경기 광주시 곤지암읍 신대리 83-2 수익성 역세권 상가 점포 야적장 고물상 경매 대지302평 2층건물29평 생산녹지 곤지암역인근 무료

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	성남3계 2022 타경 53940	용 도	점포
소 재 지	경기 광주시 곤지암읍 신대리 83-2 [곤지암천로 213]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 03월 20일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 04월 24일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 06월 02일(가원감정)	배당종기	2022년 07월 13일
감 정 가	900,720,000원 (건물:62,400,000원/토지:838,320,000원)
최 저 가	630,504,000원(70%)	보 증 금	10% (63,050,400)
토지총면적	998 ㎡ (301.9평)	건물총면적	96 ㎡ (29.04평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남3계 전화 : (031)737-1323	관할 주민센터	곤지암읍사무소 (대표:031-760-2643 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 광주시 곤지암읍 신대리 83-2 *철콘구조경사지붕(현:일반철골구조지붕) *신대리마을회관남동측인근 *주위농경지,공장,단독및근생등혼재 *차량접근가능 *북동측및남서측인근으로각각신대길,경충대로통과 *버스(정)인근소재 *동남측원거리경강선곤지암역소재 *대중교통사정무난 *부정형등고평탄지 *북동측약4m내외막다른도로접함 *도시지역 *생산녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한구역) *역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역)) *배출시설설치제한지역 *자연보전권역 *공장설립승인지역 *철도보호지구 *특별대책지역 *표준지가 : 875,500 *개별지가 : 1,239,000 *감정지가 : 840,000

대지   998(301.9평)    838,320,000원 건물    ㆍ사무실96(29.04평)    62,400,000원 - 총1층 - 승인:2020.01.29 - 보존:2020.02.19    토지및건물에부합된바닥포장,휀스및옹벽,차양(건물출입문쪽)포함

법원임차조사
*소유자점유. 현장에 임한바, 채무자(소유자) 회사 관계자라는 성명불상 남성이 답변을 거부하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 투입하였음. 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 건물에 부착된 간판에는 `(주)도원 SG 건설 중기`라고 되어 있음
총보증금:3,000,000.00
총월세금:100,000.00

성남 2022-53940 현황조사내역■ 조사일시
    2022년05월26일11시45분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로 213	1명
2	경기도 광주시 곤지암읍 신대리 83-2	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로 213  

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유  

- 현장에 임한바, 채무자(소유자) 회사 관계자라는 성명불상 남성이 답변을 거부하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 투입하였음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

소재지점유관계기타

2. 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 83-2  

목록1. 건물의 부지임.

■ 부동산현황

• - 건물에 부착된 간판에는 별첨 사진과 같이 `(주)도원 SG 건설 중기`라고 되어 있음.

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로 213
1		임차인
	1층, 98평방미터	기타 - 미상
	2021.04.01.~2022.03.31.
	3백만원	10만원
	2021.02.11

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	1,239,000 ▲13.7%	1,090,000 ▲386.6%	224,000  - 0.0%

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