서울 마포구 망원동 464-6 화신센터빌 2층 20평형 수익성 역세권 다세대 연립 빌라 경매 망원역 무료법원경매 경매가 2억7천8백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	서부1계 2021 타경 54452	용 도	다세대
소 재 지	서울 마포구 망원동 464-6 ,-61 화신센터빌 2층 [방울내로3길 47]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 04월 05일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 05월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 18일(성림감정)	배당종기	2021년 10월 21일
감 정 가	348,000,000원 (건물:208,800,000원/토지:139,200,000원)
최 저 가	278,400,000원(80%)	보 증 금	10% (27,840,000)
토지총면적	23.66 ㎡ (7.16평)	건물총면적	35.49 ㎡ (10.74평)
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	서부1계 전화 : (02)3271-1321	관할 주민센터	망원2동주민센터 (대표:02-3153-6830 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 마포구 망원동 464-6 ,-61 화신센터빌 2층 *철콘조평슬래브지붕 *망원초등학교북서측인근 *인근공동주택,단독주택,아파트,근린생활시설,학교등소재 *차량출입여건무난 *인근노선버스및마을버스(정),전철역(마포구청역:6호선)소재 *대중교통사정보통 *2필일단정방형동고평탄지 *북동측8m도로접함,인근성산로,내부순환로,강변북로,동교로등연계 *도시가스개별난방 *2종일반주거지역(7층이하) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24)((한강변)서울특별시공고제2016-2272호)

대지   23.66/188.4(7.16평)    139,200,000원 건물   35.49(10.74평)    208,800,000원    방2 - 총5층 - 승인:2015.10.20 - 보존:2015.10.27

목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. `안내문`을 부착하였으나 점유자로부터 연락이 없어 주민센터 등에서 확인한 결과를 기재함.동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 전입세대 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

서부 2021-54452 현황조사내역■ 조사일시
    2021년08월20일09시54분, 2021년08월20일16시10분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 마포구 방울내로3길 47, 2층 (망원동,화신센터빌)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 마포구 방울내로3길 47, 2층 (망원동,화신센터빌)  

미상  

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. `안내문`을 부착하였으나 점유자로부터 연락이 없어 동사무소 등에서 확인한 결과를 기재함.
- 동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 전입세대 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

■ 부동산현황

• - 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임

국토부 실거래가 (35.49㎡)	매매(만원)	전월세(만원)

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공시지가 추이	구분	2021	2020	2019	2018
	지가(㎡)	5,133,000.00 ▲20.6%	4,258,000.00 ▲7.3%	3,967,000.00 ▲16.8%	3,395,000.00  - 0.0%