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경남 통영시 무전동 비즈니스 관광호텔 모텔경매 | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 | 통영지원 | 비지니스호텔 | 경매1계 | 055-640-8500(501) | ||||||||||||||||||||
2020타경26098 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2022-03-04 | 금 | 상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경남 통영시 무전동55-1 비지니스관광호텔 | |||||||||||||||||||||||
경남 통영시 통영해안로575 ( 비지니스관광호텔) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 미 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,219,360,200 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설/관광 | 채무자 | 망 ㅇㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ | 최저가 | 49% | 1,087,486,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 관광호텔 | 소유자 | 주 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 108,748,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,566,800,263 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,323.00㎡ | 400.2평 | 제시외(가격포함) | 24.00㎡ | 7.26평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,284.70㎡ | 388.6평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2020-09-29 | 매각개시결정 | 2020-10-20 | 배당종기일 | 2020-12-29 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-10-15 | 2,219,360,200 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-11-19 | 1,553,552,140 | 70% | 유찰 |
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3회 | 2022-03-04 | 1,087,486,000 | 49% | 낙찰 | 1,348,000,000 | 나성순 | 61% | 입찰4명 | ||||||||||||||||
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◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2018-07-02 | 최 ㅇ | 상가임차인 | 보증금 | 150,000,000 | ㅇ | 없음 | ||||||||||||||||
확 정 | 2018-08-29 | 건물전체 | 임대료 | 8,500,000 | ||||||||||||||||||||
배 당 | 2020-12-23 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 150,000,000 | 임대료 합계 | 8,500,000 | ||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
849,366,000 | 1,369,490,200 | 504,000 |
| 2,219,360,200 | ||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
권광로123 | 지하1층 | 철근콘크리트 | 관광호텔 | 256.94㎡ | 77.72평 | 1,118,000 | 287,258,920 | |||||||||||||||||
권광로123 | 1층 | 철근콘크리트 | 관광호텔 | 256.94㎡ | 77.72평 | 1,118,000 | 287,258,920 | |||||||||||||||||
권광로123 | 2층 | 철근콘크리트 | 관광호텔 | 143.37㎡ | 43.37평 | 1,118,000 | 160,287,660 | |||||||||||||||||
권광로123 | 2층 | 철근콘크리트 | 관광호텔 | 113.57㎡ | 34.35평 | 1,118,000 | 126,971,260 | |||||||||||||||||
권광로123 | 3층 | 철근콘크리트 | 관광호텔 | 256.94㎡ | 77.72평 | 1,118,000 | 287,258,920 | |||||||||||||||||
권광로123 | 4층 | 철근콘크리트 | 관광호텔 | 256.94㎡ | 77.72평 | 1,118,000 | 287,258,920 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 1,284.70㎡ | 388.62평 | 합계 | 1,436,294,600 | ||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(관광호텔) / 제반 위생.급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉.난방설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
지번 | 지목 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
무전동55-1 | 대지 | 자연녹지지역 | 469,000 | 1,323㎡ | 400.21평 | 659,000 | 871,857,000 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 400.21평 | 총합계 | 871,857,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 통영시청' 북동측 인근에 위치 / 부근은 숙박시설 및 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 / 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 주위환경은 보통시됨 / 본건 남동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 면적㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 무전동55-1 | 2층 | 목조목조 | 가추 | 18㎡ | 5.44평 | 150,000 | 2,700,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 무전동55-1 | 2층 | 목조목조 | 창고 | 6㎡ | 1.81평 | 150,000 | 900,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 3,600,000 | |||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2011-07-15 | 소유권 | ㅇㅇㅇ | 이전 | 보존 | |||||||||||||||||||
을7 | 2015-11-27 | 근저당권 | 미ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,656,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
갑7 | 2018-11-07 | 가압류 | 근ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 10,065,036 | 소멸 | 임차인 | ||||||||||||||||||
갑8 | 2018-12-12 | 강제경매 | 강ㅇㅇ | 141,019,000 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑9 | 2020-09-29 | 임의경매 | 거ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,556,800,263 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑10 | 2019-01-24 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 99,055,145 | 소멸 | |||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑12 | 2012-12-07 | 소유권 | ㅇㅇㅇ | 이전 | 교환 | |||||||||||||||||||
을11 | 2015-11-27 | 근저당권 | 미ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,656,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
갑16 | 2018-11-07 | 근저당권 | 근ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 10,065,036 | 소멸 | 임차인 | ||||||||||||||||||
갑17 | 2018-12-12 | 강제경매 | 강ㅇㅇ | 141,019,000 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑18 | 2020-09-29 | 임의경매 | 미 ㅇㅇㅇㅇ | 1,566 800 263 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑19 | 2019-01-17 | 압류 | 통영시 | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑20 | 2019-021-24 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 99,055,145 | 소멸 | |||||||||||||||||||
상담해 드리겠습니다. ※저희사무실에오셔서 상담 하시기바랍니다♣ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 경매사업부 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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