- 연내 입주 위해 협상 속도
- 반대 입주자와 진통 예고
시공사와 재건축조합 간 갈등으로 9개월째 입주가 지연(본지 지난달 27일 자 1, 3면 보도)되고 있는
부산 해운대 힐스테이트위브(옛 해운대 AID주공아파트)의 연내 입주에 물꼬가 트였다.
하지만 현 조합에 반대하는 입주예정자도 적지 않아 실제 입주까지는 진통이 예상된다.
부산 해운대구는 재건축조합(조합)이 제출한 제8차 사업시행 설계변경인가 신청을 승인했다고 13일 밝혔다.
조합 측이 설계변경을 신청한 지 한 달 만이다. 8차 설계변경안에는 구역 면적 변경 등의 내용이 담겨 있다.
이로써 힐스테이트위브 입주 사태는 마지막 준공 절차만 남겨 두게 됐다.
조합 측은 늦어도 다음 달 초까지는 준공 절차를 마무리해야 연내 입주가 가능할 것으로 보고 있다.
이에 따라 시공사와 추가 부담금 등의 협의를 진행하는 동시에 준공을 위한 행정절차를 진행할 계획이다.
하지만 현 조합에 반대하는 입주자협의회(입주협)는 해운대구청 앞에서 설계변경 승인 반대 집회를 여는 등
입주 예정자 간 갈등을 빚었다. 이들은 직무대행 체제인 현 조합이 추진하는 준공 절차는 인정할 수 없다는 입장이다.
관건은 입주에 가장 큰 걸림돌인 추가 부담금을 정하는 관리처분변경 총회의 진행 시점이다.
상당수 입주 예정자는 준공 절차가 마무리되면 시공사와의 협의에서 유리한 조건을 얻어내기 힘들 것으로 본다.
해운대구도 시공사와 조합에 준공 전 총회를 열어 추가부담금 문제를 먼저 해소할 것을 요청한 것으로 알려졌다.
양측은 최근 추가 부담금에 대해서도 상호 손실을 최소화하는 선에서 협상에 속도를 내고 있는 것으로 전해졌다.
조합 관계자는 "지난 9일부터 11일까지 진행된 사전점검에 조합원 80% 이상이 참여해 대부분 연내 입주를 희망했다"며
"최대한 빨리 준공 절차를 진행하는 한편 부담금 확정을 위해 시공사와의 협상도 속도를 내겠다.
다음 주 중 설명회를 열어 협상 성과와 계획을 알릴 계획"이라고 말했다.
반면 입주협 관계자는 "현 조합장 직무대행이 뇌물수수 혐의로 검찰에 기소된 상태에서 준공 절차를 진행하는 것은
용납할 수 없다"며 "이를 아는 구청이 준공 절차를 진행하는 것도 문제가 있다"고 지적했다.
해운대구 관계자는 "모든 행정절차는 법적 하자 여부를 검토해 결정할 방침"이라며
"이와 함께 조합과 입주협 간의 이견을 중재해 입주 지연으로 고통받는 주민이 최대한 빨리 입주하도록 하겠다"고 말했다.
힐스테이트위브는 총 2369가구 중 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량이 534가구다.
이 중 분양된 물량은 10% 정도로 알려졌다.