인천“투자수익형 상가주택”추천매물..TIP
-본건은 재개발잠재력 높은 준공업지역인 인천 계양구 작전동 소재로
2면도로에 접해,제반차량과 도보 접근성 무난한 곳에 위치한
“상가주택”건물이 경매를 통해
법원감정가 5억 3800만원에 나와..현재 인천지방법원에서
최저가 3억 700만원에 2차매각절차가 진행중이다.
1997년 05월 보존등기한 본건은 철콘조및세멘벽돌조슬래브지붕
지하1층/지상4층 구조로..지층,1층,2층은 상가, 3~4층은 주택으로 구성.
옥탑 부속창고 및 1층 계단,다용도실등을 포함한 일괄매각.
토지면적 169.0 ㎡ (51.1평) ,
건물 전체면적은 503.4 ㎡ (152.3평) 이다
작전서운동주민센터,작전초교,서운치안센터,이마트계양점등이 가깝게 있고
계양구청,서운체육공원 및 계양체육관,작전역,부평IC,부평산업단지등이 지근거리임.
본건 건물은 건축한지 30년이 지나 다소 노후화되어 , 수선이 필요해 보이나
현황은 문제 없이 상가 및 주거시설등으로 이용중인 건물이다
낙찰후 2면도로에 접한 장점을 이용한 수선 및 리모델링을 통해
다양한 상업시설(상가+주거형),주거시설(임대수익형 원룸,다가구주택)등으로
자체개발이 가능한 매물이데다 ...,본지역은 향후, 재개발잠재력도 높은 준공업지역 매물.
“재테크투자 ”또는 실사용 투자자라면 금상첨화.
조사를 통한 ...예상명도비용등 산출외 현황 임대차관계와
입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을 수 있는등
사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고..
응찰은 신중히 조사 후..입찰 준비 해 드립니다 .