스크랩 구례 지리산 부동산 직거래 - (주택)

[윤사마]

□ 구례 지리산 부동산 직거래 - [주택 등]

본 부동산은 전남 구례군 용방면 용정리 상용마을 소재입니다.

용방면 소재지로써 용방면사무소, 용방농협, 용방초등학교, 용방파출소, 아이쿱 생협 단지가 가 있습니다.

교통은 순천완주고속도로 구례화엄사 IC에서 1km 떨어져있어 수도권에 접근이 용이하며 시내는 5분, 인근 남원시와 순천시는 20분이면 됩니다.

주요 관광지로는 천년고찰 화엄사, 천은사, 연곡사, 문수사, 청정1급수 섬진강, 수락폭포, 국립공원 1호 지리산, 노고단, 사성암, 지리산온천, 지리산둘레길, 산수유꽃, 피아골계곡, 구례5일시장 등 많은 문화재와 뛰어난 자연환경이 있습니다.

필지별 분할 매매가 아닌 일괄 매매에 관심있으신 분만 연락주시기 바랍니다.

연락처 : 조 * 용 010-9393-6389(개인 직접 거래)

※ 참고로 부동산에 관한 정보(위성지도, 이용계획, 경계, 공시지가 등)는

온나라(http://www.onnara.go.kr/)에서 확인 가능합니다.

매각 부동산의 표시

☐ 주택 및 부속토지

1. 전남 구례군 용방면 용정리 422

목조 시멘트기와지붕 단층주택 52.9㎡

부속건물 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.7㎡

2. 전남 구례군 용방면 용정리 422 대 235㎡

3. 전남 구례군 용방면 용정리 423 잡종지 211㎡

4. 전남 구례군 용방면 용정리 423-1 도로 40㎡

☐ 전

5. 전남 구례군 용방면 중방리 317-15 전 496㎡

※ 일괄 매매가 : 칠천만원(70,000,000)

☐ 위성사진 및 현황사진

- 용방면 용정리 422, 423, 423-1이 주택토지이며, 국유지인 749-8은 무료사용.

건물은 오래되었지만 사계절 물이 흐르는 냇가와 접해있으며 남향입니다.

- 옛날 새마을 사업으로 도로를 내면서 본인 소유 423-1번지를 도로로 내주고 국유지인 749-8번지를 가져왔으나, 그 때 당시 소유권 이전(교환)이 없어, 현재 상황은 749-8번지를 대지로 사용하고 423-1번지를 도로로 사용 중임(주택 부속 토지 147평, 국유지 포함하면 184평).

- 주택 본체(사용 안한지 10년이 넘어 개보수가 필요함)

- 집마당 현황

- 주택 부속토지 486㎡(147평, 국유지 포함하여 실제 사용 면적은 184평)

- 산에서 마을로 흐르는 계곡(해당 계곡은 외부에 알려지지 않은

계곡으로 마을 사람들만 이용 중)

- 용방면 중방리 317-15은 순천완주고속도로 구례 화엄사 IC 밑에 있고 오랫동안 농사로 이용하지 못했으며 주택에서 300미터 거리임