2024타경672( 만촌동심비움아파트경매)

[프로워킹맘]

안녕하세요 ~^^ 워킹입니다

오늘은 #만촌동아파트 이며 세대수는 19세대입니다.

#만촌동메트로팔레스 인근이라 인프라는 같이 누릴수있습니다.

평수는 25.05평으로 28평형대로 나타나고 있습니다,

감정가는 2억2천이며 현재 2차 입찰가는 1억5800만 입니다,

2020년 10월01일 소유권이전 (매매) 2억5500만원으로 되었으며 , 말소기준권리 이후 후순위 강제경매 신청자로

말소됩니다. 매매가 대비 감정가가 작게 평가되었네요 .

위치를 넓게 보면 동대구역과도 가까우며 , 범어동과도 그리 멀지 않게 학원가를 이용할수 있습니다,

그러나 , 학군은 범4, 만3은 아닌 인근 중앙초 혹은 동원초 배정입니다 .

인근 비슷한 평형대로는 2억초반대를 유지하며 , 신축일경우 #동대구비스타동원은 4억으로 나와있습니다.

위치면에서는 메트로팔레스 대단지인프라를 누리며, 동대구역, 신세계백화점까지 가까운거리에

위치해 있습니다.

심비움은 총 19세대에서 가장작은평형대인 28평으로 나오고 있습니다.총 13세대이네요 ^^

실거래가가 자주이루어지는 단지는 아니겠죠?

세대수가 그리 많치 않으며 또한 다른평형대로 같이 있기에 현재의 매물과 비슷한 평형대는

실거래가 더 많치 않은듯 합니다.

2015년 이후 2억대를 꾸준하게 지키고 있습니다.최고가는 2억5600만원입니다.

매물 또한많치는 않습니다, 인테리어 너무 예쁜 매물이 2억9500만원에 올라와있긴합니다.

조금더 큰 평형대는 1층이 2억4000만원입니다.

나홀로라서 조금 약해 보일수 있는 단점이있지만 , 엘베있는 7층중 5층이며,

대단지의 편의시설을 누릴수 있는 장점이 있기에 입찰가 잘 고민해 보시기 바랍니다 ^^

https://cafe.naver.com/auction4you/31187

[ 평일오전 경매정규반 모집 ] - 2024. 12. 01(목) 오전 10시30분~ ( 모집중 )

https://open.kakao.com/o/gnZYpbOd

대구부동산경매스터디(경매하는친구들)