신사 롯데 멀버리힐스 강남 신사역 상가 분양
안녕하세요 요즘 미세 먼지 때문에
많은 분들이 걱정하시는데요
밖에 외출하실때에는 꼭 마스크를 하고 나가시기를 바랍니다
그냥 일반 마스크가 아니고 식약청에서 허가를 받은
KF94 가 표기된 마스크를 하셔야 한다는 점 기억하세요 ^^
오늘은 신사에 선보이는 첫 번째 복합문화공간인
신사역 멀버리힐스에 대해서 알려드립니다
신사역 멀버리힐스는
의료 , 뷰티 , 리빙 , 라이프 , 케어 , 쇼핑 , 엔터테인먼트
, 힐링 , 커뮤니티가 한자리에 모인 복합문화산업 공간입니다
신사역 멀버리힐스
서울시 서초구 잠원동 27-2-, 27-4, 27-6 번지
일반상업지역 , 3 종 일반주거지역
업무시설 , 근린상업시설 , 의료시설
2,616.80 ㎡ (791.34 평 )
24,639.81 ㎡ (7,453.54 평 )
지하 8 층 / 지상 14 층 (2 개동 )
52% / 406.07%
214 대 ( 법정 157 대 )
동측 ( 강남대로 ) 50m, 서측 10m, 북측 6m
신사역 최대규모 랜드마크인
신사 멀버리힐즈는 오피스텔 83 세대 ( 전용 5.6~9.7 평 ),
도시형생활주택 20 세대 ( 전용 6.5~12.8 평 ) 로 구성되어있으며
근린상업시설 (B3~3F) 3,776 평 ,메디컬 & 클리닉 (4F~13F) 2,094 평으로 되어있습니다
이중 메디컬 타워는 지상 4F~14F
메디컬 & 클리닉이 입점할 예정입니다
성형 , 뷰티 , 헬스케어 솔루션 을 갖춘
고품격 메디컬 공간으로 조성된다고 하니
꾸준한 수요 효과를 가져올것으로 보고있고여
신사역 멀버리힐즈 오피스텔 타워는
지상 3F~13F (103 세대 )
오피스텔 & 도 시 형 생 활 주 택
도심과 한강 조망을
갖춘 스케일이
신사의 중심에서 한 차원 높은
주거생활을 경험해보실 수 있답니다
그리고 밑에 상업시설은
지하 3F~ 지상 3 층으로 구성되어집니다
신사역 멀버리힐즈 시공은 10대 건설사인 롯데건설에서 시공합니다
신사역 멀버리힐스는 강남대로와 인접하며 신사동 먹자골목 초입에 위치하고 있습니다
신사동 상업활성화의 기반이 될 멀버리힐스인데요
또한 버스 승하차시 멀버리힐스 앞 횡단보도를 이용해서 가까우며
신사 멀버리힐스 바로 앞에는 28 여개 버스노선를 이용 할 수 있답니다
또한 신사역에서 약 100m 거리에 위치하고있어서
도보 1 분 이내 소요하며 현존 최고입지를 자랑합니다
신사역 멀버리힐즈는
서울시내 상가점포 중 월매출액
가장 높은곳은 강남 3구에 위치하고 있는데요
월매출액 상위권에 랭크된 지역들은 고가 아파트와 대형
오피스들이 밀집해 있어서 소비수준이 높은 상주인구가 많은 곳들입니다
또한 교통 인프라가 발달해 인구 유동량이 많은 특징을
가지고 있는데요 인구 유동량이 많다는 점은 그만큼
소비행위가 빈번하게 발생할 수 있다는 것을 의미하죠
그래서 신사역 멀버리힐즈에
한번 입점하면 타 업종보다 오래
입주하고 임대료도 높다는 장점이 있습니다
사무업무 공간으로 채워지는 일반 오피스빌딩의 과잉공급으로
공실률이 증가하고 있는 반면 공실률 걱정 없는
메디컬타워가 있답니다
강남 상가 분양
기존에는 오피스빌딩이 메디컬빌딩으로 변형되기도 했는데요
애초에 메디컬 상 가만을 목적으로 기획돼 신축에
들어가는 빌딩은 아직 많이 없었거든요
메디컬빌딩의 장점은 한번 입점하면 타 업종보다 오랜기간
입주해 있어 공실이 될 것으로 염려할 필요가 없다는 점이 장점입니다
또한 병원들이 집중적으로
입점돼 있으면 건물의 가치가 높아지는 효과를 가져오며
지역 내 랜드마크로 불릴수 있는 장점이 있습니다
신사역 멀버리힐즈는
사통팔달의 교통망과 향후 트리플역세권을 갖춘
강남대로변 랜드마크 빌딩 , 풍 부 한 미래가치 보장
신사역 사거리를 중심으로 뷰티밸트 , 패션거리 , 음식특화거리 특화상권
아귀찜거리 & 간장게장 거리 『음식점 상권이 활성화』
- C 지역의 대로변에는 각종 금융기관과 병원 , 카페 , 회사 사옥 등이 위치
신사역 멀버리힐즈는 3 호선 신사역 /7 호선 논현역 도보 5 분거리 이내
• 고속화도로 이용한 광역교통 접근성 양호 / 강남대로변 대중교통 접근성 우수
사업지 서북측으로 신사동 먹자골목 상권형성
• 신사역 멀버리힐즈는 신사역과 논현역을 연결하는 상권으로 성장 가능
간장게장 먹자골목 ( 日 유동인구약 4 천여명 )
가로수길 도보 13 분거리 ( 日 유동인구 약 3 만명 )
신분당선 2022 년 개통 예정 / 위례신사선 2024 년 개통 예정
향후 트리플역세권 입지로 개발잠재력 매우 우수
◆서울 강남 핵심상권 연결
기존에 광역버스를 이 용 할 수밖에 없었던 수도권
남부 유동인구가 신사역 까지 지하철로 한 번에
이동하게 되면서 지상 상권이 더 욱 활성화될 것으로
부동산 전문가들은 예상한다 . 중소형 빌딩중개업체
원빌딩부동산의 신동성 팀장은 “논현역 주변까지 북상한
강남역 상권이 논현 ~ 신사역 일대까지 확 장되고 ,
신사동 가로수길과 연결될 수 있다”며 “가로수길 상권과
잠원동 쪽 간장게장 먹자골목 상권도 더 커질 것”이라고 예상했다 .
◆”땅값 , 테헤란로 제칠 것”
전문가들은 신분당선이 용산까지만 개통돼도 강남대로
주변 빌 딩 시세가 테헤란로 시세와 비슷해지거나 넘어설 것으로 예상했다 .
이춘우 브레맨리얼파트너스 대표는 “강남역 주변 땅값은
2011 년 신분당 선이 개통되고 , 삼성그룹 사옥이 들어서면서
3.3 ㎡당 최고 4 억원까지 올 랐다”며 “신분당선이 연장되면
신사역과 논현역 사이 빌딩의 가치도 높 아질 수밖에 없다”고 전망했다 .
신사역 롯데 멀버리힐스 강남 상가 분양
신사역 멀버리힐즈 잘 보셨나요?
모든 투자는
오랜 시간 어떻게 유지할 수 있는지
잘 생각해보셔야 합니다
꾸준하게 가치까지 상승 할 수 있는곳은
바로 강남입니다.
신사 롯데 멀버리힐스 강남 신사역 상가 분양