진주 혁신도시 인근 문산읍 두산리 전원주택지 소유자 직접 매도합니다.|

[태종사랑]

• 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨): 경남 진주시 문산읍 두산리 500외 2필지(두산리 501, 두산리 산139)

• 평 수:      토지1,000 평(매매 평수는 원하는 많큼 분할 가능함)

• 지 목:  임야

• 매매가격:  아스팔트 도로측은 평당 80만원, 마을측은 평당 40만

• 용도지역: 보전녹지

• 용도지구: 보전산지 등

• 토지 이용계획확인원 사본 :

• 주변상항: 경상대학교와 진주역, 여객버스터미널예정지, 혁신도시, 실크단지, 생물산업연구단지와 약3Km  내외 거리의 조용한 전원적인 마을로서 50여가구 있으며, 도심지와 가까운 전원주택지로서는 최적의 장소임, 현재도 계속 전원주택들이 건축되고 있는 곳임.

• 토지의간략한 소개: 진주도심과 가까운 전원주택지역으로서 아스팔트도로와 마을 진입도로 사이의 각지에 위치한 두산리 마을 입구의 땅이며, 두산 저수지와 인접하고, 마을 진입로보다 지대가 약간 높아 전망이 양호하며 주변풍광이 뛰어남.

• 첨부사진:   필첨.

• 지적도 또는 위성사진 :

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• 기타 매물 홍보사항 : 높이를 낮추고자 한다면은 비럭과 토사 지반으로 되어 있어서 중장비를 이용시 손쉽게 토사를 반출하여 낮출 수 있음. 전원주택을 건축하고자 할 경우에는 마을과 인접하고, 상기토지와 접한 마을진입로에 상,하수도, 전기, 통신시설이 지나가고 있으므로 연결사용이 용이함. 

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• 매매가격 산출 기준 :본땅의 마을측 경계에서 20미터 이격된 두산리 마을 한가운데에 위치한 본땅보다 낮은 땅을 평당 70만원에 매입 건축하여 12월 초에 이사한 사례가 있음. 경치나 전망은 본땅이 훨 씬 양호하지만 평당 40만원으로 비교대상 기준지가보다 30만원 낮게 산정하였으며...비교대상지가와 비교시 현재로서도 시세차익이 30만원이며, 건축허가를 받아서 택지로 전환하면 추가 상승이 가능한 땅임. 아스팔트도로 측은 아스팔트도로와 마을 진입도로 사이의 각지땅이므로 향후 식당등 편의시설로서도 활용가능 등 활용성이 더 크므로 아스팔트도로에서 마을 안측으로 50미터 더 들어가 있는 비교대상 기준지가 보다는 10만원 높게 80만원으로 산정하였음. 향후 혁신도시와 진주역, 여객버스터미널, 실크단지와 인접하고, 남해고속도로 진주ic, 동진주ic와 5분거리로 연결되는 전원주택지역으로서 전원주택이 계속 들어오고 있고, 2014년초부터 혁신도시 입주시에는 땅값 상승과 더불어 그 가치가 큰 지역이므로 전원주택생활을 하면서 전체땅을 보유하려고 하였으나, 건축 자금부족으로 일부를 매도하여 건축자금을 확보하기 위해 일부분을 매매 하는 것으로서, 매입자분이 전원주택 지어서 들어오면...향후 이웃으로 살게 될 것이므로 현실적인 내용만을 작성하였습니다.

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재):

경남 진주시 평거동

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명:김종식

6.자기소개 : 정원을 가꾸면서 전원주택생활을 준비중인 중년임.

7.연락처(사업장,손전화): 010)5634-3234

8.성별/연령: 남

[외롭고힘들어도]

공매물건??

[태종사랑]

담보 없는 깨끗한 개인 소유 물건입니다.

[폭주티지]

어.....우리동네네요.....

[장유촌넘]

일부러 성토하여 돋우어 놓으신건가요?

[태종사랑]

대나무밭이었는데...대니무 정리 해 놓은 것입니다.

[태종사랑]

대나무 뿌리 장비로 제거 해 놓은 상황 입니다.