고촌 센트럴자이 분양가 위치 정보 84㎡·105㎡ 타입별 안내

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김포 고촌 신곡6지구 A3BL, 실거주 중심 단지 살펴보기

경기도 김포시 고촌읍에 조성되는 신곡6지구 A3BL 아파트는 약 1,300세대 규모의 주거 단지로, 다양한 평면 구성과 비교적 균형 잡힌 생활 여건을 갖춘 점이 특징입니다. 김포의 기존 주거지와 인접한 고촌 생활권 내에서 실거주를 염두에 둔 주택을 찾는 수요자에게 하나의 선택지로 검토해볼 수 있는 곳입니다.

ㅣ고촌 센트럴 자이

1,200세대 이상 규모의 중형 단지

이 단지는 총 1,297세대로 구성되며, 지하 2층에서 지상 16층까지 17개 동 규모로 조성됩니다.

대지면적은 약 6만 1천㎡, 연면적은 약 21만㎡ 수준으로, 건폐율은 23.79%, 용적률은 239.96%로 설계되었습니다.

주차는 총 1,766대 규모로, 세대당 1.36대 수준의 주차 공간이 확보되어 있습니다.

세대 구성은 63㎡부터 105㎡까지로 다양한 평형이 포함되며, 그 중 84㎡A형이 전체 세대의 약 40%를 차지하고 있어 중심 타입으로 볼 수 있습니다. 중형 평형을 선호하는 실거주 수요를 반영한 구성입니다.

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ㅣ입지환경

교육과 생활 인프라가 가까운 지역

단지는 고촌읍 중심부에 위치해 있어 교육시설 접근성이 양호합니다.

보훈초등학교는 도보 약 100m 거리, 신곡중, 고촌중, 고촌고도 모두 인근에 위치해 있어 통학 편의성이 높습니다.

특히 신곡중과 고촌중은 김포시 학업성취도 평가에서 높은 순위를 기록한 바 있으며, 고촌고등학교는 ‘농어촌 특별전형’ 지원이 가능한 점도 알려져 있습니다.

생활환경 면에서도 대형 쇼핑시설인 현대프리미엄아울렛 김포점, 김포 트레이더스, 김포공항 롯데몰 등과의 접근성이 좋으며,

고촌역(예정), 김포골드라인, 강변북로, 제2외곽순환도로 등을 이용한 광역 교통 접근도 가능한 입지로 평가됩니다.

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ㅣ타입 평면도

실거주를 고려한 4Bay 중심 구조

단지는 전 세대가 4Bay 판상형 구조로 구성되어 있으며, 채광과 통풍, 공간 구성이 균형 있게 이루어진 점이 특징입니다.

63㎡형은 실속 있는 3룸 구성으로, 통풍과 동선 활용이 효율적인 구조입니다.

76㎡A/B 타입은 주방과 다용도실이 넉넉하게 배치되어 있으며, 침실 간 분리도가 좋아 가족 구성원 간 독립된 공간 활용이 가능합니다.

84㎡A/B 타입은 거실 중심의 넓은 개방감과 균형 잡힌 공간 배치가 돋보이며, 실거주자 선호도가 높은 구조입니다.

105㎡ 타입은 확장 시 32평형 수준으로 여유 있는 공간과 다양한 수납이 가능한 점이 장점입니다.

전 타입 모두 확장형 기준으로 설계되어 있으며, 일부 타입에는 팬트리나 중문 등이 적용되어 실생활 편의를 높이기 위한 요소들이 반영되어 있습니다.

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단지 구성

여유로운 배치와 실내 커뮤니티 공간

단지는 지상에 차량이 없는 설계로 보행자 중심의 안전한 동선이 확보되며, 동 간 배치 간격도 여유 있게 계획되었습니다.

중앙에는 주민 휴게를 위한 중앙마루, 어린이 놀이터, 산책형 조경시설, 운동 공간 등이 마련되어 있어 일상 속 활용도가 높은 구조입니다.

또한 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내 피트니스룸, 골프연습장, 작은도서관, 독서실, 사우나 등이 마련될 예정으로,

입주민이 단지 내에서 다양한 활동을 할 수 있도록 구성되어 있습니다. 공간은 기능별로 분리돼 있어 각 시설을 목적에 맞게 이용하기에 적절해 보입니다.

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신곡6지구 A3BL 아파트는 고촌 생활권 내에서 교육, 교통, 생활환경의 균형을 갖춘 단지로, 실거주를 목적으로 주거지를 찾는 분들이라면 충분히 고려해볼 수 있는 곳입니다. 특히 중형 평형 중심의 구성과 비교적 여유로운 커뮤니티 계획은 실사용자 입장에서 긍정적인 요소로 평가될 수 있습니다.

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