분당 율동공원
어제 반포리오센트의 일반분양은 1순위에서 청약이 모두 마감되면서
성공적인 분양이 된것 같습니다.
수십대 일의 경쟁율을 보인 25평에 비해 34평은 1순위에서 겨우 마감된 정도긴 하지만
그래도 전매도 안되고,부동산시장도 얼어 붙은 요즘 상황에서
1순위 청약이 마감된 것 만으로도 상당히 선방한 것이 아닐까 싶습니다.
그런 점에서 볼때 비슷한 규제를 받는 개포시영의 내년 일반분양도
큰 문제가 없겠다는 생각이 들어 무척 안도 되는
마음인데
반포리오센트 분양결과 때문인지는 몰라도 오늘은 아침부터 몇몇분이
매수상담을 위해
방문하시기도 하는 상황입니다.
어떤 분은 개포동 가격이 상당히 빠졌다는 뉴스 기사를 보시고 찾아 오신
상황에서
막상 관심을 가진 개포주공2,3단지의 매매 가격이 하나도 빠지지
않은것에
실망 하고 되돌아 가시기도 하셨는데 , 일반분양이 끝난 단지들은 조만간에 실입주가
가능한 단지여서 그런지 전혀 가격변화가 없는 편입니다.
당장 입주하지 않아도 되고, 비싼 가격이 부담스러우신 분들은
굳이
가격변화 없는 개포주공2,3단지를 쳐다 볼것이 아니라
현재 가격 하락폭이 큰 단지의 급매물을 관심가져도 좋을듯
한데,
개포주공2,3,4단지가 44평 기준으로 약 18억5천~21억선의
투자금액이 필요 하다면
입주가 1~2년 늦은 개포시영이나 개포주공1단지는 15억 대의 총
투자금액이
필요하다는 점에서 3억~5억의 금액 차는 조금 늦은 대가 치고는
제법 괜찮은 금액이 아닐까 싶습니다.
오늘의 추천매물!
개포주공1단지 11평 25평 8억5천만원
개포주공1단지 13평 33평 9억4500만원
개포주공1단지 17평 44평 13억
개포주공4단지 13평 31평 8억7천
개포시영 13평 25평 7억3천만원