투자(부동산, 주식)를 꼭 여유자금으로 해야하는 이유 3가지

[미라클/임순식]

투자에 있어 정답은 없습니다. 하지만 부동산이나 주식 등 투자로 수익을 원하는 분이라면 꼭 알고 있어야 할 내용이 있습니다.


사람마다 투자의 방향이나 목표는 다르지만 궁극적인 목표는 높은 수익입니다. 물론 투자에 있어 기본 지식이나 뚜렷한 목표가 선행되어야 하지만 여기에 빠질 수 없는 부분이 투자금입니다.


다른 부분은 제외하고 오늘은 왜 투자는 여유자금으로 해야 하는지 이야기해 보려고 합니다.

돈위에 앚아 책을보는 남자


투자는 여유자금으로 하자




본인의 상황이나 여건에 따라 투자금액은 다 다를 수 있습니다. 물론 투자금이 많으면 그만큼 투자할 곳이 많고 투자금액이 적으면 한계는 있습니다.


간혹 처음부터 대출을 이용해 투자를 시작하시는 분들이 있지만 이런 투자는 권해드리고 싶지 않습니다. 대출을 잘 활용해 레버리지를 극대화시키는 것은 투자의 좋은 방법 중 하나지만 경험도 없는 상황에서 무리하게 대출을 받는 것은 향후 큰 문제를 불러일으킬 수 있습니다.


처음부터 무리하게 대출을 발생시키면 한 달에 나가는 이자와 중간에 정말 필요할 경우 추가로 자금을 마련하지 못해 낭패를 당할 수 있습니다.


투자에 대한 목표와 방향을 정해도 내 뜻대로 흘러가지 않는 게 투자의 영역입니다.


여유자금이 있으면 그 한도 내에서 계획을 잡고 투자할 수 있는 영역을 정해야 합니다. 대출을 이용하더라도 이자나 추가로 필요한 자금 등을 고려해 철저한 계획을 세워야 합니다.


만약 아직 투자금이 없다면 부업을 통해 투자금을 마련하고 경제나 투자 공부를 병행하시는걸 추천드립니다.






이유 1. 투자는 변수가 생긴다




모든 투자는 내뜻대로 흘러가지 않습니다.


부동산의 경우 중간에 세입자 문제로 전세금을 돌려줘야 할경우, 집수리비, 인테리어 공사 등 다양한 문제가 발생할 수 있습니다. 즉 처음 매매 금액만 보고 본인이 가진 자금+대출을 최대치로 맞춰 구입을 하면 위험할 수 있습니다.


주식이나 코인의 경우에도 처음부터 있는돈을 모두 태워 매수하거나 물타기를 할 경우 추가 비용이 없어 많은 손실이 발생할 수 있습니다. 물론 투자 타이밍이 좋아 짧은 시간에 많은 돈을 벌는 분들도 있지만 개인적으로 안정적인 투자방식을 권해드리고 싶습니다.


따라서 투자금 + 30%~50% 정도의 여유자금을 확보해 조금더 안전정인 투자를 해보시는건 어떨까요?


이유 2. 시간에 쫒기지 말자

돈을 시간에 투자하는 남자


많은 분들이 빠른 수익실현을 기대하고 투자를 하시는 분들이 많습니다.


빠른 수익실현 때문에 자칫 판단력이 흐려지거나 무리한 투자가 될수 있습니다. 단기로 목표를 잡으면 생각보다 많은걸 공부해야 합니다. 부동산의 경우 취득세, 양도세, 중과세 관련 세금문제부터 조정지구와 비조정지구의 차이, 재건축이나 재개발 구역이면 입주권이나 조합원의 따른 투자비, 다주택자면 대출문제 등 알고 있어야 할 사항이 많습니다.


물론 장기 투자자에도 필요한 공부지만 보유기간 동안 천천히 알아가면 됩니다. 그러다 보면 언제 팔아야 높은 수익을 얻을 수 있는지 예상할 수 있고 쫒기지 않는 투자를 할 수 있습니다.


주식이나 코인도 마찬가지입니다. 본인의 실력이 아닌 타인의 말을 듣고 단타로 접근하다보면 분명 한계가 존재합니다. 본인의 뚜렷한 확신과 믿음, 지식 등이 없으면 어떤 투자를 해도 끌려가게 됩니다.


충분한 여유자금을 확보하거나 투자금이 부족하면 작은 금액이라도 천천히 시간에 투자해보시는건 어떨까요?


이유 3. 신중함이 생긴다




대부분 사람들은 자금 마련을 위해 아껴쓰거나 투잡 등을 통해 여유자금을 확보하고 있습니다.


본인이 직접 투자를 위해 여유자금을 3000만원, 1억원을 모았다면 그 과정을 알기때문에 좀더 신중하게 투자할 수 있습니다. 또한 그렇게 여유자금을 마련한 사람들은 끊임없이 여유자금 확보를 위해 노력합니다.


단지 대출, 친구, 친척한테 돈을 빌려 시작한 사람과는 시작점이 다릅니다. 물론 위에서 말한대로 대출이 나쁘다는 얘기가 아니라 직접 벌어서 마련하면 좀더 신중하게 접근하고 좀더 안정적인 방식을 추구하게 됩니다.

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사람마다 투자방법이나 자금마련 방법이 다를 수 있습니다.
위에 설명드린 내용은 개인적인 저의 생각이며, 위험한 투자를 보다 안정적으로 투자하고 싶은게 저의 투자 마인드 입니다.
단기간에 높은 수익보단 내가 충분히 컨트롤 할 수 있는 한도에서 투자를 하는게 장기적으로 좋지않을까 하는 생각입니다.


여러분들도 본인만의 투자방식이나 마인드로 성공투자하시길 바랍니다.