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<P>개인회생시 부동산담보대출은 별제권이라 따로 갚아야 한다고 하는데 참고로 농협에 신용대출 500만원</P>
<P>부동산 근저당(채권채고액 일천오백육십만원)이 있는데 대출받은 지점은 농협중앙회 이지만 지점은</P>
<P>서로 다른곳 입니다.</P>
<P>개인회생을 신청하면 1,500만원은 따로 갚아야 하는데 현재까지 담보대출 이자는 꼬박꼬박 내고있지만</P>
<P>회생신청 후 같은 농협이라 원리금과 이자를 따로 납입해도 신용대출 500만원을 회생신청한것을 </P>
<P>이유로 저당권을 행사할경우 어떠한 방법이 있나요?</P>
<P>제생각엔 타은행에서 1,500만원을 담보대출받아 농협에 완납하고 근저당권자를 타은행으로 바꿀까</P>
<P>하는데 가능한지요? 가능하다면 그시점은 언제가 좋을까요? </P>
<P> </P>
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담보권
개인회생시 부동산담보대출 채권에 대하여
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첫댓글 포괄근저당인 경우 님이 우려하는 사태가 발생할 수 있습니다. 담보물의 가치가 충분하여 새로운 금융기관에 손해를 끼치지 않는다면 가능한 한 조속히 담보채권자를 변경하는 것이 좋을 것입니다.
그럴 경우 기존의 변제계획안의 별제권자인 농협은 채권의 완제를 원인으로 삭제를 하여야 하고 그 완제증명서를 첨부하여 변제계획안을 수정하여야 하는데, 어떠한 금원으로 완제를 하였는지를 회생위원이 소명하라 하면 어떻게 하죠?
다른 금융기관에 추가로 일으킨 부채에 대한 원리금의 변제는 무엇으로 하여 나가는지? 문제가 되지 않을까요?