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취득세.등록세 조견표 | |||||||||||
구 분 |
취득세 |
농어촌특별세 (취득세액의 10%) |
농어촌특별세 (감면세액의 10%) |
등록세 |
지방교육세 (등록세액의20%) |
농어촌특별세 (취득세액의 10%) |
계 | ||||
표 준 세 율 |
2.0 |
0.2 |
- |
2.0 |
0.4 |
- |
4.60 | ||||
주 택 (유상거래) |
85㎡(25.7평)이하 |
1.0 |
비과세 |
비과세 |
1.0 |
0.2 |
비과세 |
2.20 | |||
85㎡(25.7평) 초과 |
1.0 |
0.1 |
0.2 <감면1%×0.2> |
1.0 |
0.2 |
0.2 <감면1%×0.2> |
2.70 | ||||
농 지 (유상거래) |
신규취득 |
2.0 |
0.2 |
- |
1.0 |
0.2 |
- |
3.40 | |||
2년이상자경 |
1.0 |
비과세 |
비과세 |
0.5 |
0.1 |
비과세 |
1.60 | ||||
신 축 |
2.0 |
0.2 |
- |
0.5 |
0.16 |
- |
3.16 | ||||
상속(농지) |
2.0 |
0.2 |
- |
0.8(0.3) |
0.16(0.06) |
- |
3.16(2.56) | ||||
증 여 |
2.0 |
0.2 |
- |
1.5 |
0.3 |
- |
4.00 | ||||
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양도소득세 조견표 | |||||||||||
구 분 |
기본세율 |
누진공제 | |||||||||
2년 이상 보유자산 |
과세표준 1,000만원 이하 |
9% |
- | ||||||||
과세표준 1,000만원 초과 4,000만원 이하 |
18% |
90만원 | |||||||||
과세표준 4,000만원 초과 8,000만원 이하 |
27% |
450만원 | |||||||||
과세표준 8,000만원 초과 |
36% |
1,170만원 | |||||||||
2년 미만 보유자산 |
40% |
- | |||||||||
1년 미만 보유자산 |
50% |
- | |||||||||
1세대 3주택 이상자의 양도주택 |
60% |
- | |||||||||
미등기 양도자산 |
70% |
- | |||||||||
양도세 장기보유특별공제 조견표 | |||||||||||
보유기간 |
일반 |
1세대1주택(고가주택포함) | |||||||||
3년 이상 4년 미만 |
10% |
12% | |||||||||
4년 이상 5년 미만 |
12% |
16% | |||||||||
5년 이상 6년 미만 |
15% |
20% | |||||||||
6년 이상 7년 미만 |
18% |
24% | |||||||||
7년 이상 8년 미만 |
21% |
28% | |||||||||
8년 이상 9년 미만 |
24% |
32% | |||||||||
9년 이상 10년 미만 |
27% |
36% | |||||||||
10년 이상 |
30% |
40% | |||||||||
11년 이상 12년 미만 |
해당사항 없음 |
44% | |||||||||
12년 이상 13년 미만 |
48% | ||||||||||
13년 이상 14년 미만 |
52% | ||||||||||
14년 이상 15년 미만 |
56% | ||||||||||
15년 이상 16년 미만 |
60% | ||||||||||
16년 이상 17년 미만 |
64% | ||||||||||
17년 이상 18년 미만 |
68% | ||||||||||
18년 이상 19년 미만 |
72% | ||||||||||
19년 이상 10년 미만 |
76% | ||||||||||
20년 이상 |
80% | ||||||||||
1. 양 도 차 익 = 양도가액-필요경비[실거래가=취득가액+자본적지출경비+양도비] ○ 취득가액 : 매입가액+취득제세금+소송비용+지연이자외 이자 등 ○ 자본지출액 : 내용연수 연장, 가치증가 소요비용(수선비.수리비), 취득후 소유권확보에 직접소요된 비용 ○ 양도비 : 중개수수료.인지대.공증비용, 국민주택채권. 토지개발채권 등을 금융기관에 양도한 매각차손 2. 양도소득금액 = 양도차익-장기보유특별공제 3. 과세 표준액 = 양도소득금액-양도소득세 기본공제(1년간 1회 250만원) 4. 산 출 세 액 = 과세표준액×세율 |
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