서울금천 20

[NSM이정화]

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금천 현장은 기존 건물의 옥상에 목조 주택을 올립니다. 옥상 외벽에 머드 씰을 설치하고 바닥부분은 6인치 블럭을 설치하였습니다.

 현장 상황 상 자재를 옥상까지 손으로 나릅니다.

 바닥 장선 시공 모습입니다. 6x6 방부목을 이용하여 바닥 장선을 보강하였습니다. 6인치 블럭위에 방부목으로 월을 세워 옥상 외벽과 높이를 맟추었습니다.

바닥장선 아래 부분에 타이벡을 시공하여 크롤스페이스에서 올라오는 습기를 차단하였습니다.

크롤스페이스 벤트를 림조이스트에 설치합니다.

바닥 장선에 인슐레이션 작업을 하고 T&G 시공을 하였습니다.

그런 후, 비닐과 갑바천으로 바닥을 보양하였습니다. 

1층 벽체가 서기 시작합니다. 백커는 블록킹을 이용하고, 코너는 스터드 4개를 겹쳐 시공하였습니다.

금요일에 벽체 가새작업까지 마무리하였습니다.

토요일에는 아침부터 비가 오기 시작했습니다. 갑바천과 비닐을 이용하여 비 가림막을 설치하였습니다.

2x10, PSL, 철물을 이용하여 천장 장선 작업을 진행했습니다. PSL을 옥상까지 사람 손으로 올리느라 고생 좀 했습니다...

천장 장선에 10 피트 당 1개의 블로킹을 설치합니다.

벽체에 방통 용, 석고보드 못자리 용, 걸레받이 못자리 용 등으로 사용 될 블로킹을 2x6 구조목을 세워서 설치하였습니다.

서까래가 올라 설 포니월입니다.

릿지보드를 걸었습니다. 서까래 자재가 2x10이므로 릿지보드는 2x12를 사용하였습니다. 릿지보드 지지대는 2x6를 3장 겹쳐서 세웠습니다. 좀더 안정적이고 다락방 마감 시 석고보드 작업도 용이하겠지요...

2x10 구조목을 24 인치 간격으로 설치하였습니다.

블로킹은 지붕 합판의 못자리로 이용하기 위해 2x10 구조목에 벤트 구멍을 내서 설치하였습니다.

서까래 중간에 들어가는 블로킹은 서까래 벤트가 들어갈 수 있는 공간을 확보하여 설치하였습니다.

지붕에 합판을 덮은 모습입니다.

한 쪽 지붕의 경사도가 9.7도이기 때문에 아스팔트 슁글을 설치하기 위하여 15 파운드 루핑펠트지를 두겹 시공하였습니다.

서까래 벤트에 맞추어 블로킹을 따낸 모습과 서까래 벤트 설치 모습입니다.

크롤스페이스 벤트를 설치하고, 그 위에 Flashing 작업을 하였습니다.

시멘트 사이딩 작업 시 30 mm 겹침 시공하였습니다.

레드파인 루바에 오일스테인 칠을 한 후 소핏 작업을 하였습니다.

창문 몰딩은 제임스 하디 트림을 사용하였습니다. 

천장과 벽 상단부 석고보드 작업을 진행하였습니다. 벽 하단부 석고보드 작업은 방통을 한 후에 할 예정입니다.

외벽 코너 몰딩입니다. 창문 몰딩과 마찬가지로 제임스 하디사의 컬러 트림을 사용하였습니다. 창문 몰딩 및 외벽 코너 몰딩의 주변과 피스 자리를 실리콘으로 처리하였습니다.

석고보드의 이음매 부분, 피스 자리, 단차가 있는 부분 등에 퍼티 작업을 하였습니다. 석고보드가 연결되는 부분은 퍼티-테이핑-퍼티 순으로 작업을 하였습니다.

다락 천장을 레드파인 루바로 마감하였습니다.

다락방을 마무리 하였습니다. 루바를 30 mm로 켜서 몰딩을 돌렸고 릿지 보드 지지대도 루바로 마무리 하였습니다.

화장실 바닥은 방수를 위하여 장판을 깔았습니다. 화장실 벽면은 타이벡을 이용하여 워터 배리어 층을 형성합니다.

목조주택 전용 육가를 사용하였습니다.

계단이 들어갈 자리입니다. 방통을 하기 전에 구조목을 비닐로 덮어 시멘트와 구조목을 분리시켰습니다.

방통 전에 설치한 구조목 위에  계단 월을 세웠습니다.

계단 스트링거 모습입니다.

계단에 T&G 작업한 모습입니다.

창문에 잼 및 몰딩 작업을 하였습니다.

현관 천장은 루바로 마감하였습니다.

천장, 코너 몰딩과 빗물받이 시공 사진입니다.

1. 다락입니다 - 추가 공사분 입니다

 

추후의 공사를 위해서 서까래 자리를 표시해 두었습니다

2. 계단 입니다 -  방통 전 계단 자리 선시공 및 비닐 커버

조기대

 

스트링거 및 벽체

T&G 시공

마감

계단밑 창고문

계단밑 책장 - 추가분 입니다

3. 화장실 입니다

육각볼트 너트자리 바닥 파내고 최대한 밀착 시켰습니다

PVC 바닥재 시공 후 육각볼트 체결 

비닐 실리콘으로 부착

화장실 내벽 타이백 시공

사진은 없으나 타이백 시공 후 시멘트보드(제임스하디)를 시공하였습니다

4. 현관 입니다 - 레드파인 루바 마감, 벽돌이 보이는 부분은 타일 마감 예정

5. 중문 입니다

6. 방문 입니다

방문 문턱 부분에 퍼티를 하였습니다

이유는 장판 시공 예정이므로 바닥 자국이 나타나지 않게 하기 위함입니다

7. 천정 및 코너몰딩 입니다

8. 창문 입니다 

9. 시멘트사이딩 및 트림 

10. 후레싱

11. 크롤스페이스 벤트

12. 외부모습 

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서울금천 현장 건축비 분석

1. 팀     장: 김 형 태

1. 공사기간: 2013. 10. 20 ~ 2013. 12. 04

1. 건축내용: 건축면적 20평 다락 20평

1. 건축특징: ▷ 기존 건물 옥상에 목조주택 증축

               ▷ 화장실 싱크대 붙박이장 등 인테리어 별도 시공

               ▷ 보일러 도시가스 등 준공후 시공

시공		규격	단위	수량	단가	금액	비고
기초
골조	구조재	2*6*8'(2&BTR)	EA	250	6,160	1,540,000	합계 6,183,090
		2*4*12'(2&BTR)	EA	31	6,230	193,130
		2*6*16'(2&BTR)	EA	75	12,320	924,000
		2*8*12'(2&BTR)	EA	5	11,640	58,200
		2*10*12'(2&BTR)	EA	150	16,200	2,430,000
		2*10*16'(2&BTR)	EA	40	21,600	864,000
		2*12*12'(2&BTR)	EA	8	21,720	173,760
	씰실러	2*6*15m	롤	4	4,960	19,840
	OSB	4*8, 11.1T	EA	50	17,800	890,000	캐나다산
		4*9, 11.1T	EA	34	17,800	605,200
	T&G	4*8, 18.3T	EA	49	32,640	1,599,360
	소송각재	30*30	EA	12	2,000	24,000
	PSL PARALLAM	4*10*24'	EA	1	286,680	286,680
	인슐레이션 (에코터치)	R19-15"	롤	8	34,900	279,200	1,611,900
		R19-15"	롤	8	36,000	288,000
		R19-23"	롤	10	49,910	499,100
		R30-24"	롤	11	49,600	545,600
	건네일	HDG 83MM	BOX	10	35,000	350,000
		HDG 65MM	BOX	10	27,500	275,000
	델타피스	38MM	봉지	5	6,250	31,250
		75MM	봉지	4	11,100	44,400
		64MM	봉지	5	9,900	49,500
	철물	주춧돌 6*6	EA	13	14,800	192,400	합계 1,700,340
		H-CLIP	BAG	1	7,700	7,700
		T-50	곽	4	5,500	22,000
		JH28	EA	40	840	33,600
		F30	EA	1	23,400	23,400
		스템플	EA	3	3,120	9,360
		스템플 PIN	EA	1	7,280	7,280
		육가 폼			78,000	78,000
		현장철물			1,326,600	1,326,600
	글루	29 OZ	EA	24	6,100	146,400
		28 OZ	EA	3	6,120	18,360
	TYVEK	1.5*50	EA	4	112,860	451,440
		테이프	EA	4	23,500	94,000
지붕	쉬트지	루핑펠트 미국산	EA	5	46,920	234,600	합계 2,202,160
	슁글	일반(흑적색)	BD	3	24,860	74,580
		이중(흑적색)	BD	40	23,800	952,000
	루핑코일	25mm	BOX	1	37,800	37,800
	벤트	EVE VENT	EA	15	4,300	64,500
		RIDGE VENT	EA	10	13,910	139,100
		RAFTER VENT	EA	114	1,820	207,480
	후레슁	0.35T*600폭	EA	40	9,470	378,800
		0.35T*150폭	EA	10	2,450	24,500
		0.35T*1200폭	EA	28	2,200	61,600
		2M	EA	16	1,700	27,200
물받이		GUTTER 3M	EA	10	12,600	126,000	합계 501,930
		OUTLET	EA	5	10,920	54,600
		ENDCAP	EA	6	2,520	15,120
		SOCKET	EA	5	1,450	7,250
		BRACKET	EA	24	3,240	77,760
		ELBOW	EA	15	2,880	43,200
		DOWNPIPE	EA	6	11,760	70,560
		CLIP	EA	15	2,280	34,200
		접착제	EA	1	9,240	9,240
		추가자재			64,000	64,000
외벽	시멘사이딩	UAC	EA	210	4,300	903,000	합계 1,580,220
	시멘트보드		EA	10	17,600	176,000
	EZ-SEAL	4“*100'	EA	3	28,000	84,000
	TRIM		EA	26	14,970	389,220
	오일스테인				28,000	28,000
내부	석고보드	12.5	EA	112	8,510	953,120	합계 2,825,300
	석고테잎		EA	1	4,500	4,500
	크리스판	300*8	EA	7	11,180	78,260
	크리스판	8‘	EA	4	2,470	9,880
	컴파운드	이음새마감	EA	1	26,400	26,400
	버실룩스	단면샌딩	EA	10	18,100	181,000
	루바레드파인	12*120*12	EA	232	4,500	1,044,000
		2*6*12‘	EA	8	10,680	85,440
	천정몰딩	2400*60*12	EA	27	3,000	81,000
	코너몰딩	2400*65*12	EA	3	7,500	22,500
	걸레받이	2400*80*15	EA	25	3,800	95,000
	평몰딩	2400*160*9	EA	22	4,500	99,000
	평몰딩	2400*30	EA	9	1,800	16,200
	문선몰딩	24000*58*15	EA	41	3,000	123,000
	걸레받이	부족분			6,000	6,000
계단	집성판재	36*300*3600	EA	4	54,900	219,600
		18*915*2300	EA	6	50,600	303,600
문	방문	900*2090*155	조	2	245,000	490,000	합계 1,942,000
	화장실문	800*2090*175	조	1	252,000	252,000
	중문	1350*2090*140	조	1	840,000	840,000
	손잡이		조	3	20,000	60,000
	방화문				300,000	300,000
창호	창호 중국산	S/S 4040	EA	3	209,760	629,280	합계 2,296,800 로이알곤무격자
		S/S 5040	EA	1	238,800	238,800
		S/S 2020	EA	1	102,120	102,120
		P/D 6068	EA	1	746,640	746,640
		S/S 4016	EA	3	142,200	426,600
		FIX 3030	EA	1	153,360	153,360
전기	조명기구				1,169,500	1,168,500	합계 4,070,270
	자재	전기방호관설치			662,770	662,770
		자재비			514,000	514,000
	임금				4.75품	1,725,000
설비	정화조
	자재				489,700	489,700
	수도배관	자재			238,800	238,800
	임금				7.5품	1,725,000
난방	보일러
	방통				800,000	800,000
도배
마루
욕실	천정
	도기
	수전	한샘욕조			160,000	160,000
	악세사리	방수용장판			69,000	69,000
방수
타일
페인트		공사비			2,000,000	2,000,000
데크	방부목	6*6*12'	EA	5	47,200	236,000
		2*6*12'	EA	21	11,280	236,880
임금					119.5품	19,835,000
식대					1,333,000	1.333.000
숙박						교회예배당
교통비		현장차량, 팀원교통비			484,000	484,000
잡비		음료수, 참 등				식대포함
장비		지게차/포크레인			210,000	210,000
운임		자재운임, 택배비 등				560,000
기타		폐기물처리, 입주청소
철거	용역비				1,980,000	1,980,000
아시바		임대			1,300,000	1,300,000	3,300,000
		설치용역비			1,200,000	1,200,000
		철거비			800,000	800,000
급수	공사비				884,840	884,840
토목
조경
설계	운영비	나무집사랑모임			1,000,000	1,000,000
인허가					2,000,000	2,000,000
측량비
산재					846,720	846,720
기타
합 계 금					68,711,580원