문경시 문경새재 문경온천 인근 2025년 영매출7억신고 주인직영 문경모텔임대

[워니사랑이]

KTX 문경역 시대! 월매출 6,500만 원, 연매출 7억 신고! 문경새재 초입 최고 입지 모텔 임대

안녕하세요.

한샘공인중개사사무소입니다.

최근 경북에서 가장 주목받는 관광도시를 꼽으라면 단연 문경입니다.

KTX 문경역 개통 이후 접근성이 크게 향상되었고, 문경새재를 중심으로 관광객이 꾸준히 증가하면서 숙박업 시장도 활기를 띠고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 매물은 문경새재 입구와 가까운 문경읍 하리에 위치한 대형 모텔 임대 매물입니다.

특히 2025년 연매출 약 7억 원 신고, 월평균 매출 약 6,500만 원, 56개 객실 규모로 안정적인 운영 실적을 갖춘 숙박시설입니다.

AI 활용

※상기이미지는 이해를 돕기위한 참고용이며 실제와 다릅니다. 현장 답사가 필요합니다.

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왜 지금 문경인가?

최근 문경은 단순한 관광지가 아닌 체류형 관광도시로 빠르게 성장하고 있습니다.

① KTX 문경역 개통

중부내륙선 개통으로 수도권 접근성이 좋아지면서 주말은 물론 평일 관광객도 꾸준히 증가하고 있습니다.

서울·경기권 여행객들의 당일치기보다 1박 2일 여행 수요가 늘어나고 있습니다.

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② 문경새재 관광객 증가

문경을 대표하는 관광지인

• 문경새재

• 문경 에코월드

• 가은 오픈세트장

• 철로자전거

• 패러글라이딩

• 레일바이크

• 각종 축제

등 다양한 관광 콘텐츠가 운영되고 있습니다.

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③ 스포츠 도시 문경

문경은 전국 규모 스포츠대회와 전지훈련이 꾸준히 열리는 도시입니다.

선수단과 가족, 관계자들의 숙박 수요도 안정적으로 이어지고 있습니다.

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④ 향후 관광 인프라 확대

문경시는 관광 활성화를 위한 다양한 사업을 추진하고 있으며,

관광객 증가에 따른 숙박 수요 확대가 기대되고 있습니다.

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매물 정보

항목	상세 내용
소재지	경상북도 문경시 문경읍 하리
대지면적	1,385.3㎡ (약 419평)
연면적	3,467.1㎡ (약 1,049평)
규모	지하 1층 / 지상 5층
객실 수	56실 (욕실 56개)
용도지역	일반상업지역
보증금	3억원
월 세	2,200만원
사용승인일	2003년 10월 31일
주차 대수	18대 (넓은 대지로 추가 확보 용이)
특이사항	엘리베이터 있음,

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임대 조건

✔ 보증금 : 3억 원

✔ 월 세 : 2,200만 원

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운영 현황

• 2025년 연매출 신고 약 7억 원(주인 구술내용)

• 월평균 매출 약 6,500만 원

• 56개 객실 운영

• 문경새재 관광객 이용

• 스포츠 행사 및 단체 숙박 수요

• 일반 관광객 및 출장객 이용

※ 실제 운영 성과는 운영 방식, 계절, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

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투자 포인트

① 검증된 운영 실적

연매출 약 7억 원 신고 이력을 바탕으로 운영 중인 숙박시설입니다.

운영 경험이 있는 분은 물론 신규 창업자도 검토해 볼 만한 매물입니다.

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② 문경새재 생활권

문경을 찾는 관광객들이 가장 많이 찾는 지역 중 하나입니다.

관광 성수기에는 숙박 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다.

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③ 일반상업지역

상업지역에 위치하여 다양한 활용 가능성을 함께 검토할 수 있습니다.

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④ 대형 객실 규모

56개 객실 규모는

• 관광객

• 단체 손님

• 스포츠팀

• 출장객

등 다양한 고객층을 대상으로 운영하기에 적합합니다.

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이런 분께 추천드립니다.

✔ 숙박업 창업을 준비하는 분

✔ 기존 모텔을 확장 운영하려는 분

✔ 관광지 숙박시설을 찾는 투자자

✔ 안정적인 운영 기반의 숙박시설을 찾는 분

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한샘공인중개사사무소

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