중국 설 연휴 기간에는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등지에서 하루 평균 2~3채의 주택만 매매될 정도로 부동산 시장이 한산하다.

[이매진]

중국 설 연휴 기간에는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등지에서 하루 평균 2~3채의 주택만 매매될 정도로 부동산 시장이 한산하다.

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新年假期楼市冷清 北上广深日均仅卖2至3套房 | 中国楼市 | 春节档 | 成交量 | 新唐人电视台

설 연휴 기간에는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등지에서 하루 평균 2~3채의 주택만 매매될 정도로 부동산 시장이 한산하다.

데이터 맵. 2016년 10월 19일, 허난성 정저우시의 부동산 건물들이 안개에 휩싸였습니다. (NICOLAS ASFOURI/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-02-20 04:08

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[신당통신, 베이징시간, 2024년 2월 20일] 2024년 설날(2월 10일~2월 17일) 1주간의 연휴가 끝났습니다. 많은 도시가 춘절 전후에 다양한 우대 및 판촉 정책을 시행했지만 연휴 기간 동안 주택 시장 판매는 여전히 부진했습니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시의 일일 평균 거래량은 2~3호에 불과하며, 2선, 3선, 4선 도시의 부동산 매매는 해마다 더욱 급격히 감소했습니다. 올해.

중국 데이터 인텔리전스 서비스 제공업체인 '제갈 데이터 연구 센터'가 최근 발표한 모니터링 데이터에 따르면 2024년 설 연휴 동안 중국 10개 주요 도시의 신규 상업용 주택 거래량이 총 240가구에 달했으며, 일평균 거래량은 30채로 지난해보다 30채 늘었고, 설 연휴 주택판매는 13.58% 감소해 최근 5년 만에 최저치를 기록했다.

또 다른 부동산 데이터 제공업체인 중지연구소(Zhongzhi Research Institute)는 설 연휴 동안 일부 도시의 영업소를 방문하는 고객 수가 증가했지만 실제 거래량은 '보통'을 유지했다고 보고했습니다.

기관이 제공한 자료에 따르면 2월 10~17일 전국 25개 대표도시의 일평균 신규주택 거래면적은 지난해 설 연휴 대비 약 27% 감소한 반면, 도시 주택시장 인기는 다양한 수준의 다양하고 차별화된.

구체적으로 제갈연구소가 발표한 정보에 따르면 중국 1선 도시를 대표하는 베이징, 선전, 광저우의 이번 연휴 기간 하루 평균 거래량은 2건에 불과해 지난 같은 기간 '0'에 비해 크게 늘었다. 이는 '증가'라고 볼 수 있으며, 상하이에서는 지난해 같은 기간에 비해 일평균 3~5단위 증가한 것으로 나타났다.

루미디어는 앞서 언급한 1선 도시의 부동산 시장 거래량이 '소폭 반등했다'고 분석했는데, 한편으로는 지난해 부동산 시장의 판매 기반이 너무 낮았기 때문이다. 이들 4개 일선 도시는 모두 새해를 앞두고 다양한 수준의 우대 정책을 제공했습니다.

예: 광저우는 1월 27일에 120제곱미터 이상의 주택 구입에 대한 제한을 해제하고 '1:1 임대' 및 '1:1 판매'를 지원하겠다고 발표했습니다. 상하이는 비가구 주택 금지를 취소하겠다고 발표했습니다. 1월 31일부터 미혼 등록. 외륜 밖 지역 주택 구입 제한, 베이징 퉁저우는 2월 6일 주택 구입은 퉁저우에서 결제해야 하고, 사회보장이나 세금 납부를 완료해야 한다는 추가 구매 제한 요건을 취소했다. 선전은 지난 2월 7일 주민이 퉁저우에 정착해 주택을 구입해야 하는 3년 요건, 즉 3년 동안 사회보장을 받은 후에만 주택을 구입할 수 있다는 제한을 취소했다고 발표했습니다.

용의 해가 도래하기 전에 중국 여러 성 및 시의 지방 정부는 주택 구입 정책을 더욱 완화하고, 귀국 주택 구매자를 위한 다양한 우대 정책을 도입했으며, 지방 재정 보조금과 판촉 할인을 활용했습니다. 부동산 회사는 주택 구입을 위해 고객을 유치하여 부동산 시장에 활기를 불어넣었습니다. 소위 " 춘절 노점 " 프로모션.

예: 장쑤성 싱화(Xinghua)시는 2024년 2월 14일부터 2월 17일까지 싱화(Xinghua)시 범위 내에서 신규 상업용 주택을 구매하는 사람에게 총 구매 가격이 300만 위안 이상인 경우 6만 위안의 보조금을 지급할 것이라고 발표했습니다. 또한 주택 구입 총액이 200만 위안 이상인 경우, 120만 위안 이상, 120만 위안 미만인 주택 구입에 대해 각각 5만 위안, 4만 위안, 3만 위안의 보조금을 지급한다.

후베이성 이창시에서는 '10,000위안 주택 구매 보상 및 3,000위안 장식 기금' 또는 '무료 장식 디자인'과 같은 판촉 정책을 시작했습니다.

그러나 연휴 기간 동안 중국 2선, 3선, 4선 도시의 주택 거래량은 여전히 ​​전년 대비 크게 감소했다.

중국지수연구소 자료에 따르면 올해 연휴 기간 동안 2선, 3선, 4선 도시 주택의 일일 평균 거래 면적은 각각 46%, 29% 감소했다. 그 중 거래량이 가장 많이 감소한 도시는 다롄과 소관으로 일일 평균 거래량이 각각 1호와 2호로 전년 동기 대비 각각 73.08%, 65.46% 감소했다.

또한 선양, 창사, 칭다오 등 2급 도시와 메이저우, 시안닝, 마오밍, 핑딩산 등 3, 4급 도시의 일일 평균 거래 면적이 50% 이상 감소했습니다.

올해 1월 말 부동산 시장 매입 제한을 전면 해제한다고 발표한 쑤저우는 설 연휴 기간 하루 평균 거래 면적이 여전히 전년 동기 대비 24% 감소했다.

(종합취재 주잉 기자/담당 편집자 린칭)