[벽산디지털밸리] 제조·IT·서비스업 B2B 네트워크까지 고려한 착한 임대료의 중소형 사무실, 지금 검토해 볼 만하지 않을까요?

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동 ‘벽산디지털밸리’ 전용 약 34평 사무실 임대 호실을 소개드립니다.

기둥 간섭이 적은 대형 오픈홀을 중심으로 독립룸 2개와 발코니, 발코니 내 별도 싱크 공간까지 갖춘 구조라 일반 사무실은 물론 교육장·회의실·쇼룸형 공간까지 함께 구상해 볼 수 있는 타입입니다.

남향 배치에 전면 창호와 발코니가 연결돼 있어 내부 시야감과 개방감이 좋은 편이고, 문래·당산·영등포 업무권과 연결되는 입지에 화물엘리베이터·도크시설까지 더해져 실무 활용성이 높은 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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벽산디지털밸리 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	벽산디지털밸리
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2009.12.17
대지 면적	3,785.1㎡ (1,144.99평)
건축 면적	1,679.47㎡ (508.04평)
연 면 적	27,137.53㎡ (8,209.10평)
호 실 수	총 141호
주차 대수	총 202대
시 행 사	㈜비스타건설
시 공 사	벽산건설㈜
관리사무소	☎ 02-6098-5114

서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치한 ‘벽산디지털밸리’는 문래·당산·영등포 지식산업센터 벨트의 서쪽 관문축에 자리한 단지형 업무시설입니다. 도림천역·문래역 도보권 입지와 생활편의시설,

화물 특화 인프라를 함께 갖춘 문래권 실무형 지식산업센터로 활용도가 높은 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 18층 규모

◆ 건축면적 1,679.47㎡ (508.04평) → 한 층당 적정 규모의 호실과 공용부를 배치할 수 있는 바닥 면적으로, 실사용 중심의 평면 구성이 가능한 구조

◆ 연면적 27,137.53㎡ (8,209.10평) → 다양한 업종과 면적 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 141호 → 과도하게 밀집되지 않은 호실 수로 공용부 이용과 입주사 운영 동선을 비교적 효율적으로 가져가기 좋은 구성

◆ 총 주차 대수 202대 → 입주사와 방문객 차량 수요를 함께 고려한 수준의 주차 인프라

◆ 시행사 ㈜비스타건설 / 시공사 벽산건설㈜

◆ 관리사무소 02-6098-5114

◆ 사용승인일 2009.12.17

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벽산디지털밸리 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동5가
계약/전용면적	216.99㎡ (약 65.71평) / 115.43㎡ (약 34.92평)
해당층/총층	7층 / 18층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	1,600만원
월차임	160만원 (VAT별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	202대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2009.12.17
건축물 용도	공장 (지식산업센터)

임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 160만원(VAT별도)이며, 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 부과됩니다.실사용 약 35평 규모에 대형 오픈홀, 독립룸 2개, 발코니 및 별도 싱크 공간까지 함께 갖춘 타입이라 회의·교육·업무·보관 기능을 함께 운영해야 하는 팀에서 검토하기 좋은 구간입니다

주차 1대와 즉시입주 협의 가능 조건까지 더해져, 문래권에서 비교적 부담을 낮추면서도

넓은 실사용 면적을 원하는 팀이 살펴볼 만한 호실입니다.

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친절한 민실장

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벽산디지털밸리 내부 사진

이 호실은 대형 오픈홀 중심 구조가 가장 큰 특징입니다. 기둥 간섭이 적은 넓은 직사각형 평면이

확보돼 있어 사무실 메인홀은 물론 교육장, 쇼룸 공간처럼 다양한 형태로 배치하기 좋은 구조입니다.

메인홀과 함께 회의·교육용 공간으로도 어울리는 2개의 독립룸이 구성되어 있어, 회의실·상담실·

집중업무실 등으로 기능을 나눠 운영하기 좋습니다. 단순히 넓은 홀 하나로 끝나는 구조가 아니라,

오픈 공간과 독립 공간을 함께 쓸 수 있다는 점에서 실무 활용 폭이 더 넓은 편입니다.

또한 전면 창호와 연결된 발코니 구성, 발코니 내 별도 싱크 공간이 함께 들어가 있습니다.

메인 공간 앞쪽이 통창과 발코니로 이어져 있어 개방감이 좋고, 발코니와 창호 너머로

주변 업무시설과 도심 전경이 넓게 열려 있어 내부에서 느껴지는 시야감이 좋은 편입니다.

벽면 하부에는 짙은 우드 하부 마감 포인트가 둘러져 있어 전체 공간을 단순한 공실보다

더 안정감 있고 묵직한 인상으로 정리해 줍니다.

여기에 대형 화물엘리베이터와 도크시설이 갖춰져 있어, 비품·장비·자재 이동이 필요한 팀에서도

실무적으로 활용도가 높은 호실입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 대형 오픈홀 중심 구조 → 사무실·교육장·쇼룸형 공간까지 폭넓게 배치하기 좋은 직사각형 평면

■ 독립룸 2개 구성 → 회의·교육·상담·집중업무용 공간으로 나눠 쓰기 좋은 분리형 구조

■ 전면 창호 + 발코니 연결 → 시야감과 개방감이 좋고 내부 공간 활용 폭을 넓혀 주는 창측 구성

■ 발코니 내 별도 싱크 공간 → 세척·탕비 보조 동선을 메인 공간과 나눠 쓰기 좋은 실용적 디테일

■ 짙은 우드 하부 마감 포인트 → 공간을 더 안정감 있고 묵직한 분위기로 정리해 주는 벽면 요소

■ 화물엘리베이터 + 도크시설 → 장비·자재 이동과 상하차 동선을 편하게 가져가기 좋은 화물 특화 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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벽산디지털밸리 위치

벽산디지털밸리는 2호선 도림천역·문래역 도보권의 더블역세권 입지에 위치해 있으며,

2호선 라인을 따라 영등포·신도림·강남권 등 주요 업무지 접근성이 양호합니다.

문래·당산·영등포 지식산업센터 벨트의 서쪽 관문축에 자리해

제조·IT·서비스업 계열 B2B 네트워크 확장에도 강점이 있는 위치입니다.

건물 및 인근에는 편의점·구내식당·은행 등 생활편의시설이 분포해 있어 근무 중

식사와 간단한 업무 보기가 수월합니다.

대형마트·백화점도 차량 3분 거리 생활권 안에 있어 쇼핑·외식·은행 업무까지 근무 중 또는 퇴근 후

편리하게 이용할 수 있습니다.

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친절한 민실장의

벽산디지털밸리 마무리 한마디

벽산디지털밸리 이 호실은 전용 약 34평 규모에 대형 오픈홀, 독립룸 2개, 발코니와

별도 싱크 공간, 화물 특화 인프라까지 함께 갖춘 실무형 사무실입니다. 단순한 일반 오피스보다

교육·회의·보관 기능을 함께 고려해야 하는 팀이나, 넓은 메인홀과 분리룸을 동시에 원하는 법인에서 특히 잘 맞을 수 있는 타입입니다.

도림천역·문래역 도보권과 문래권 B2B 클러스터, 구내식당·은행·대형마트 생활권까지

함께 고려하면 실사용성과 접근성을 동시에 챙길 수 있는 매물입니다.

현장에서는 오픈홀 폭과 독립룸 크기, 발코니 시야감, 싱크 공간 활용도, 화물 동선을

함께 확인해 보시면 더 구체적으로 판단하실 수 있습니다.

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