올리모델링 주인직영 구미모텔임대

경북 구미시 진평동 먹자골목 인근에 위치한 객실 35실 규모의 올리모델링 모텔 임대 매물입니다.진평동 중심상권과 구미국가산업단지 배후 입지를 함께 고려할 수 있는 숙박시설입니다. 숙박업 신규 창업이나 추가 사업장 운영을 검토하시는 분들은 주목해 주세요. 보증금 : 3억원월세 : 1,300만 원객실 : 35실주차 : 9대시설 : 올리모델링권리금 : 없음주인 직영 매물 · 입주 및 운영 시기 협의 가능 📍 1. 진평동 먹자골목 중심상권진평동 먹자골목은 음식점, 주점, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집한 지역입니다.이번 매물은 먹자골목 인근 일반상업지역에 위치하고 있어 주변 상권과의 접근성을 고려한 숙박시설 운영을 검토할 수 있습니다.또한 구미국가산업단지와의 접근성을 바탕으로 기업 출장객 및 업무 목적 방문객을 대상으로 하는 운영 방식도 검토해 볼 만합니다.다만 실제 숙박 수요와 매출은 객실 단가, 운영 방식 및 지역 경기 등에 따라 달라집니다. 🏨 2. 올리모델링 완료! 객실 35실<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Hpsq/8c12c9d89e0b62342a60f6784fc499a34f44ac4e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Hpsq/8c12c9d89e0b62342a60f6784fc499a34f44ac4e" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div>※ 연출 이미지｜실제 매물 사진 아님 이번 매물은 올리모델링 완료 후 2년 미만인 숙박시설입니다.기존 시설을 활용한 운영을 검토할 수 있다는 점이 특징이며, 실제 객실과 공용시설의 관리 상태 및 추가 보수 필요 여부는 현장에서 확인하실 수 있습니다. 📋 3. 모텔 임대 상세 정보구분내용<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>소재지</td><td>경북 구미시 진평동</td></tr><tr><td>건축물 용도</td><td>숙박시설</td></tr><tr><td>용도지역</td><td>일반상업지역</td></tr><tr><td>대지면적</td><td>434㎡ (약 131평)</td></tr><tr><td>연면적</td><td>1,751㎡ (약 530평)</td></tr><tr><td>건물 규모</td><td>지하 1층~지상 6층</td></tr><tr><td>객실 / 욕실</td><td>35실 / 35개</td></tr><tr><td>사용승인일</td><td>2004년 7월 20일</td></tr><tr><td>방향</td><td>출입구 기준 북동향</td></tr><tr><td>주차</td><td>9대</td></tr><tr><td>엘리베이터</td><td>있음</td></tr><tr><td>난방방식</td><td>도시가스·전기</td></tr><tr><td>입주가능일</td><td>협의 가능</td></tr><tr><td>관리비</td><td>별도 확인 필요</td></tr></tbody></table></div>💰 4. 최신 임대 조건구미 진평동 모텔 임대3억 / 1,300만 원보증금 3억 원 · 월세 1,300만 원<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>객실 35실</li><li>주인 직영 매물</li><li>권리금 없음</li><li>운영 시기 협의 가능</li></ul>기존에 안내했던 조건에서 보증금을 조정한 임대 매물입니다.권리금이 없다는 점도 함께 검토해 보시기 바랍니다. 실제 초기 투자금은 보증금 외에도 시설 상태, 운영 준비 비용 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. ⭐ 5. 이런 분들께 소개합니다<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>숙박업 신규 창업자: 기존 시설을 활용한 모텔 운영을 계획하시는 분</li><li>기존 모텔·호텔 운영자: 구미 지역에 추가 사업장을 검토하시는 분</li><li>법인 및 숙박업 전문 운영자: 진평동 중심상권과 산업단지 배후 입지를 고려하시는 분</li></ul>계약 전 객실 가동률, 실제 매출자료, 인건비, 공과금 및 시설 유지비 등을 종합적으로 확인하시기 바랍니다. 📞 6. 매물 상담 및 현장 안내한샘공인중개사사무소 유오진구미 상업용 부동산 · 숙박시설 임대 및 매매대표: 유오진 공인중개사등록번호: 경북 가42100000-1796주소: 경북 구미시 산동읍 신당1로1길 17-7 플러스에비뉴 118호연락처 : 010-9443-1055사무실: 054-476-1020 구미 모텔 임대 및 숙박시설 매물을 찾으신다면 편하게 문의해 주세요.상세 위치와 내부 시설은 상담 후 현장 방문을 통해 안내해 드리겠습니다.※ 매물 조건은 계약 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.※ 현장 방문·공적장부 확인을 통해 최종 내용을 확인하시기 바랍니다.※ 실제 운영수익 및 매출은 운영 방식과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. #구미모텔임대 #진평동모텔임대 #구미모텔 #구미숙박시설임대 #진평동먹자골목 #구미먹자골목 #구미호텔임대 #구미숙박업창업 #구미모텔임대35실 #구미상가임대 #구미부동산 #구미국가산업단지 #경북모텔임대 #숙박시설임대 #한샘공인중개사 #유오진공인중개사