여의도 대교아파트, 49년 만에 새롭게 탈바꿈...

[박강열]

재건축 정비계획 변경·경관심의(안) ‘수정가결’

서울 여의도 대교아파트 재건축 정비계획 변경·경관심의(안)이 ‘수정가결’ 됐다. 이로써 1975년 준공된 뒤 49년 만에 최고 49층, 공공주택 144세대 포함 912세대로 재건축이 이루어질 전망이다.

서울시는 8월 23일 제8차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 여의도 대교아파트 재건축 정비계획 결정(변경), 여의도 아파트지구 개발 기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)계획 및 경관심의(안)을 ‘수정가결’ 했다.

이번 정비계획 결정을 통해서 해당 사업지는 1975년 준공된 노후단지에서 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경하고, 용적률 469% 이하, 공동주택 912세대, 최고 49층 규모의 공동주택 단지로 새롭게 탈바꿈하게 된다.

▲ 여의도 대교아파트 위치도

여의도 대교아파트 정비계획(안)에는 한강 변에 있는 여의도 도심 주거지로서 주동의 형태와 평면, 층수를 다양화하는 등 우수한 수변 경관이 창출될 수 있도록 했다. 또 지역에 필요한 생활 SOC 시설로 공공 체육시설을 조성하고, 단지 가운데를 관통하는 공공보행통로를 조성하는 등 주변 지역과 소통하는 단지로 거듭날 수 있도록 계획했다.

특히 이번 정비계획안은 2025년으로 예상되는 우리나라의 초고령사회 진입에 계획적으로 대응하여 현재까지 기피 시설로 인식되고 있는 재가노인복지시설을 공공기여 시설로 확보함으로써 서울시와 영등포구, 조합 간의 원만한 협의를 통한 정비계획 결정의 선례를 마련한 것에 큰 의의가 있다.

여의도 대교아파트는 이번 심의 시 수정 가결된 내용을 반영하여 정비계획 고시 후 올해 도입된 통합심의(건축, 교통, 교육 등)를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업이 본격 추진될 것으로 예상된다.

이번 사업지는 2023년 7월 서울시의 신속 통합기획 자문사업(Fast-Track)과 정비계획 수립을 병행하는 개선 절차에 따라 2023년 9월 최초 자문회의를 시작한 이래 약 11개월여 만에 정비 계획 심의를 완료하는 등 신통기획 절차에 따른 정비계획수립 기간을 획기적으로 단축했다.

배옥숙 공감기자

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