부산 해운대 라뮤에뜨 호텔 & 상가 분양 정보

[부산해운대]

수익형 부동산 해운대 라뮤에뜨 레지던스 호텔 뉴스영상 보기

지난 2월, 정부의 주택임대차시장 선진화 방안의 발표로 인해 분양 시장이 다시 얼어붙었다.

 2주택 이상 소유한 경우 아파트 및 단독 주택뿐 아니라 오피스텔이나 도시형 생활주택 등에도

임대소득이 과세될 것으로 보이기 때문이다.

이에 과세부담을 줄일 수 있는 중소형 빌딩이나 비즈니스 호텔, 상가 등이 부동산 투자 아이템으로 주목을 받고 있다.

특히 주거와 업무, 그리고 식음료(F&B) 등의 호텔 서비스를 결합한 ‘서비스드 레지던스’가 부동산 시장에서 뜨고 있다.

내외국인 관광객뿐 아니라 비즈니스를 위해 장단기 체류를 하는 외국 바이어들에게 최적의 숙박시설로 여겨지고 있기 때문이다.

얼마 전 분양을 개시한 서비스드 레지던스 ‘해운대 라뮤에뜨’ 역시 지하철 2호선 해운대역 바로 옆이라는 지리적 강점과

우수한 가치로 투자자들의 눈길을 끈다.

지하 5층~지상 42층 규모의 해운대 라뮤에뜨는 지하5층~지하1층 일부 대규모 주차시설,

지하 1층~지상 5층 카페와 패밀리 레스토랑 등 판매시설 108실, 지상 2층~지상 6층 영화관(6개관 1,032석 규모),

 지상 7층~지상 42층 서비스드 레지던스 호텔(A~S타입 총 19개 콘셉트)이 들어선다.

Y자형 타워로 설계되어 건물 내에서 달맞이길과 해운대 해수욕장 등 우수한 조망을 즐길 수 있으며,

주방이나 세탁과 같은 편의시설을 빌트인으로 제공하여 국내외 관광객의 수요 또한 높을 것으로 보인다.

관계자는 “개별 호실을 분양 받으면 전문 호텔 운영업체가 위탁 관리하기 때문에

공실에 의한 관리비 및 부동산 비용 등 리스크 없이 안정적으로 투자 수익을 얻을 수 있다”며

 “분양 후 1인 1실로 등기가 가능하여 다주택 보유에 대한 과세 부담도 없다”고 설명했다.

국내외 연간 방문객이 1,000만명이 넘는 해운대의 레지던스 호텔&상가 해운대 라뮤에뜨는 현재 성황리 분양중이다.

해운대 지하철 5번출구와 호텔이 다이렉트로 연결!!

국내 최대 영화관 입점!!

부산 국제영화제

부산 불꽃 축제

부산은 1년동안 위 사진처럼 부산국제 영화제, 부산 불꽃 축제 등 70여개의 크고 작은 행사를 치루고 있으며,

매년 3000만명 국 내외 관광객이 유입되며 해운대에는 여름에만 100만명이 넘는 관광객이 온다.

제주도와 부산의 관광객수가 비슷하나 제주도에 비해 숙박시설이 1/10정도 밖에 되지 않아

숙박 시설이 턱없이 부족한 상태이다.

이제 휴가철이 오면 해운대는 이런모습이 되겟죠~ 

원배드 타입 16층~39층

이처럼 최고급 서비스와 시설을 자랑하는 ‘해운대 라뮤에뜨’는 주변환경, 교통입지 조건도 우수하다. 지하철 2호선 해운대역과 직통으로 연결되는 역세권에 자리잡으며, 광안대교, 원동 IC, 장산터널 등 배후도로와도 인접해 있어 대중교통이나 차량을 이용하는 관광객들의 편의를 돕는다. 또한 해운대 구남로 문화거리를 거치면 해운대 백사장까지 걸어서 5분 내에 도착 가능하다.

건물 내에 비즈니스 공간과 휴식 공간이 있어 국내외 관광객들과 비즈니스 목적으로 부산,

울산 등을 방문한

외국인 바이어들을 통해 안정적인 수익도 기대할 수 있다. 또한 다주택 보유에 대한 과세 부담이 없으며, 분양 후 1인 1실로 등기가 가능하다.

전문호텔 운영업체로부터 호텔 숙박임대료를 받아 투자수익으로 거둘 수 있다.

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