속초 서희스타힐스 더베이 아파트 파노라마 조망 만족

[백한진]

속초 서희스타힐스 더베이 아파트 파노라마 조망 만족

속초 서희아파트가 2020년 1월 준공, 2월 입주 시작했다. 집 구경하며 동해바다 속초해수욕장, 속초등대, 청초호, 속초시내, 설악산을 파노라마 조망할 수 있어 매우 만족했다.  "이 집이 평안할지어다"(누가복음 10:4) 사람살이하는 집에 드나드는 모든 이의 형통과 평안을 기원했다. 샬롬!

집마다 지은 이가 있으니 만물을 지으신 이는 하나님이시라(히브리서 3:4)

‘속초 서희스타힐스 더베이’… 전 세대 바다 조망

뉴스컬처 2017.03.12 09:02

지난 9일 당첨자 발표, 오는 15일부터 정당계약 시작

2018 평창올림픽 수혜지역인 속초에 쾌속교통망이 조성되고 있다. 2016년 11월 동해고속도로 개통에 이어 서울과 속초를 이어주는 동서고속도로가 2017년 개통될 예정이며, 오는 2025년 동서고속화철도가 개통됨에 따라 서울에서 속초까지 1시간 15분대의 빠른 이동이 가능해질 것으로 보인다.
 
속초 조양동은 편리한 교통 환경뿐만 아니라 다양한 쇼핑과 문화, 교육 시설 등의 생활 인프라가 구축되어 있어 주거 선호도 우수지역으로 손꼽히고 있다. 실제로 속초시청 통계 현황에 따르면, 조양동의 인구는 2008년 이후 지난해까지 20,915명에서 25,326명까지 증가했으며 인구와 세대 수 모두 8년간 지속적으로 증가 추세를 보이고 있다.
 
이런 가운데 전 세대 속초해수욕장 파노라마 조망이 가능한 아파트가 속초시 조양동에 들어서면서 부동산 투자자와 실거주자들의 관심을 모으고 있다.  

조양동에 공급되는 ‘속초 서희스타힐스 더베이’(조감도)는 지하 5층부터 지상 31층까지 총 232세대(전용면적 84m² 116세대, 96m² 116세대) 모두에서 바다를 감상할 수 있는 아파트다. 도보 5분 이내 통학 가능한 조양초등학교가 위치해 있으며, 지역 내 청호초, 속초중, 설악중, 속초여중, 설악고, 속초여고 등이 위치해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.
 
또한 대포항, 설악산, 낙산사, 청초호 등 연간 1,400만 명이 방문하는 관광 명소를 가까이에서 누릴 수 있으며 이마트, 메가박스, 속초로데오, 속초관광수산시장 등 다양한 쇼핑문화시설이 한걸음에 있어 편리한 웰빙라이프가 가능하다.
 
‘속초 서희스타힐스 더베이’ 아파트는 지난 달 28일 특별공급을 진행해 높은 경쟁률을 기록했다. 지난 2일에는 1순위 청약의 성원에 힘입어 당해 기준 총 5,255건 접수 중 최고 53.69:1(84㎡A 타입) 및 평균 28.84:1의 경쟁률로 전 타입 당해 마감됐으며, 9일에는 당첨자를 발표했다. 오는 15일부터 17일까지는 정당계약이 예정되어 있다.
 
한편, ‘속초 서희스타힐스 더베이’ 아파트의 시행사는 ㈜한국토지신탁, 시공사는 ㈜서희건설, 위탁사는 ㈜연디오씨이며, 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1383-9번지에 지난 2월 24일 오픈했다.

[집피지기]3베이? 4베이?…아파트 '베이'별 장단점 총정리

 뉴시스 2020-04-18 06:00:00

남향 아파트 선호…채광·통풍 위주 설계 대세
베이 많을수록 서비스 면적 발코니 공간 늘어

[서울=뉴시스]

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 아파트 분양 광고를 보면 '베이'(bay)라는 단어가 어김없이 등장합니다. 흔히 방이나 베란다 개수로 알고 있죠. 비슷하지만 정답은 아닙니다. 베이라는 단어는 익숙하지만 그 의미를 명확하게 알고 있는 사람도 극히 드뭅니다.

베이는 아파트 분양에서 없어서는 안 될 요소입니다. 베이는 채광뿐만 아니라 통풍, 환기, 전용률, 공간 활용 등에 영향을 미치기 때문입니다. 건설사마다 공간 활용을 극대화하고, 상품성을 높이기 위해 베이라는 기본 평면 개념을 바탕으로 공간 설계에 안간힘 쓰는 이유이기도 하죠. 같은 베이라도 아파트 구조에 따라 조금씩 달라집니다.

특히 최근에는 주상복합 아파트들도 기존 구조에서 벗어나 아파트와 같은 판상형 4베이 구조로 특화설계를 하고 있습니다. 일반적으로 베이가 많을수록 서비스 면적인 발코니 공간이 늘어나고, 채광이나 통풍, 전망이 우수하다고 볼 수 있습니다.

베이는 '남향'인 방의 개수를 말합니다. 거실 앞 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이에 햇빛이 들어오는 공간을 의미합니다. 아파트의 경우 거실 창이 있는 전면부 공간을 지칭합니다. 햇빛이 들어오는 거실 창 기준으로 몇 개의 방 창문이 전면부를 향하고 있는지에 따라 2베이, 3베이, 4베이 등으로 나누는 식이죠.

아시다시피 국내 주택시장에서는 남향집에 대한 선호도가 유난히 높습니다. 모든 방을 최대한 남향으로 배치에 채광을 극대화한 평면 설계가 그만큼 중요한 것이죠. 통상 남향으로 배치하는 거실 양옆에 방이 몇 개가 있는지에 따라 아파트 베이를 확인할 수 있습니다.

2베이는 보통 타워형 주상복합 아파트에 설계되는 구조입니다. 통상 전면부에 거실과 안방을 배치합니다. 2베이는 현관에서 거실이 한 눈에 들어오도록 설계합니다. 개방감이 좋고, 일반적으로 안방이 넓다는 장점이 있습니다. 또 가구를 주로 남쪽 방향으로 배치할 수 있는 이점도 있습니다. 

다만, 작은방 2곳의 창이 주로 북쪽을 향해 있다 보니 안방을 제외한 다른 방들은 어두운 편입니다. 또 거실과 주방 공간의 경계가 불분명해 공간 활용도가 다소 떨어집니다.

[서울=뉴시스] '3베이' 아파트 평면도

3베이는 2000년대부터 최근까지 가장 많이 지어진 구조입니다. 아파트하면 바로 떠오르고, 자주 접했던 구조죠. 3베이는 거실과 안방, 작은방 등 3개의 공간이 전면부에 배치됩니다. 무엇보다 채광과 통풍이 우수합니다. 특히 거실과 주방이 일직선으로 배치되는 경우가 많아 공간 활용도가 뛰어납니다. 일반적으로 익숙한 구조이다 보니 안정감을 느낄 수 있습니다.

하지만 2베이에 비해 거실과 방이 좁은 편입니다. 거실이 비(非)확장일 경우 다소 좁아 보인다는 단점도 있죠. 또 방이 현관을 가리고 있다 보니 현관이 어둡습니다. 주방 구조가 좌우로 길어 조리대나 개수대, 식탁 간의 거리도 멀죠.

4베이는 거실과 안방, 작은방 2개를 일렬로 배치하는 구조입니다. 2010년부터 최근 새로 분양되는 아파들 대부분 4베이 구조로 설계하고 있습니다. 과거에는 대형 평수에만 적용됐지만, 최근에는 중소형 아파트에도 적용되고 있습니다.

이 구조의 장점은 거실과 방 3곳의 채광이 뛰어나다는 점입니다. 볕이 잘 드니 난방비를 절감할 수 있습니다. 판상형 구조의 4베이라면 통풍이 우수해 여름에도 시원합니다. 또 거실을 비롯한 모든 방에서 바깥 경치를 감상할 수 있습니다. 공간 활용도도 뛰어납니다. 거실과 주방 간의 공간이 넓어 가구배치가 수월합니다. 작은방에서 거실과의 거리가 멀어 공부방으로 활용되기도 합니다.  

하지만 거실과 방이 한쪽 방향으로 몰려 있어 같은 면적 대비 방의 크기가 대체로 작은 편입니다. 집이 가로로 긴 복도형태의 구조다 보니 개방감이 부족합니다. 

최근에는 보통 주방 옆에 수납공간으로 사용되던 알파룸이 발코니 전면부에 배치되는 4.5베이나 5베이 구조도 나오고 있습니다. 베이가 늘어날수록 집의 구조가 직사각형이 가깝게 됩니다. 또 베란다나 발코니 등 서비스 면적이 늘어나 확장에도 유리하고, 공간 활용도도 높아집니다.

※'집피지기' = '집을 알고 나를 알면 집 걱정을 덜 수 있다'는 뜻으로, 부동산 관련 내용을 누구나 쉽게 이해할 수 있게 설명하기 위한 연재물입니다. 어떤 궁금증이든 속 시원하게 풀어드리도록 노력하겠습니다.

◎공감언론 뉴시스 sky0322@newsis.com