힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스 분양가 평면도 아파트 분양 홍보관

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ㅣ힐스테이트 용인 마크밸리

용인시 처인구 남사읍 아곡리에 들어서는 ‘힐스테이트 용인 마크밸리’는 총 660세대로 구성되는 중규모 브랜드 아파트입니다. 해당 단지는 인근의 ‘반딧불한샘(구 한숲시티)’ 약 6,800세대와 함께 용인 남사 아곡지구 내에서 하나의 생활권을 형성하며, 브랜드 주거 단지로서의 입지를 갖춰 나갈 것으로 기대됩니다. 이러한 배경은 향후 주거 안정성과 생활 편의성 측면에서 긍정적인 평가를 받을 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다.

건물 구성은 지하 2층부터 지상 27층까지 총 7개 동으로 계획되었으며, 전체 단지의 용적률은 약 238%, 건폐율은 약 20% 수준으로 설계되어 있습니다. 전체 연면적은 약 134,000㎡(약 4만 평) 규모에 달하며, 세대당 약 1.57대 수준의 주차 공간이 확보되어 있어, 차량을 보유한 가구의 주차 여건도 비교적 여유로운 편입니다. 이러한 구성은 실거주자의 생활 편의를 고려한 설계로 볼 수 있습니다.

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ㅣ위치 환경

이 단지는 광역 교통망과 산업단지 접근성 측면에서 두드러진 장점을 가지고 있습니다. GTX-A 노선의 동탄역과 SRT 오산역을 모두 이용할 수 있는 입지이며, 차량을 통한 이동 시 국지도 82호선(예정)을 비롯해 반도체 내부도로와 동탄순환도로(계획) 등 도로 기반 시설도 마련될 예정입니다. 덕분에 인근 도시나 수도권 주요 지역으로의 접근성이 개선될 것으로 보입니다. 또한 주변에는 용인 반도체 클러스터, 제2용인테크노밸리, 시스템반도체 국가산업단지(예정) 등 주요 산업 인프라가 다수 분포해 있어 직주근접 환경을 중요하게 여기는 수요자들에게는 매력적인 입지로 평가됩니다.

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ㅣ타입 평면도

단지는 전용면적 기준으로 84㎡부터 182㎡까지 다양한 주택형을 구성하고 있어 다양한 가족 구성 형태에 대응할 수 있습니다. 전체 660세대 중 약 60%를 차지하는 84㎡ 타입은 A, B, C형으로 나뉘며, 각각의 세대는 다양한 공간 배치와 구조를 통해 실내 활용도를 높였습니다. 이 타입들은 기본적으로 34베이 구조에 판상형 평면을 적용하여 통풍과 채광이 잘 확보되고, 실내 이동 동선도 효율적으로 구성되어 있습니다.

전용 109㎡ 타입은 총 234세대로, 상대적으로 넓은 면적을 제공하면서 거실, 침실, 드레스룸, 팬트리 등 공간 활용도가 높은 구조로 설계되어 있습니다. 수납 공간 확보와 공간 분리가 잘 되어 있어, 가족 단위 실거주자들에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 이 외에도 132㎡, 150㎡, 182㎡ 등 중대형 타입도 일부 구성되어 있어, 보다 넓은 공간을 선호하시는 분들에게도 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

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ㅣ커뮤니티 시설

단지 내 커뮤니티 시설은 실생활을 고려한 구성으로 계획되어 있습니다. 지하 1층에는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프, 사우나(남/여), 스터디룸, 파티룸, 작은도서관 등 일상적인 여가생활이나 건강 관리, 자기계발을 위한 다양한 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 커뮤니티 공간들은 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있다는 점에서 실거주 만족도를 높여줄 수 있을 것으로 기대됩니다.

1층에는 유아 전용 화장실과 수유실이 포함된 ‘하이포레스트’라는 테마형 공간이 조성되어 있으며, 2층에는 파티룸과 테라스가 마련된 ‘티하우스’가 구성되어 있어 가족 단위 입주민들이 소통하거나 휴식할 수 있는 여건도 잘 갖추고 있습니다. 단지 내에는 이 외에도 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당 등 전 연령층을 고려한 생활지원시설이 함께 구성되어 있으며, 세대 간 삶의 질을 고르게 향상시킬 수 있는 기반이 될 것으로 보입니다.

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힐스테이트 용인 마크밸리는 교통, 산업, 생활 인프라 등 다양한 요소를 일정 수준 이상 갖춘 단지로, 실거주뿐 아니라 향후 미래가치까지 고려하는 분들께 주목받을 수 있는 주거지입니다. 인근 산업단지의 확장성과 도로 및 철도 교통망의 개선, 그리고 브랜드 아파트로서의 기본 설계가 조화를 이루면서, 향후 입주 이후에도 생활환경 전반에서 안정적이고 쾌적한 조건이 이어질 가능성이 높습니다.