베이징 금융가(Beijing Financial Street)의 사무실 건물 임대료가 절반으로 줄었지만 여전히 임대할 수 없다는 소문이

[이매진]

베이징 금융가(Beijing Financial Street)의 사무실 건물 임대료가 절반으로 줄었지만 여전히 임대할 수 없다는 소문이 있습니다.

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传北京金融街写字楼租金腰斩 仍租不出去 | 租金暴跌 | 中国经济衰退 | 中国金融业 | 新唐人电视

베이징 금융가(Beijing Financial Street)의 사무실 건물 임대료가 절반으로 줄었지만 여전히 임대할 수 없다는 소문이 있습니다.

베이징 금융 거리의 한 모퉁이. (GREG BAKER/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-02-25 04:04

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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 2월 25일] 중국 경제는 계속해서 쇠퇴하고 있다. 중국 금융의 핵심 지역인 베이징 금융가에서는 상업용 오피스 건물 의 임대료가 급락 하는 등 일부 건물이 50% 이상 하락한 것으로 알려졌으나 여전히 임대가 어려운 상황이다.

최근 몇몇 웨이보 인플루언서들은 춘절 직후 베이징 금융가 의 임대료가 급락하기 시작했고, 일부 건물은 50% 이상 하락했지만 여전히 임대가 불가능하다는 소식을 올렸다.

렌탈 대리점 광고의 여러 스크린샷이 온라인에 게시되었습니다. 광고 슬로건에는 '사무실 임대료를 절반으로 줄이고 맞춤형 장식을 제공한다', '임대료를 30~50% 절감할 수 있다' 등의 문구가 포함됐다.

광고에는 Yinglan International Financial Center의 임대료가 2022년 28위안(평방미터당 하루)에서 현재 19위안으로 인하되었고, Financial Street Center는 27위안에서 18위안으로 인하되었으며, Zhuozhuo 센터는 24위안에서 24위안으로 인하되었다고 나와 있습니다. 펑펑 센터는 28위안에서 18위안으로, 롱 인터내셔널은 24위안에서 12위안으로, 푸카이 빌딩은 20위안에서 7위안으로, 신마오 빌딩은 22위안에서 12위안으로 인하됐다. , 그리고 그들 모두는 "맞춤형 고급 장식과 완전한 가구 세트를 제공할 수 있습니다."

그 중 Zhuozhuo Center, Fengrong Center 및 Fukai Building의 임대료는 모두 50% 이상 하락했습니다. 가장 높은 하락폭을 보인 곳은 후카이 빌딩으로, 최고 65%까지 떨어졌습니다.

베이징 금융가에 위치한 사무실 임대업체 광고가 온라인에 돌았습니다. (웨이보 사진)

베이징 금융 거리는 중국 중앙 은행과 같은 핵심 금융 기관의 본거지입니다. 중국 공산당 관영 매체인 신화통신은 2020년 베이징 금융가가 국가 재정 관리의 '두뇌'라고 보도했다. 핵심 블록에는 64개의 주요 상업 건물과 1,886개의 각종 금융 기관이 있으며, 금융기관 자산은 108조 위안에 달해 전국 규모의 34%를 차지한다.

네티즌들은 파이낸셜 스트리트의 임대료 급락은 중국 금융산업이 '붕괴되고 흩어졌다'는 의미라고 평가했다.

부동산 컨설팅업체 CBRE그룹의 자료에 따르면 지난해 말 기준 중국 전역의 상업용 건물과 사무실 공실률은 24.5%에 달했다. 중국 수도 베이징의 경우 상업·업무용 빌딩 공실률이 21.7%에 달해 2009년 이후 최고치를 기록했다.

조선일보 보도에 따르면, 조선일보 취재진이 베이징을 현장 조사한 결과 각종 상업용 오피스 건물이 심각하게 공실 상태인 것을 발견했으며, 조양구에 있는 베이징의 랜드마크 상업용 빌딩인 '왕징 소호(Wangjing SOHO)'마저도 방치된 상태였다.

보고서는 6개 건물 중 2번 건물에 들어서자 "죽을 만큼 조용한 분위기가 우리를 덮쳤다"고 전했다. 건물 내 대부분의 상점은 문을 닫았고 일부 상점에는 아직 임대 표시가 문에 게시되어 있으며 복도를 보면 어둡습니다. 아직 옮기지 않은 빈 가게의 가구들은 먼지로 뒤덮여 있다.

건물 관리인은 이 상황이 적어도 1년 동안 지속됐다고 말했다.

(편집자: 리청위)