[선유도 세종앤 까뮤스퀘어] 뷰티룸·상담실·소형 교육실처럼 공간 분리가 필요한 업종이라면 이 호실이 더 적합할까요?

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 영등포구 양평동 ‘세종앤까뮤스퀘어’ 실사용 약 29평 사무실 임대 호실을 소개드립니다.

자동문과 화이트톤 벽체로 자연스럽게 분리된 입구 존, 여유 있는 메인 공용공간,

그리고 룸 3개 구조가 함께 잡혀 있어 상담형 업종이나 소형 교육실 운영, 뷰티룸 구성까지​

폭넓게 검토해 볼 수 있는 타입입니다.

전체적으로 화이트 벽면과 연그레이 포세린 스타일 바닥 타일로 깔끔하게 정리되어 있고,

창밖으로는 강변과 도심 스카이라인이 함께 펼쳐져 공간 인상까지 좋은 편입니다.

선유도역 도보권과 영등포 서부 비즈니스 축 입지를 함께 누릴 수 있어 출퇴근과 외근, 생활 편의성을 모두 고려하는 팀에서 살펴보기 좋은 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	세종앤 까뮤스퀘어
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.05.04
대지 면적	2,714.7㎡ (821.2평)
건축 면적	1,510.09㎡ (456.8평)
연 면 적	23,987.81㎡ (7,256.31평)
호 실 수	총 204호
주차 대수	총 150대
시 공 사	㈜까뮤이앤씨
신 탁 사	케이비부동산신탁㈜
관리사무소	02-2628-7771

서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2번지에 위치한 ‘세종앤까뮤스퀘어’는 선유도역 생활권과

강변축 도로 접근성을 갖춘 지식산업센터입니다. 여의도·마곡·용산 등 주요 업무지구로의 이동이

수월하고, 수변 녹지 생활권까지 함께 누릴 수 있어 업무와 생활 균형을 함께 보기 좋은 건물입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 2,714.7㎡ (821.2평) → 양평동6가 업무권 안에서 차량 진·출입과 외부 접근성을 확보한 도심형 부지 규모

◆ 연면적 23,987.81㎡ (7,256.31평) → 다양한 업종과 면적 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 204호 → 다수 입주사가 함께 사용하는 단지형 구성으로, 같은 생활권 안에서 업무 네트워크 형성에도 유리한 환경

◆ 총 주차 대수 150대 → 입주사와 방문객 차량 수요를 함께 고려한 수준의 주차 인프라

◆ 시공사 ㈜까뮤이앤씨 / 신탁사 케이비부동산신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2628-7771

◆ 사용승인일 2019.05.14

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동6가
계약/전용면적	174.77㎡ (약 52.87평) / 87.66㎡ (약 26.52평)
가용면적	약 29평
해당층/총층	6층 / 12층
방향	남서향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	2,000만원
월차임	190만원 (VAT별도)
관리비	분양평당 약 8,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	150대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2019.05.14
건축물 용도	공장

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 190만원(VAT별도)이며, 관리비는 분양평당 약 8,500원

수준으로 부과됩니다. 실사용 약 29평 규모에 자동문 입구 존, 여유 있는 메인 공용공간,룸 3개,

싱크존까지 함께 구성된 타입이라 상담실·교육실·뷰티룸처럼 기능을 나눠 써야 하는 팀에서

검토하기 좋은 조건입니다.

주차와 즉시입주 협의 가능 조건까지 포함되어 있어 빠르게 이전을 진행하려는 소규모 법인이나

예약·응대 중심 업종에서도 부담을 낮춰 검토할 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 자동문과 화이트톤 벽체로 나뉜 입구 존이 가장 먼저 눈에 들어오는 타입입니다.

미닫이 자동문과 화이트톤 벽체가 출입구와 내부를 자연스럽게 분리해 주기 때문에,

대기 공간이나 접수 데스크 같은 프런트 영역을 만들기 좋은 레이아웃입니다.

메인 공간은 확장형 풀 인테리어의 여유 있는 공용공간을 중심으로 잡혀 있고

여기에 3개의 룸 구조가 더해져, 메인 공용공간과 별도 룸을 병행해 쓰기 좋으면서

업무와 응대, 시술 또는 상담 기능을 함께 나눠 운영하기 수월한 타입입니다.

또한 한쪽 벽면에는 간단한 탕비·준비 공간으로 쓰기 좋은 싱크존이 마련되어 있습니다.

볼형 세면기와 하부 수납장이 함께 있어 손세척, 간단한 정리, 소모품 보관 등을 한 자리에서

처리하기 편한 구성입니다.

전체 마감은 화이트 벽면과 연그레이 포세린 스타일 바닥 타일 조합으로 정리되어 있어

업종 색을 입히기 쉽고, 첫 인상도 깔끔하게 정돈되는 편입니다.

여기에 창밖으로는 강변과 도심이 한눈에 보이는 뷰가 펼쳐져 있어, 직원과 방문객 모두에게

개방감 있는 전망 요소가 되어주는 점도 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 자동문 분리형 입구 존 → 대기 공간·접수 데스크 등 프런트 영역을 만들기 좋은 레이아웃

■ 여유 있는 메인 공용공간 → 공용업무·대기·응대 기능을 중심으로 쓰기 좋은 확장형 구조

■ 룸 3개 분리 구성 → 소형 교육실·상담실·뷰티룸처럼 기능별 공간 분리에 적합한 타입

■ 싱크존 포함 준비 공간 → 간단 정리·소모품 보관 동선을 실내에서 해결하기 좋은 실무형 구성

■ 화이트 벽체 + 연그레이 타일 마감 → 업종 색을 입히기 쉽고 전체 인상을 정리해 주는 베이스

■ 강변·도심 조망 → 직원과 방문객 모두에게 개방감 있는 전망 요소를 제공하는 창측 포인트

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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세종앤까뮤스퀘어는 선유도역(9호선) 도보 6분 거리의 역세권 입지에 위치해 있습니다.

선유도역 중심 버스 환승 동선도 다양해 대중교통 접근성이 좋은 편입니다.

여의도·마곡 R&D·상암·용산 등 주요 업무지구로 접근이 용이한 영등포 서부 비즈니스 축 안에

자리하고 있습니다.

또한 노들길·강변북로·올림픽대로 등 주요 간선도로와 인접해 있어 서울 도심·강남·김포공항권까지 차량 이동 동선도 쾌적한 편입니다.

선유도공원·안양천·한강 수변 산책로 인근 녹지 생활권을 누릴 수 있고, 인근 업무·상업 밀집지와

연계된 생활 편의시설도 다수 분포해 있어 근무 중 일상 편의성도 무난한 편입니다.

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세종앤까뮤스퀘어 이 호실은 자동문 프런트 존, 여유 있는 공용공간, 룸 3개, 싱크존,

깔끔한 화이트·그레이 톤 마감과 전망을 함께 갖춘 실무형 사무실입니다.

상담 중심 업종이나 소형 교육실 운영, 뷰티룸처럼 기능을 나눠 써야 하는 업종에서

특히 잘 맞을 수 있고, 방문객 응대까지 고려해야 하는 팀에게도 활용도가 높은 타입입니다.

선유도역 접근성과 영등포 서부 비즈니스 축 입지, 수변 녹지 생활권까지 함께 고려하면

업무와 생활 편의성을 균형 있게 가져가기 좋은 매물입니다. 현장에서는 입구 존 분리감,

룸 3개의 실제 크기, 싱크존 활용도, 창밖으로 보이는 강변·도심 뷰를 함께 확인해 보시면

더 구체적으로 판단하실 수 있습니다.

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