채석강
포근한 기온과 밝은 햇살이 마치 봄이 온것 같은 느낌이 드는
수요일 입니다.
하지만 낮과 밤의 기온 차이도 크고 미세먼지 농도도
높다고 하니
외출시는 신경 쓰시고 나가야 할것 같습니다.
새해 들어 서니 개포동 부동산시장의 매수세가 12월 보다 조금 더 유입
되는 모습인데
특히 개포주공1단지의 거래가 활발해지는 모습입니다.
사실 개포동 부동산시장은 이미 12월 중순 부터 저가매수세가 유입 되면서
급매물이 팔려 나가는 분위기 였는데 ,그로인해 가격이 소폭
오르기도 했지만
그래도
추격매수가 들어오는 분위기는 아니었습니다.
그러던것이 새해 들어서면서 '강남권 저가매수세 유입,1억 이하 급매물은
거래 이루어지는듯 '
이라는 뉴스기사 영향 때문인지 추격 매수세가 붙는
모습인데 ,
그로인해 33평을 선택한 개포주공1단지의 11평,13평
매물은
12월 보다 2~3천만원 정도 가격이 오르기도 한
상황입니다.
특이한 상황은 아무런 호재 없는 개포주공1단지는 오른
금액으로도
추격 매수세가 들어 오고 있는 반면
관리처분총회가 이루어진 개포주공4단지의 경우에는 상당한 호재에도
불구하고
오히려 가격이 내리고 있다는 것 일텐데
결국 높은 추가부담금액이 매매가격 상승세를 제어하는듯 보여집니다.
아무래도 추가부담금액을 포함한 개포주공4단지 총투자
금액이
동호수가 지정되고 입주가 빠른 개포주공2단지 현재 총투자
금액과 엇비슷한 만큼
개포주공4단지의 가격 상승폭은 앞으로도 제한적이지 않을까
싶네요.
오늘의 추천 매물!
개포주공1단지 13평33평 9억4천만원-조합원만
매수가능
개포주공1단지 15평 33평 10억9천-조합원만
매수가능
개포주공1단지 13평 33평 9억 7000만원
★개포주공1단지 15평 44평
11억5500만원
개포시영13평 25평 7억1,500만원(이주비
안받음)