[강의후기] 부동산 처방선 by 메디테라

[아머베어]

"부동산 처방전" by 메디테라(정은숙)  2018.9.22(Sat) 10am~12:30pm

추석연휴 첫날 나는 가족과의 시간을 뒤로 하고 이 강의를 선택했다.
결과적으로 성공이다.
시간이 아깝지 않은 좋은 내용들이 가득했다.
무엇보다 먼저 '간절함' 이라는 단어가 가장 머리에 강렬하게 남았다.
그리고 나의 '간절함의 깊이'에 대해서도 다시 한번 생각해보게 되었다.
 
부동산 투자에 있어서는 분명히 진입장벽이 존재하는 것 같다.
이 장벽을 넘어 설 수 있느냐 없느냐에 따라서 부동산투자의 성공여부가 판가름난다.

이분의 강의를 들으면서 이런 생각이 들었다.
간절함과 절박함이 깊어지면 물리적 시간의 법칙을 가로질러 시간을 내것으로 만들 수 있다고...
즉, 절대적으로 필요한 숙련의 시간을 최대한 단축시킬 수 있는 힘은 나의 태도인 것이다.
3년동안 이뤄낸 성과에 아낌없는 박수를 보내고 싶다.
엄청난 몰입의 힘이다.

전직이 간호사이셨다는 애기를 들고서야 책 제목과 '메디테라' 닉네임이 이해가 되었다.
또한 교사생활을 하셔서 인지 설명이 깔끔하시다.

'마른 오징어에도 물기는 나온다'는 표현이 재미있으면서도 짠하다.
이분은 이런 초심을 잃지 않으신다면 본인의 목표를 충분히 이뤄내실 것 같다.
나 또한 간절한 마음으로 주요 내용의 액기스만 다음과 같이 요약해본다.

<주요내용 Summary>
저자 : 메디테라 (정은숙)
간호사 -> 여교사, 투자경력 3년, 현재 20채 집 소유, 5개직업(강사,저자, 컬럼니스트,투자자,매니저)

'집때문에 고민이시죠?' -> 고민의 힘
'How' -> 어떻게 그게 가능해?

'마른 오징어에서도 물기는 나온다' 
'열심히 산다고 모두 다 나중에 장사는 것은 아니다'
'가난이 유독 나쁜 이유는 본인이 하기 싫은 일을 하게 만든다'

'절박함의 감각'
'간절망의 깊이'

'가치있는 삶에 대한 절박함' -> 환경이 아니라 본인이 만들어 가는 것.
'당신은 지금 절박한가요?'

지금 나에게 주어진 시간을 부업이 아니라 또 하나의 직업으로 생각하고 지속해간다.

'미래를 예견하는 가장 확실한 방법은 미래를 원하는 대로 만드는 것이다' by 오프라 윈프리.

나의 목표 -> 구체적이어야 한다.
10년안의 목표 (현금 30억, 월천임대료, 월급없이 생활가능)
-> 5년 -> 3년 -> 2년 -> 1년 -> 6개월 -> 3개월 -> 1개월 -> 1주일 -> 하루

목표를 세우는 방법 -> '브라이어 트레이시' 책 과 유투브 참조 
(겟스마트, 백만불짜리 습관, 잠들어 있는 성공시스템을 꺠워라,그냥 닥치고 해라등)

Q1) 작년부터 집을 보러 다녔어요, 지금이라도....
->  단기적으로 꼭지일지 모르나 장기적으로는 부동산 가격은 우상향한다.
     서울은 만성 공급 부족상태이고 서울 유입 대기수요는 항상 많음.
     (학생수가 줄어도 서울대는 미달되지 않는다)
     지역의 양극화
     돈이 없다면 지금부터 준비.
     고액연봉자들도 결국 퇴직하면 돈이 안남는다.

Q2)지금이라도 안사면 앞으로도 계속 못 살것 같다. 오후에 계약하러 가려고요.
-> 부동산은 조급하면 안된다. 그리고 오피스텔 계약은 금지.

Q3)이사를 가려고 보니 다른 집은 더 많이 올랐더라구요.
-> 본인의 여력에 맞는 집을 사는게 아니라 한단계 앞서서 약간 버거웁게 사여한다.
    부자는 남의 돈을 쓰는 것을 너무 좋아한다.(레버리지)
    약이되는 대출 vs 독이 되는 대출(소비)
    가치있는 집은 저축과 같다.

Q4)집을 팔고보니 한달뒤에 1억이 올랐어요.
-> 개포주공 1단지 10평 5억-> 15억

<부동산 처방전>
1.규제정책 ->  8.2정책부터 공부,
   특히 양도세 중과정책 (절세 정책)
  조합원 지위양도 금지
  안양 -> 인덕원, 평촌
2.유동성 -> 시중에 유동성이 너무 많음. 금리를 올려도 큰 영향을 안받음.
* 국제 교류 복합지구 (삼성역 복합환승센터) -> 삼성동 ~ 잠실운동장 사이  
3.경매로 접근하라
  - 울산 남구 옥동, 옥현동 주공아파트
4.실거주라면 in 서울 지금이 기회이다.
  - 송파구 2018, 강동구 2019 물량많음

부동산으로 행복해지지자! 
자기 주도적인 삶!

baekilee@naver.com

[소이라떼]

아직 등급이 안되어서 글쓰기가 안되나봐요. 함께 묻어갑니다 ^^;;
강의가 끝났음에도 1시간 이상 남아 모든 질문들에 성실히 대답해 주시고, 여러가지 정보들과 경험담, 조언들까지 정말 많은 도움이 되었습니다. 내공이 느껴지는 좋은 강의였고 나 스스로 깨닫게 된 소중한 시간이었습니다. 다음에도 강의를 들을 기회가 있었으면 좋겠네요.
ealee88@naver.com

[만수르수르]

자세한 후기 올려주셔서 감사합니다

[온니텐텐]

자세한 후기 감사합니다

[joowoon]

자세한 후기 감사드립니다.

[rokmc906]

감사합니다.

[milimer]

와우 같이 들었는데 정말 몰입해서 들으셨나봐요. 정리를 깔끔하게 하셨네요 . 짝짝짝

[내요내]

자세한 후기와 정보 감사드려요~~^^

[어슬이]

후기 감사드립니다^^

[피쓰리]

후기 감사드립니다.

[스라딘]

좋은정보 감사합니다.

[춘자걸]

잘 읽었습니다

[호야는쭈글탱할매]

잘봤습니다.

[거북이의 꿈]

굿~

[저푸른미리내]

감사합니다