중국 전문가들은 중국 70개 도시의 주택 가격이 급격히 하락해 2024년에도 바닥을 치지 않을 것이라고 말했습니다.

[이매진]

중국 전문가들은 중국 70개 도시의 주택 가격이 급격히 하락해 2024년에도 바닥을 치지 않을 것이라고 말했습니다.

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中国70城房价大幅下跌 专家：2024不会触底 | 中国房地产 | 中国房市低迷 | 70城房价下跌 | 新唐人

전문가들은 중국 70개 도시의 주택 가격이 급격히 하락해 2024년에도 바닥을 치지 않을 것이라고 말했습니다.

2024년 2월 23일, 중국 공산당은 70개 대도시 및 중형 도시의 평균 주택 가격이 크게 하락했다고 공식 발표했습니다. 전문가들은 중국 주택시장이 부진한 상황에 처해 있어 2024년에도 주택가격이 바닥을 칠 가능성은 낮다고 지적한다. 데이터 맵. (왕자오/AFP/게티 이미지)

베이징 시간: 2024-02-28 16:15

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[NTD뉴스, 베이징시간, 2024년 2월 28일] 중국의 부동산 위기가 점점 심각해지고 있다. 최근 관계자들은 70개 대도시 및 중소 도시의 평균 주택 가격이 급격히 하락했다고 보고했습니다. 전문가들은 중국 주택시장 부진이 지속돼 2024년에도 집값이 바닥을 칠 가능성은 낮다고 지적한다.

70개 도시 주택가격 급락

2월 23일, 중국 공산당 국가통계국은 올해 1월 주택가격 정보를 발표했는데, 70개 대도시 및 중형 도시의 평균 주택가격이 급락했다. 이 중 53개 도시의 신규주택 매매가격은 1년 전으로 떨어졌고, 난징과 샤먼은 10개월 연속 하락했고, 선전은 4.1% 하락했다.

베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시에서는 신규 상업용 주택 매매가격이 전년 동기 대비 0.5% 하락해 전월보다 0.4%포인트 하락폭이 확대됐다. 이 중 베이징과 상하이는 각각 1.3%, 4.2% 증가했고, 광저우와 선전은 각각 3.6%, 4.1% 감소했다.

31개 2급 도시의 신축 상업용 건물 매매가격은 전월 0.1% 상승에서 전년 동기 대비 0.4% 하락했다.

35개 3선 도시의 신축 상업용 건물 매매가격은 전년 동기 대비 2.1% 하락했고, 전월 대비 0.3%포인트 하락폭이 확대됐다.

이밖에도 70개 대·중도시 중고주택 가격은 모두 1년 전보다 하락했으며, 하락 폭이 가장 큰 3개 도시는 쉬저우(徐州), 샤먼(廈文), 난징(南京)으로 각각 9%, 7.9%, 7.9% 하락했다. 각각 7.4%.

1월 4개 1선 도시 중고주택 매매가격은 모두 하락해 전년 동기 대비 4.9% 하락했고, 전월 대비 하락폭은 1.4%포인트 확대됐다. 이 중 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 3.7%, 4.5%, 6.1%, 5.2% 하락했다.

2선 도시와 3선 도시 중고주택 매매가격은 전년 동기 대비 각각 4.4%, 4.5% 하락했고, 전월 대비 각각 0.4%포인트, 0.3%포인트 하락 폭이 확대됐다.

70개 대도시와 중형 도시의 집값이 하락했다는 소식에 중국 네티즌 '과거에 충실하고 마음에 충실'은 "집값이 15년 전으로 돌아가는 것은 정상일 것"이라고 말했다. "

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보고서: 중국 주택 시장, 끝이 보이지 않는 침체

최근 몇 년 동안 중국 부동산 시장은 끊임없는 뇌우로 인해 '자유낙하' 상태에 빠졌습니다. 최신 공식 데이터에 따르면 주택 위기가 점점 더 심각해지고 있습니다.

월스트리트저널에 따르면 1월 중국 신규 주택 가격은 전년 동기 대비 1.24% 하락해 전월 0.89% 하락했고, 중고 주택 거래 가격도 하락한 것으로 추정됐다. 전년 동기 대비 4.4% 감소해 최근 9년 만에 가장 큰 감소폭을 기록했다.

로이터통신은 중국의 1월 주택가격이 전년 동기 대비 0.7% 하락해 지난 10개월 만에 가장 큰 하락세를 기록했다고 추정했다.

부동산 산업은 중국 경제의 기둥 중 하나입니다. 주택 시장의 장기적인 침체로 인해 많은 개발자가 파산 위기에 처했고 투자자 신뢰가 심각하게 훼손되어 광범위한 영향을 미쳤습니다. 중국경제.

Centaline Real Estate의 부동산 연구 부서장인 Liu Yuan은 2024년 중국 부동산은 더욱 침체될 것이며 주택 가격 하락은 아직 바닥을 치지 않았으며 2024년에도 바닥을 칠 가능성이 낮다고 말했습니다.

Centaline Real Estate의 수석 분석가인 Zhang Dawei는 모기지 대출에 대한 당국의 온건한 정책이 주택 시장에 큰 도움이 되지 않을 것이라고 말했습니다. 이제 중국 소비자들은 언제 집값이 떨어질지 아무도 모르기 때문에 기다리고 지켜보고 있다.

노무라 증권의 애널리스트 두 명은 최근 연구 보고서에서 "중국 부동산 산업의 펀더멘탈이 바닥을 쳤다는 징후는 없다"고 말했습니다.

세계적 금융기관인 골드만삭스가 2008년 미국 주택시장 붕괴를 교훈으로 삼아 현재의 위기 상황과 중국 부동산 시장의 발전 동향을 분석한 블록버스터 보고서를 2월 12일 발표했다.

보고서는 중국의 부동산 위기가 아직 바닥을 치지 않았고, 침체기 동안의 주택 가격 하락도 아직 절반밖에 완료되지 않았다고 경고했다. 향후 몇 년 동안 중국의 주택 시장 가격, 신규 주택 건설 규모 및 신규 주택 판매는 더욱 하락할 것입니다.

보고서는 "현재 상황으로 볼 때 2021년 중반부터 시작된 중국 부동산 시장 침체는 여전히 끝이 보이지 않는다"고 밝혔다.

부동산의 '경착륙'을 방지하기 위해 중국 공산당 주택도시농촌개발부 공식 홈페이지는 2월 27일 '주택개발계획 및 연도계획 작성에 관한 공고'를 발표했다. 시장의 상승과 하락을 방지하기 위해 모든 지역에서 주택 개발 계획을 수립합니다.

(종합취재 나정정 기자/담당 편집자 원휘)