서울 5,7호선 환승역 군자역 대로변 초역세권 복층오피스텔 비채온 분양정보!!

[곧리치피플]

요즘 8.2부동산 대책 이후 서울 전역 및 주요 수도권 지역의 아파트 투자가 막혀 투자자분들의 고민이 많으시더라구요. 

고객분들 중에서도 전화가 많이 오셔서 이것저것 물어보시는데 단타로 치고 빠지려는 분들은 좀 영향을 받겠지만 월세받는 오피스텔 투자는 거의 영향이 없다고 보셔도 됩니다. 

이번 부동산 대책 발표 이후에 오피스텔, 상가, 호텔분양이 좀더 활성화되고 있다는 느낌이 들더라구요. 실제 현업에 있어보니 더욱~아무래도 입주하고서 몇년 월세받다가 매매하려는 분들은 이번 부동산 대책과는 상관이 크게 없으니 걱정마시고 관심가져보세요^^

[8.2부동산 대책 발표 이후 오피스텔 투자 포인트]

아무래도 서울 전역 및 주요 수도권 지역의 아파트 투자가 막혔기 때문에 풍선효과라고 할까요? 아파트는 송도, 김포, 청라, 안양 등 이번 발표와 상관없는 수도권 지역으로 관심을 많이 가지시더라구요. 

그래도 투자는 서울이야! 하는 분들은 어떨까요?? 아파트는 예전같지 않으니 오피스텔, 상가쪽으로 눈을 많이 돌리고 계십니다. 

특히, 오피스텔 투자할 때 1)공실걱정 없는 서울 주요 역세권 지역의 물건을 잘 고르면 효자처럼 따박따박 월세도 잘 나오고 시세차익도 제법 많이 보실 수 있답니다. 

오피스텔은 시세차익이 적다고 하는 분들이 많은데 것도 2)공시지가가 꾸준히 오르고 수요에 비해 공급이 적은 지역, 3)초역세권 위치 좋은 오피스텔을 잘 고르면 몇천만원 이상 시세차익도 충분히 보실 수 있어요. 

아무리 위치 좋아도 주변에 공급이 또 너무 많으면 약간 경쟁력이 떨어질 수도 있으니까요. 위에 3가지 정도만 잘 살펴보셔도 충분히 오피스텔 투자는 잘했다는 소리 들으실겁니다.^^

서울 시내에서 9번째로 1인 가구가 많은 광진구 군자동 초역세권 오피스텔 비채온을 소개해드려요. 



[공실 걱정없는 5,7호선 환승역 군자역에서 2분 거리!!]

 

지하 4층부터 지상 17층까지 총 221실 전체가 모두 복층으로 지어집니다. 지상 1,2층은 상가고요. 지하는 주차장, 오피스텔은 지상 3층부터 17층까지입니다. 

[신규오피스텔 공급이 매우 부족한 군자역 부근]

앞서 말씀드린데로 군자역 주변엔 신규오피스텔 공급이 거의 없었고요. 복층도 최근에 두세곳 정도만 분양을 했지 실제 입주한 곳도 한군데 밖에 없을 정도로 이제부터가 시작이에요. 

현재 9월에 입주하는 인근에 복층 오피스텔이 월세 70~75만원으로 세입자를 받고 있는데요. 비채온 오피스텔보다 입지가 더 좋지 않은 골목내 위치한 곳이랍니다. 비채온은 최소 75만원 이상 나오겠죠?^^

대부분 7호선 어린이대공원역 부근이나 2호선 건대역 부근에 많이 몰려있는데 군자역은 5호선과 7호선 더블역세권인데다 주요 직장까지 거리가 10분~30분으로 매우 가까운 곳이기에 오피스텔 임대수요는 충분한 곳입니다. 그러나 공급이 부족하니 위 지역보다도 훨씬 경쟁력이 있지요. 

강남구청역까지 11분, 광화문역까지 21분입니다. 여의도까지도 34분!! 기가 막히죠??? 은근 위치가 좋은 곳이 군자역이라 젊은 직장인들이 선호하는 곳이지요. 주변에 건대, 세종대, 한양대도 가까워 대학생 임대수요도 많아요. 

[요즘 투자자 및 세입자들 사이에서도 인기가 높은 복층오피스텔!] 

오늘 막 모델하우스를 오픈했으니 관심있는 분들은 아래 번호로 연락주시면 모델하우스 위치 안내 및 자세한 상담을 도와드려요. 

선착순으로 호실지정 계약이 가능하니 서울시내 소액투자할 오피스텔 찾고 계신 분들은 되도록 빨리 한번 모델하우스로 나와보세요^^

좀더 자세한 내용은 제 블로그에 올린 포스팅을 보시면 참고가 되실겁니다. 

군자역 비채온 오피스텔 분양정보-> http://blog.naver.com/true-water/221075016636