중국 선전 신축 부동산 가격이 40% 이상 떨어졌고 소유주들은 불만을 품고 개발자들에게 신고했다

[이매진]

중국 선전 신축 부동산 가격이 40% 이상 떨어졌고 소유주들은 불만을 품고 개발자들에게 신고했다

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深圳新楼盘降价逾4成 业主不满举报开发商 | 深圳市 | 房价暴跌 | 新唐人电视台

선전 신축 부동산 가격이 40% 이상 떨어졌고 소유주들은 불만을 품고 개발자들에게 신고했다.

2024년 2월, 본토 주택 구매 플랫폼에서 선전 시위에 테라스(Shenzhen Xiyue Terrace)의 상장 가격은 여전히 ​​평방미터당 약 35,000달러였습니다. 하지만 건축주는 해당 프로젝트가 실제로 평방미터당 23,800달러에 팔렸다고 밝혔습니다. (웹페이지 스크린샷)

베이징 시간: 2024-02-29 04:31

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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 2월 29일] 중국 공산당이 공식 발표한 주택 가격 하락은 여전히 ​​한 자릿수에 머물고 있지만, 곳곳의 실제 주택 가격은 이미 끔찍하다. 선전(深圳)의 신규 부동산 프로젝트가 40% 이상 가격 인하로 판매되고 있는데, 앞서 집을 구입한 집주인이 부실을 호소하며 당국에 신고했다.

본토 언론 'Blue Whale Finance'는 선전 핑산구 시웨 테라스 소유주가 최근 위챗 모멘트를 통해 해당 프로젝트의 판매 가격이 평방미터당 약 4만위안(RMB)에서 2만3천800위안으로 급락했다는 소식을 전했다고 보도했다. 아래 동일) 출시 당시 평방미터당. . 2월 23일부터 선전 부동산 중개인 전체가 시위에 테라스 23,800호의 가격을 홍보해 많은 호가 팔렸습니다.

주인은 평방미터당 4만 위안 정도의 가격에 구입했다고 하는데, 요즘 집값 때문에 주인은 파산하게 됐다. 소유자는 프로젝트 개발자가 불법적으로 가격을 인하했다는 이유로 관련 규제 당국에 서신을 보냈습니다.

소유자는 이 프로젝트가 China Resources Land와 China Merchants Shekou가 공동으로 개발했다고 말했습니다.

본토 주택 구매 플랫폼에 따르면 Xiyue Terrace는 2021년 6월에 처음으로 출시될 예정입니다. 소유주는 3년도 안 되어 프로젝트 가격이 40% 이상 하락했다는 소식을 전했습니다.

해당 프로젝트의 합작회사인 선전추앙용엔터프라이즈관리유한회사( Shenzhen Chuangyong Enterprise Management Co., Ltd.)는 25일 불법적인 가격 인하를 부인하는 성명을 발표했다. 성명서는 이 프로젝트의 상업용 주택 온라인 계약 가격이 "프로젝트의 부동산 매매 최고 가격의 15% 할인보다 낮지 않다"고 밝혔으며, 프로젝트의 가격 인하 및 홍보 내용을 담은 포스터와 영상이 공개됐다"고 밝혔다. 모두 채널 중개자의 개인적인 행동입니다."

현재 Anjuke, Lianjia 및 기타 주택 구매 플랫폼에 따르면 Xiyuetai의 평균 부동산 가격은 평방미터당 약 35,000위안입니다.

중국 공산당 관리들은 여전히 ​​주택가격 하락을 엄격히 제한하고 있다. 많은 곳의 부동산 공시 가격은 가격은 있지만 시장이 없는 '거짓 높은' 상태에 있습니다. 구매자와 판매자가 상장 가격보다 훨씬 낮은 가격으로 비밀리에 거래를 성사시키는 것이 표준이 되었습니다.

선전의 신규 부동산 가격이 40% 하락했다는 소식이 전해지기 전부터 현지 중고 주택 가격은 이미 급락하기 시작했다.

이르면 2023년 7월 초, 선전 바오안 (Baoan) 중심업무지구에 위치한 Fantasia Flower Township의 소유주가 그룹에 광고를 게시하고 부동산을 '공여'할 의향이 있음이 스크린샷에 나타났습니다. 주인은 이 집이 2년 전 365만 호에 팔렸고, 2년 동안 대출금을 모두 갚았는데, 이제 누군가가 대출금을 계속 갚을 의향이 있는 한 즉시 양도될 것이라고 말했습니다.

선전의 한 부동산 소유자는 '집을 무료로 나눠주겠다'는 광고를 게재했다. (웹 이미지)

본토 자체 매체는 같은 커뮤니티 내 같은 아파트 유형의 부동산 매물 가격이 230만 달러로 떨어졌고 실제 거래 가격은 이보다 더 낮을 수도 있다는 소식을 전했습니다. 주인은 그해 365만원에 이 집을 샀고 2년여 만에 대출금을 갚았는데, 이후 주택담보대출에 이자를 더하면 약 500만원 정도가 드는 것으로 추산된다.

(편집자: 리청위)