2015년 상반기 충남 보령명천2 영구임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

2015년 상반기 충남 보령명천2 영구임대주택 예비입주자 모집

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다!!!

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2015.04.21(화)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원)과 예비입주자 선정 과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 선정 기준일이 되며 제출서류는 2015.04.21일 이후 발급분이어야 합니다.

▪ 이 주택의 신청자격은 모집공고일(2015.04.21)  현재 충남 보령시에 거주하는 무주택세대구성원 중 영구임대아파트 입주적격자에 한합니다.

▪ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.(신청을 원하시는 1개단지 1개 평형만 신청 가능합니다.)

▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 신청접수는 인터넷 신청이 불가능하고, 지정된 일자에 현장접수(거주지관할 주민센터)만 가능하니 유의하시기 바랍니다.

1. 건설위치 : 충남 보령시 소재 LH 영구임대주택  보령명천2단지 577세대

단지명	위    치	전화번호
보령명천2	충남 보령시 주공로 50	041-936-0653

 2. 주택형별 공급계획 및 임대조건

단지	면적(㎡)		전체 세대수	기존 대기자	금회 모집	임대보증금(원)		월임대료
	전용	계약				법정영세민 (수급자기준)	장애인등 (수급자기준외)	법정영세민 (수급자기준)	장애인등 (수급자기준외)
보령명천2	26.37	39.12	478	76	100	1,993,000	7,396,000	40,930	113,610

○ 법정영세민 임대조건은 “3.신청자격” 1순위 중 1~4호, 7호 및 7의2호에 해당되시는 분들께 적용되며, “3.신청자     격” 1순위 중 5호 및 6호, 2순위의 경우에는 장애인 등의 임대조건이 적용됩니다.

○ 금회모집세대는 공가발생에 따라 입주순번대로 입주하게 되며, 기존 대기자 입주 후 입주를 시작합니다.

○ 기존대기자 수는 신청시 참고사항에 불과하며, 공가공급 및 예비입주자의 단지이동 등으로 수시 증감되는 수치입니다.

○ 면적별 방의 수 : 26㎡(2개)

○ 임대보증금과 월임대료는 평형타입 및 층별지수, 임대료인상 반영오차 등에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다.

 ※ 위 임대조건 기준 층 : 5~13층

 3. 신청자격

입주자 모집공고일(2015.04.21) 현재 보령시 지역에 거주하는 무주택세대구성원로서 본인과 세대구성원 전원이 무주택자며, 공급신청자격자 중 다음 각 호에 해당하는 자 

내 용

1. 국민기초생활보장법상의 수급자(동법32조의 규정에 의한 보장시설에 거주하는 수급자는 제외)

2. 국가유공자(5․18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자

3. 일본군위안부 피해자

4. 보호대상 한부모가족

5. 북한이탈주민

6. 장애인등록증이 교부된자(정신지체인ㆍ정신장애인 및 3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우에는 그 배우자인 세대주를 포함)

7. 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 부양하는 자(같은 세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재된 경우로 한정한다)로서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자 * 세대주에 한함

7의2. 아동복지법에 따라 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자

 ※ 제4호 및 제7호의2의 경우에는 세대주 및 세대원 요건을 제외하고, 제7호의 경우에는

   세대주만 신청 가능

 ※ 금회모집은 1순위에 한하며 2,3순위는 모집하지 않습니다.

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
"무주택세대구성원"이란 세대주 및 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주  및 세대원으로 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고     있는 공급신청자의 직계존·비속

■ 공급일정   

신청기간	신청장소	예비입주자 발표	계약체결 안내 및 입주시기
2015.04.27(월)～    2015.05.08(금)	거주지 관할 주민센터	2015.06.15(월) [12:00이후 LH 홈페이지]	■ 계약체결 안내    - 해당관리소에서 개별(우편)통보  ■ 입주시기 - 기존 대기자 소진이 완료 된 후 금회        모집세대의 순번대로 계약체결 후 입주

 * 토․일요일 및 법정공휴일에는 신청접수 받지 않습니다.

 * 신청 기간 내 신청자가 모집인원에 미달하더라도 신청기간 이후 신청 불가합니다.

 * 예비입주자 당첨자 발표 : LH 홈페이지 분양‧임대 청약시스템(http://myhome.lh.or.kr  )→공지사항)

■ 입주자 선정 및 입주절차

신청 (거주지 주민센터)

입주자격 조사 (보령시)

예비입주자선정(보령시)

예비입주자 발표 (LH홈페이지)

계약체결 (해당관리소

* 신청자(세대원 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함

 * 주택 소유 등에 대한 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류(입증할 수 있는 공적서류)를 제출하여야 하며,

   기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 입주대상자에서 제외함

 4. 입주자 선정 방법

■ 동일순위 내 경쟁시 선정순서

입주자 선정순서
순위		배점 합산 (아래배점기준표 참조)		임대주택관할구역내 거주하는 자		가구원수가 많은자		전입일자가 오래된 자		추첨

■ 배점기준표

구            분		배점	배점기준(대상자)
총     계		100
가구원수      (30)	5인이상  4인  3인  2인 이하	30 27 24 20	수급자등의 책정기준에 의한 가구원을 말하며, 책정시  주민등록표상에 등재된 자여야 함
가구주 연령      (20)	60세이상  50～59세  40～49세  30～39세  30세미만	16 18 20 15 10	※ 중년층을 우선 입주시켜 주거를 안정시킴으로서    자립할 수 있는 계기를 조성
보령시  거주기간      (20)	10년이상   7년～9년   4년～6년   1년～3년	20 17 14 10	주민등록상 계속 거주한 기간으로서 거주기간별 배점  ※ 2순위는 관할구역외의 충청남도 지역에 거주한     기간으로 산정
가구원 구성  형태      (20)	유형3  유형2  유형1	20 17 14	유형3은 아래의 3개항, 유형2는 2개항, 유형1은 1개항  에 해당하는 자가 각각 가구원에 포함된 경우를 말함.  ○ 부모 또는 조부모 : 수급자등으로 책정시 가구원중     신청일을 기준으로 65세이상인 자에 한하며, 가구      주 또는 그 배우자의 부모 또는 조부모중 1인도     해당됨  ○ 모자가정 : 모자복지법 제4조제2항의 규정에 해당     하는 가정에 한함  ○ 장애인 : 수급자등으로 책정시 가구원중에서 장애     인복지법 제19조제2항의 규정에 의하여 장애인 수     첩이 교부된 자로서 장애등급이 1급 내지 3급에       해당하는 자  ○ 소년․소녀 가장 : 18세미만, 직계존속이 없는 가     구의 가장  ○ 제대군인 가정 : 10년이상 장기복무 후 전역한     제대군인 가정
대상자선정 범위      (10)	명천, 궁촌거주 그 외 읍면동거주	10 8

 5. 신청서류 : 모든 제출서류는 모집공고일( 2015.04.21) 이후 발행분에 한함

구비서류		비  고	부수
공통	개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 (별지 제1호서식)	․ 대상자 : 무주택세대 구성원 전원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 세대원 포함) ․ 만14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명가능	1통
	영구임대주택 공급신청서 (별지 제2호서식)	․거주지 주민센터에 비치 (홈페이지에 게재된 모집공고에서 인쇄하여 사용 가능)	1통
	주민등록표등본	․당해지역 거주기간이 전체 표시되어야 함 ․반드시 세대구성일, 세대주와의 관계, 주민등록번호, 전입일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는    배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본		< 해당자만 제출 > • 당해지역 거주기간이 전체 표시되어야 함.	1통
가족관계증명서		< 해당자만 제출 > • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우   (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ※ 배우자가 외국인인 경우 배우자 외국인등록증 등 사본 추가	1통
신청자격 증명서		< 해당자만 제출 > • 행정기관, 시설장 등이 발행하는 증명서 또는 사본 (아래 참고)	각1통
기타서류		• 본인신청시 : 본인신분증, 본인도장 또는 서명 • 배우자신청시 :  본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류 • 제3자신청시 : 본인신분증, 대리인신분증, 위임장, 본인인감증명서 및 인감도장

 * 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청 이후에는 취소 또는 정정이 불가함

 * 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등 동 주민센터 자체 확인 갈음이 가능함

■ 신청자격 증명서

대상자	제출서류	발급처
기초생활수급자 , 보호대상 한부모가족, 장애인	수급자증명서, 한부모가족 증명서, 장애인증명서	주민센터
북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자	국가유공자등 확인원 , 영구임대지원 대상 확인서 / 수급자 선정기준의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류	보훈처/ 주민센터
일본군 위안부	일본군 위안부 결정통지서 사본	여성가족부
아동복지시설에서 퇴소하는자	추천서, 아동복지시설 신고증 사본	아동복지시설

 6. 유의사항

구분	유의사항
임대  대상   및  조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.    ※ 단, 계약 후 채권양도한 세대의 경우 채권양수인이 갱신계약 거절 의사표시를 하거나 갱신계약서       조건을 수인하지 않을 경우 갱신계약이 불가합니다. • 입주순번이 도래하였으나 영구임대주택 입주자격을 상실(기초생활수급자 등에서 제외)한   경우 계약체결이 불가합니다.
신청 자격	• 이 주택의 계약자(무주택세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주    택세대주이어야 합니다. • 주택, 소득, 자산에 대한 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,   이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 입주대상자 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따릅니다.
신청 서류	• 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. • 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록표등본 등 신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행된 것이어야 합니다. • 신청은 본인, 배우자만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 위임장 , 본인   인감증명서 및 본인 인감도장 등을 추가로 제출하여야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게    판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
입주대상자 결정 및 계약 안내	• 국토교통부장관 또는 시․도지사가 선정한 입주대상자로서 입주 전에 입주자 선정당시의 자격이    소멸된자는 입주대상자 및 계약을 취소합니다. • 알콜중독, 정신질환 등으로 인해 장기간 치료 또는 요양이 필요하고, 이로 인해 원활한 단지내    공동체 생활의 영위가 극히 곤란한 자의 경우 입주대상자 및 계약이 취소 될 수 있습니다. • 유주택자(배우자 및 배우자의 세대원포함)로 판명된 자는 입주 후라도 임대차계약이 해제    되고 퇴거 조치 됩니다. • 예비입주자로 선정이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 해당관리소에 통보    하기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. • 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분   양전환 되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다. •• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주   택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않   을 경우 전부 무효 처리됩니다.
기타 사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며,  퇴거할 때 돌려드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께    납부하여야 합니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」 및 「주택공급에관한규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

 7. 문 의 처

  □ 신청 접수 및 입주자 선정에 관한 사항

     - 주민등록등재 거주지 동 주민센터 사회복지 담당부서

  □ 주택 및 임대료등 관련 문의

관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

단지명	관할 사무소		신청문의 전화번호
	사무소명	주 소
보령명천2	보령명천2 관리사무소	충남 보령시 주공로 50	041-936-0653

2015. 04. 21.

대전충남지역본부장