집값오르고 전세매물은 없고..잠 못이루는 실수요자,내집마련,갭투자 적정시기 및 투자 전략 세미나

[부테크1번지송이]

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금 1:30~3:30 / 토 12:30~2:30

“집값은 왜 오르고 전세물건은 왜 없지?”... 실수요자들 잠이 안온다는데

서울 1천가구 대단지 매물 실종에

송파 리센츠 33평 2년새 3억 껑충

전세가격 9억원대서 최고 12억원

보증금 뛰자갱신권 사용 35% 달해

전세선호 여전한데 서울 입주 반토막

“불안한 전셋값, 집값 밀어 올릴 우려”

지금 서울과 수도권 지역에서 전세난이 심호하고 있습니다

과거 전세가 하락할 것으로 예상했지만,

현재는 그 반대의 상황이 벌어지고 있어서 놀라운 변화입니다.

서울 송파구 리센츠와 같은 대단지에서도 전세가 많이 상승하고 있고,

전세 수요는 계속해서 늘어나고 있습니다.

특히, 전세난이 심화되면서 입주 물량이 줄어들고 있어서

전세 상승 압력이 더욱 커지고 있네요.

전문가들도 이러한 추세가 지속될 경우

부동산 시장이 과열될 우려가 있다고 언급하고 있습니다.

이에 따라 전세 공급을 촉진할 필요성이 대두되고 있습니다.

이러한 상황에서는 임차인들이 계약 갱신을 통해

전세 연장을 선택하는 경우가 늘어나고 있습니다.

보증금을 적은 비율로만 인상하여 더 오랜 기간 동안

해당 주택에 머무르는 것이 더 이득이 되기 때문이죠.

하지만 이로 인해 전세 매물이 더욱 귀하해지고 있습니다.

전세 시장에서는 실수요자들이 주도하는 것으로 보이는데,

이는 월세보다 전세가 더 이득이 되기 때문이라고 합니다.

또한, 빌라 시장의 전세수요도 아파트로 몰리는 추세입니다.

이러한 요인들이 전세 시장을 더욱 활기차게 만들고 있습니다.

“집값은 왜 오르고 전세물건은 왜 없지?”... 실수요자들 잠이 안온다는데

언제까지 잠 못잘껀데~ㅠㅠ

당신의 고민을 덜어줄 평생 파트너

부동산재테크1번지로 오세요^^

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