안성 땅값, 고삼호수(저수지)일대 토지 실거래가격 시세

[김형선박사]

오랜만에 안성에 관련돼서 고삼호수와 세종 서울 고속도로가 이제 뚫고 나가면서 바우덕이 휴게소가 생긴다든지 고삼 휴게소와 스마트 IC 여러 가지 얘기를 하고 있는데, 

일단 지금 사진에서 보시는 이 고삼호수는 안성시 김보라 시장이 중점적인 관광지 개발 사업으로 주목을 받고 있는 가운데가 바로 지금 세종 서울 간 고속도로가 되겠습니다. 

[ ★ 본 내용의 전체를 동영상으로 보세요. - 본 글 마지막에 위치!! ]

세종 서울 간 고속도로에 있어서 바우덕이 휴게소가 여기입니다. 지금 뭐 10만 평 가까이 말을 하면서 한참 지금 토목공사가 진행되고 있는 데가 바로 바우덕이 휴게소입니다. 그리고 지금 보시는 이게 고삼호수인데 

말씀드리기 전에 이 옆에 325번 도로가 지나가고 있고요. 그다음에 세종 서울 간 고속도로 그리고 여기에 지금 87번 도로죠 70번 도로와 82번 도로가 이렇게 연결되는 이런 도로가 다 이 차선으로 되어 있습니다.  

※ 용인, 안성지역 땅값 거래 노하우!!

안성, 용인 토지 투자비법과 천기누설 매물정보, 알짜배기 현장답사 소수 정예 특강을 원하시는 분들은, 본 포스팅 아래 댓글을 필독하여 주시기 바랍니다.

이런 도로변을 먼저 여러분들이 알아두시면서 전체적인 이 고삼호수 주변 쪽은 어떻게 땅 거래 가격이 이루어졌는지 "땅이야"라는 app을 이용해서 실질적으로 거래된 가격을 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

이것은 저희 개인적인 의견이 아니라 순수하게 우리 법에 의해서 실거래가 등록된 금액을 위주로 해서 말씀드린다는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

그러면 고삼호수에 나와 있는 이 주변을 이제 "땅야"라는 앱을 통해서 한번 보시겠습니다. 먼저 여러분들이 보시다시피 여기가 바로 바우덕이 휴게소라는 세종 서울 간 고속도로죠. 

안성시 고삼 대교 지나 매물 평당 가격 분석

그리고 세종 서울 간 고속도로에 이곳에 고삼대교가 있고요. 이렇게 해서 쭉 올라가면 원삼으로 해서 서울로 올라가는 세종 서울고속도로가 되겠습니다. 자 그러면 가장 먼저 우선 매물이 나온 게 하나 눈에 띄네요. 

안성 땅값과 관련해서 매물이 나와 있는데, 평당 50만 원이래요. 평당 50만 원이 나와 있는 게 지금 보시다시피 3,800 평 가까이 되네요. 그래서 여기 나와 있는 이 매물 평당 55만 원에 나왔다는 것 여러분들 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

그다음에 이제 얼마만큼 실질적으로 거래가 됐는지 내용이 한번 보시겠습니다. 여기 보시면, 쭉 거래가 된 것이 나와 있는데, 100만 원 평당 가격입니다. 175만 원에 거래된 것도 있고요. 

바우덕이 휴게소 고속도로 주변 토지 가격

이렇게 해서 여기가 이제 바우덕이 휴게소 있는 부근에 이 고속도로죠. 그래서 이 부근에 이렇게 돼 있고 그 길 건너에 바로 제가 보기에는 여기가 어디냐면은 저기 뭐야? 남쪽을 저수지를 바라다보면서 월양리 쪽인데 제가 보기에는 가장 전망이 좋은 데입니다. 

그래서 이쪽에 모 국회의원에 별장이 있는 곳이기도 합니다. 그래서 이쪽에 땅 거래된 내용을 보니까, 이쪽은 이제 나오고 시작을 해요. 250만 원 260만 원에 드는데 이건 계획관리지역도 아니고요. 

순수하게 보전관리지역으로 전원주택을 지을 수가 있겠죠. 그래서 실거래가의 2021년도 2월 달에, 10월 달에 250만 원 260만 원의 실거래가 등록 됐다는 것 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

월양리에서 전망 좋은 위치의 땅값 평당 가격

그다음에 그쪽에 이제 낚싯대가 많이 있고 이곳이 바로 우리 영화감독 우리 저기 있죠. 섬이라는 영화가 여기서 촬영 지휘했다는 것도 참고적으로 알아두시면서 이쪽의 땅이 평당 227만 원 194만 원이 거래가 

최근에 거래된 것이 실거래가 등록이 돼 있다는 거 참고적으로 알아두시고요. 자 이쪽에서 아까 말씀드렸다시피 그 70번 도로를 타고 쭉 나가면은 이쪽이 이제 거래가 좀 되는 사례가 있습니다. 

평당 136만 원, 여기에 세븐 일 레븐이 있거든요. 149만 원 정도의 거래가 됐네요. 이런 것도 안성 땅값에 대해서 참고적으로 여러분들이 알아두시면 좋을 것 같고요. 또 안에로 쭉 들어가 가지고 그리고 

전원주택지로서 괜찮은 땅들이 필지로 분할되는 자리인데 평당 100만 원 정도의 거래됐다는 것도 참고 적으로 알아두시기 바랍니다. ▶ 계속 이어지는 내용은 아래 동영상 강의로 시청해 주시기 바랍니다.!!

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