[메가벤처타워] 브릭 패턴 포인트월과 우드톤 바닥이 돋보이는, 문래역 인근에서 회의실·대표실 분리된 30평대 사무실 임대!

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동 ‘메가벤처타워’ 실사용 약 33평 사무실 임대 호실을 소개드립니다.

브릭 패턴 포인트월이 들어간 인입부와 분리형 룸 구조, 우드톤 바닥, 그리고 창가 따라 길게

이어지는 내부 발코니형 공간까지 함께 갖춘 타입이라 기본적인 업무공간 외에

회의·상담·보조 동선까지 함께 보기 좋은 호실입니다.

문래역 도보권 입지에 문래·양평 업무벨트와도 가까워 대중교통과 외근 동선이 무난한 편이고,

화물엘리베이터까지 갖춘 건물이라 실무 편의성도 함께 챙길 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

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메가벤처타워 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	메가벤처타워
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 77-9
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 9층
사용승인일	2005.12.27
대지 면적	2,639.4㎡ (798.42평)
건축 면적	1,273.23㎡ (385.15평)
연 면 적	16,411.42㎡ (4,964.45평)
호 실 수	총 77호
주차 대수	총 103대
시 행 사	㈜조양그린
시 공 사	㈜남광토건
관리사무소	02-2632-4438

서울특별시 영등포구 문래동3가 77-9에 위치한 ‘메가벤처타워’는 문래역 도보권과 문래권 업무벨트 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. ​문래·양평 지식산업센터 밀집 권역 안쪽에 자리해

업무시설과의 연계성이 좋고, 공원·주거·업무가 혼재된 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지가 특징입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 9층 규모

◆ 대지면적 2,639.4㎡ (798.42평) → 문래동3가 권역에서 차량 진입과 외부 접근성을 함께 확보한 업무형 부지 규모

◆ 연면적 16,411.42㎡ (4,964.45평) → 다양한 업종과 면적 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 77호 → 비교적 압축된 호실 구성으로, 공용부 밀집도가 과도하지 않은 편의 단지형 업무시설

◆ 총 주차대수 103대 → 입주사와 방문객 차량 수요를 함께 고려한 수준의 주차 인프라

◆ 시행사 ㈜조양그린 / 시공사 ㈜남광토건

◆ 관리사무소 02-2632-4438

◆ 사용승인일 2005.12.27

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메가벤처타워 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동3가
계약/전용면적	184.49㎡ (약 55.81평) / 101.92㎡ (약 30.83평)
가용면적	약 33평
해당층/총층	5층 / 9층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	2,000만원
월차임	200만원 (VAT별도)
관리비	약 36만원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	103대
건축물 용도	공장(지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2005.12.27

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 200만원(VAT별도)이며, 관리비는 현재 약 36만원 수준으로 부과 중입니다. 실사용 약 33평 규모에 메인 공간과 분리형 룸, 내부 발코니형 서비스 공간이

함께 구성되어 있어 일반적인 오픈 사무실보다 공간을 나눠 쓰기 좋은 타입입니다.

주차 조건까지 포함되어 있어 문래권에서 실속 있는 중형 사무실을 찾는 팀이 검토하기

무난한 조건입니다.

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친절한 민실장

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메가벤처타워 내부 사진

이 호실은 브릭 패턴의 포인트월로 완성한 인입부 인상이 가장 먼저 눈에 들어오는 타입입니다.

출입부와 룸 외벽 일부에 브릭 패턴 포인트월이 들어가 있어 밋밋한 사무실보다 훨씬 개성이 있고,

방문객 응대 시에도 인상이 남는 구성을 보여줍니다.

공간 구성은 2개의 반투명 유리창으로 시공된 분리형 구조가 핵심입니다.

한쪽 라인에 반투명 유리 파티션과 도어가 연속으로 배치되어 있어 회의실·대표실·상담실처럼

용도별 공간 분리가 이미 잘 잡혀 있는 모습입니다.

전체 실내는 우드톤 바닥으로 정리된 안정감 있는 분위기가 특징입니다.

짙은 우드 패턴 마감이 전체 바닥에 통일되어 있어 공간이 차갑지 않고,

일반 사무실 분위기로 무난하게 연출하기 좋은 베이스를 갖추고 있습니다.

또한 창가 따라 길게 이어지는 내부 발코니형 공간도 함께 확인됩니다.

외측 창호를 따라 타일 마감된 서비스 공간이 별도로 있어 단순 채광만이 아니라

보조 수납, 간단한 정리, 환기 동선까지 함께 확보하기 좋은 편입니다.

건물 차원에서는 화물엘리베이터가 완비되어 있어 비품이나 물품 이동도 비교적 수월하게

가져갈 수 있다는 점도 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 벽돌 패턴 포인트월 인입부 → 방문객 응대 시 인상이 남고 공간 개성을 살려주는 입구 포인트

■ 분리형 룸 구조 2개 → 회의실·대표실·상담실처럼 용도별 공간 분리가 쉬운 실무형 평면

■ 우드톤 바닥 마감 → 공간을 따뜻하고 안정감 있게 보이게 하는 무난한 인테리어 베이스

■ 내부 발코니형 서비스 공간 → 보조 수납·정리·환기 동선을 함께 확보하기 좋은 보조 공간

■ 화물엘리베이터 완비 → 물품 이동과 비품 반입을 비교적 수월하게 가져갈 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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메가벤처타워 위치

메가벤처타워는 문래역(2호선) 도보권 초역세권에 위치해 있어,

영등포·신도림·강남 방면으로 이어지는 대중교통 이동 동선이 편리한 편입니다.

서부간선도로·선유로·경인로·문래로 축과도 연결되어 차량 이동도 무난한 입지입니다.

또한 문래·양평 지식산업센터 밀집 권역 안쪽에 위치해 있어 인근 업무시설과 협력사 미팅,

거래처 방문 동선을 짜기 좋습니다.

문래근린공원·문래창작촌 일대와 인접해 공원·주거·업무가 혼재된 생활권을 함께 누릴 수 있습니다.

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친절한 민실장의

메가벤처타워 마무리 한마디

메가벤처타워 이 호실은 실사용 약 33평 규모에 분리형 룸 2개, 우드톤 바닥, 내부 발코니형 공간,

인상적인 입구 포인트월을 함께 갖춘 실무형 사무실입니다. 단순한 오픈홀 사무실보다

회의·상담·보조 동선을 함께 나눠 쓰고 싶은 팀, 깔끔하면서도 개성이 조금 살아 있는 공간을

선호하는 법인에 특히 잘 맞을 수 있는 타입입니다.

문래역 도보권과 문래권 업무벨트, 공원·상권 접근성까지 함께 고려하면

입지 활용도도 괜찮은 편입니다. 현장에서는 룸 2개의 실제 크기, 발코니형 공간 활용도,

포인트월 인상, 메인홀 배치감을 함께 확인해 보시면 더 구체적으로 판단하실 수 있습니다.

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