"한남4 상업시설, 한남뉴타운 대표 랜드마크 만들 것"-삼성물산

[황사 人-박준호]

세계적 부동산 컨설팅 기업 CBRE와 협업, 상가 가치 극대화 목표
최고의 의료·교육·문화시설 유치 약속… 약 80여개 브랜드 입점

삼성물산이 한남4구역에 제시한 래미안 글로우힐즈 한남의 파인트리 아케이드. 사진=삼성물산
삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한남4구역 상업시설에 테라스 상가와 선큰(Sunken) 가든 등 랜드마크 설계를 적용하는 한편, 세계 1위 부동산 컨설팅 업체인 CBRE와 협업해 상가 가치를 극대화하기 위한 솔루션을 적용하겠다고 19일 밝혔다.

한남4구역에 의료 서비스·교육·문화 등 각 분야에서 최고의 브랜드를 도입, 한남뉴타운을 대표하는 상업 중심지로 만들겠다는 계획이다.
이에 따라 삼성물산은 조합원의 수요를 적극 반영, 상가에 의료·교육·문화시설 등 분야에서 국내 약 80여개 브랜드와 입점 제휴했다고 밝혔다.
이번에 입점 의향서를 제출한 브랜드들은 서울 강남의 '리젠 메디컬 그룹', 첨단 AI 기반 헬스케어 서비스를 제공하는 '메디컬 에이아이(AI)' 등이 있다.

여기에 삼성물산은 강남의 유명 학원 브랜드도 유치, 한남4구역 상가를 새로운 '교육 타운'으로 특화한다는 전략도 함께 제시했다.
아이가르텐, 청담어학원, MCC 에듀케이션 등 대치동에도 들어서 있는 브랜드들의 입점 제휴를 통해 유아전문 교육부터 국제학교, 유학까지 아우르는 원스톱 교육 시스템을 구축하겠다는 게 삼성물산의 설명이다.

삼성물산이 제시한 래미안 글로우힐드 한남의 원형타워 아케이드. 사진=삼성물산
또한 삼성물산은 한강변과 인접한 상가는 트렌디한 팝업 스토어와 영화관 등 생활밀착형 시설로 구성할 계획이라고 밝혔다.
특히 조선 호텔과 한남동 파르크한남에 입점해 있는 최고급 음향 시스템 프리미엄 시네마관 '오르페오'도 유치할 계획으로 알려져 있다.
나아가 이태원역~보광사거리로 이어지는 동선에는 '유럽형 스트리트 상가를 콘셉트'로 다양한 F&B 브랜드를 통해 독특한 미식 경험을 제공하는 한편, 리빙 편집샵, 체험형 특화매장 등을 통해 입주민의 주거여건을 개선하겠다는 계획이다.

한편, 이번에 삼성물산과 협업하는 CBRE는 세계 1위의 부동산 컨설팅 기업으로, 롯데월드타워, 코엑스몰 등 다양한 랜드마크 상업시설을 조성한 경험이 있다.

CBRE는 이번에도 상권분석을 통한 차별화된 설계서부터 브랜드 구성, 준공 후 빠른 상가 운영과 활성화까지 종합적인 맞춤형 솔루션을 제공하겠다고 밝혔다.
한남뉴타운을 넘어 한남동 전체 상권의 중심축으로 자리매김할 수 있도록 전체 5개 블록을 하나로 연결한 듯한 통합상가에는 보광로를 따라 이어지는 연도형 배치를 비롯해 입주민 편의성과 동선을 고려한 최적의 공간을 구성하겠다는 게 CBRE의 설명이다.

또한 CBRE는 대형 유통사의 위탁 운영을 통해 체계적이고 지속적인 관리를 진행하거나 임대 후 분양으로 투자자를 유인하는 등 상가 조합원의 수익성을 높이기 위한 방안도 함께 제시했다.
삼성물산은 조합원이 원할 경우 상업시설을 일괄 매각할 수 있도록 상업시설 전문 자산운용사인 GRE파트너스자산운용과 협업을 진행하는 한편, 상가의 미분양이 발생할 경우 최초 일반분양가로 100% 대물변제해 조합원의 이익을 보장하겠다고 밝혔다.
출처 : 한국건설신문(http://www.conslove.co.kr)