[가양역 더리브아너비즈타워] 증미·가양에서 공간 활용도 높고, 화이트톤·블랙프레임·스톤바닥 완성형 인테리어 갖춘 사무실 매매!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 강서구 등촌동에 위치한 ‘더리브 아너비즈타워’ 실사용 약 37평 매매 호실을 소개드립니다. 룸 3개와 창고, 이미지월까지 함께 구성된 구조에 양면 발코니 확장으로 서비스면적이 넉넉하게 확보된 타입입니다.

화이트톤 벽체와 스톤 패턴 바닥, 블랙 프레임 유리 파티션으로 마감된 호실로, 별도 공사 없이 바로 업무 환경을 구축하기 좋은 점이 특징입니다. 특히 팀 단위 운영이나 공간을 나눠 쓰는 업종, 브리핑·회의가 잦은 조직에서 실사용성과 효율성을 함께 고려해 볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	더리브아너비즈타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 629-1
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
사용승인일	2023.03.31
대지 면적	3,792.5㎡ (1,1,47.23평)
건축 면적	1,960.8㎡ (593.14평)
연 면 적	32,420.99㎡ (9,807.35평)
주차 대수	총 201대
호 실 수	총 290호

서울특별시 강서구 등촌동 629-1에 위치한 "더리브 아너비즈타워"는 9호선 더블역세권 접근성과 대로변 입지를 동시에 갖춘 지식산업센터입니다. 업무시설과 상업시설이 함께 구성된 복합 단지로, 상주 인구 기반의 안정적인 업무 환경을 기대할 수 있는 입지입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 3,792.5㎡ (약 1,147.23평) → 차량 접근성과 단지 내 동선 확보에 유리한 적정 규모의 부지

◆ 건축면적 1,960.8㎡ (약 593.14평) → 층별 공간 활용이 효율적으로 구성된 업무시설 평면

◆ 연면적 32,420.99㎡ (약 9,807.35평) → 다양한 업종이 입주 가능한 규모로, 업무 밀집도와 네트워크 형성이 가능한 환경

◆ 총 호실 수 290호 → 지식산업센터와 상업시설이 함께 구성된 복합 단지로, 내부 유동 인구 확보에 유리

◆ 총 주차대수 201대 → 입주사 및 방문객 차량 수요를 고려한 주차 인프라

◆ 사용승인일 2023.03.31

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구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
공급/전용면적	205.49㎡ (약 62.16평) / 100.66㎡ (약 30.45평)
가용면적	약 37평
해당층/총층	10층 / 15층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
매매가	10억 5,000만원 (VAT별도)
관리비	분양평당 약 6,000원
주차	1대 (무료 / 변동성 있음)
주차가능여부	가능
총주차대수	201대
난방	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.03.31
건축물 용도	공장

해당 호실은 매매 10억 5,000만원(VAT별도) 조건이며, 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 실사용 약 37평 규모로 활용 가능한 타입입니다. 룸 3개와 창고까지 포함된 구조에 양면 발코니 확장으로 서비스면적이 넉넉하게 확보되어 있어, 단순 사무공간 이상의 활용도를 기대할 수 있는 구성입니다.

특히 이미 기본 인테리어가 완료되어 있어 별도 공사 비용 없이 바로 입주 및 운영이 가능하다는 점도 큰 장점입니다.

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이 호실은 룸 3개·외부 파사드·이미지월·창고까지 포함된 분리형 구조로, 공간을 세분화해서 사용하는 팀에게 적합한 구성입니다. 회의실, 대표실, 집중 업무 공간 등 용도별로 구획을 나눠 쓰기 좋고, 창고 공간까지 확보되어 있어 보관 기능도 함께 해결할 수 있습니다.

양면 발코니 확장 구조가 적용되어 서비스면적이 넉넉한 점도 특징입니다. 단순 실내 공간 외에도 보조 동선이나 정리 공간으로 활용할 수 있는 여유가 있어, 실제 체감 면적이 더 넓게 느껴지는 타입입니다.

인테리어는 화이트톤 벽체, 회색 스톤 패턴 바닥, 블랙 프레임 유리 파티션 조합으로 구성되어 있습니다. 전체적으로 깔끔하면서도 과하지 않은 대비감이 있어, 다양한 업종에서 무난하게 사용할 수 있는 베이스​입니다.

특히 전면 창이 확보된 메인 업무공간은 개방감이 좋은 구조입니다. 외벽 쪽으로 넓은 창면이 길게 이어져 있어 실내가 답답하게 느껴지지 않고, 오픈홀 중심으로 쾌적한 업무 환경을 만들기 좋습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 외부파사드 + 이미지월 + 룸 3개 + 창고 구성 → 회의실·대표실·업무존을 분리하기 좋은 구조

■ 양면 발코니 확장형 구조 → 서비스면적 확보로 실사용 체감 면적 우수

■ 화이트톤 + 스톤바닥 + 블랙프레임 인테리어 → 깔끔하고 안정적인 업무 공간 분위기

■ 전면 창 오픈홀 구조 → 개방감 확보된 쾌적한 메인 업무공간

■ 화이트보드·LED조명·천장형 냉난방기 → 별도 공사 없이 바로 사용 가능한 기본 설비

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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해당 건물은 9호선 증미역·가양역 더블역세권 입지로, 강서·여의도·강남권까지 대중교통 접근성이 우수한 위치입니다.

또한 양천로 대로변 입지와 가양대교, 공항대로가 인접해 있어 차량 진·출입이 편리하고, 올림픽대로·강변북로·자유로 등 주요 간선도로와의 연결도 수월합니다.

건물 자체가 약 290호 규모의 지식산업센터와 상업시설이 함께 구성된 복합 단지로, 상주 인구와 유동 인구가 동시에 형성되는 구조입니다.

인근에는 은행, 병원, 대형마트 등 생활·업무 편의시설이 밀집해 있어 직원과 방문객 모두 이용하기 편리한 환경입니다.

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이번 더리브 아너비즈타워 호실은 실사용 약 37평 규모에 룸 3개, 창고, 양면 발코니 확장까지 갖춘 구조형 사무실입니다. 단순한 오픈형 공간이 아니라 실제 업무 흐름에 맞춰 구획이 나뉘어 있어, 팀 단위 운영이나 회의·브리핑이 잦은 조직에 적합한 타입입니다.

신축급 건물에 기본 인테리어가 완료된 상태라 초기 세팅 부담이 적고, 더블역세권과 대로변 접근성까지 함께 고려하면 입지와 내부 구성 모두 균형 잡힌 매물입니다. 현장에서는 룸 구성, 발코니 활용도, 창면 개방감을 중심으로 확인해 보시면 좋겠습니다.

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