[에이스하이테크시티2차] 문래·양평 더블권역에서 찾는 팀 단위 운영형 사무실, 최상층 스카이라인 뷰와 개방감 모두 잡은 영등포 매물 !

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스하이테크시티2차’ 임대 호실을 소개드립니다. 메인홀 직사각형 구조에 룸 2개, 탕비실까지 갖춰진 실무형 레이아웃과 최상층에서 확보되는 와이드 창 스카이라인 뷰가 특징인 공간입니다.

특히 다인원 업무공간과 회의·상담 공간을 함께 운영하기 좋은 구조라, 조직형 사무실이나 팀 단위 운영을 고려하는 기업에서 활용도가 높은 타입입니다. 멀티역세권 입지와 주요 도로 접근성까지 함께 갖추고 있어 출퇴근과 외근 동선 모두 안정적으로 가져갈 수 있는 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티2차
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1,4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2014.10.24
대지 면적	8,042㎡ (2,432.71평)
건축 면적	3,424.5㎡ (1,035.91평)
연 면 적	63,208.48㎡ (19,120.57평)
호 실 수	총 309호
주차 대수	총 442대
시 공 사	에이스종합건설㈜
신 탁 사	아시아신탁주식회사
관리사무소	02-2257-8114

서울시 영등포구 문래동6가에 위치한 ‘에이스하이테크시티2차’는 문래·양평 업무벨트 중심에 자리한 대형 지식산업센터로, 멀티역세권 접근성과 광역 도로망을 동시에 확보한 대표적인 업무시설입니다. 대규모 연면적과 넉넉한 주차 인프라를 기반으로 다양한 업종이 입주해 있는 단지형 구조입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 8,042㎡ (2,432.71평) → 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 확보한 대형 부지 규모

◆ 건축면적 3,424.5㎡ (1,035.91평) → 층별 업무공간을 안정적으로 배치할 수 있는 바닥 면적

◆ 연면적 63,208.48㎡ (19,120.57평) → 다양한 기업과 업종을 수용하는 대형 업무시설 규모

◆ 총 호실 수 309호 → 다수 기업이 입주한 단지형 구조로 업무 네트워크 형성에 유리한 환경

◆ 총 주차대수 442대 → 건물 규모 대비 넉넉하게 확보된 주차 인프라

◆ 시공사 에이스종합건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8114

◆ 사용승인일 2014.10.24

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
공급/전용면적	176.86㎡ (약 53.49평) / 89.2㎡ (약 26.98평)
가용면적	약 30평
해당층/총층	15층 / 15층
입주가능일	협의 후 입주가능
보증금	2,000만원
월차임	210만원 (VAT 별도)
관리비	약 26만원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
방향	북향(주된 출입구 기준)
주차가능여부	가능
총주차대수	442대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2014.10.24

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 210만원(VAT 별도)이며 관리비는 현재 약 26만원 수준으로 부과 중입니다. 실사용은 약 30평으로 안내되는 호실로, 메인홀과 룸 2개, 탕비존까지 함께 갖춘 구조라 단순 업무공간보다 활용 폭이 넓은 타입입니다.

또한 주차 2대가 가능해 팀 단위 운영이나 방문객이 있는 업종에서도 비교적 안정적으로 검토할 수 있는 조건입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 메인홀 직사각형 구조로 길게 뻗은 오픈 업무공간이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 중앙 통로감을 살린 평면 구성이라 다인원 책상 배치, 접객 대기공간, 공용 업무존까지 한 번에 계획하기 수월한 실무형 레이아웃입니다.

화이트 프레임과 블랙 띠 마감이 조합된 인테리어도 특징입니다. 전체 프레임이 화이트 톤으로 정리되어 공간이 답답해 보이지 않고, 그 위로 블랙 라인 포인트가 길게 들어가 있어 공간 구획이 시각적으로 또렷하게 구분되는 타입입니다.

벽면이 그레이 패브릭 질감 마감으로 처리된 2개의 룸이 구성되어 있으며, 필요 시 3개 룸으로도 구조 변경이 가능해 회의실·대표실·집중 업무공간 등 다양한 용도로 유연하게 분리 활용이 가능한 구조입니다.

또한 한쪽 끝에는 상하부장과 싱크가 들어간 슬림한 탕비 공간이 따로 마련되어 있어, 업무공간과 보조 기능 공간을 자연스럽게 분리해 사용할 수 있습니다.

무엇보다 최상층 호실로 전면 와이드 창과 하부 틸트창이 함께 구성되어 있어, 채광이 고르게 들어오는 구조라 장시간 근무 환경에서도 체감 쾌적도가 좋은 편입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 직사각형 메인홀 구조 → 다인원 좌석 배치와 공용 업무공간 구성이 용이한 효율형 평면

■ 화이트 프레임 + 블랙 라인 포인트 → 공간을 밝게 유지하면서 구획을 또렷하게 살려주는 디자인

■ 그레이 패브릭 마감 룸 2개 → 회의실·대표실 등 다양한 기능 공간으로 분리 활용 가능

■ 슬림형 탕비존 구성 → 업무공간과 보조 기능 공간을 자연스럽게 분리하는 실용적 구조

■ 최상층 와이드 창 구조 → 도심 스카이라인 조망과 함께 개방감을 크게 확보하는 포인트

■ 하부 틸트창 + 채광 확보 → 장시간 근무 시에도 안정적인 채광 환경 유지

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스하이테크시티2차는 문래역·양평역·도림천역을 모두 도보권으로 이용할 수 있는 멀티역세권 입지에 위치해 있습니다. 지하철 이용이 편리해 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성이 모두 안정적인 위치입니다.

올림픽대로, 서부간선도로, 경인로 등 주요 간선도로 진입이 수월해 여의도·광화문·마곡·강남 등 주요 업무권으로 이동이 편리한 교통 요지입니다.

또한 문래창작촌과 홈플러스 생활권이 인접해 있어 식사, 카페, 편의시설 이용이 용이하며, 철공소·공방·문화공간이 공존하는 문래 특유의 지역 분위기를 함께 누릴 수 있는 점도 특징입니다.

주거·업무·상업이 혼재된 권역으로 평일 상주 수요와 유동 인구가 안정적으로 형성된 입지입니다.

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에이스하이테크시티2차 이 호실은 실사용 약 30평 규모에 직사각형 메인홀, 룸 2개, 탕비존까지 갖춘 구조에 최상층 와이드 창 스카이라인 뷰를 함께 확보한 임대 사무실입니다. 팀 단위 업무와 회의·상담 공간을 함께 운영해야 하는 기업에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

문래·양평 멀티역세권과 광역 도로망, 안정적인 업무벨트 입지까지 함께 고려하면 실사용 중심으로 균형 잡힌 조건을 갖춘 호실입니다. 현장에서는 룸 크기와 배치, 메인홀 동선, 창면 채광과 조망 방향을 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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