<![CDATA[
<P class=바탕글 style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P class=바탕글 style="TEXT-ALIGN: left">내년에 소사지구 구역에도 이런 자료가 주민들에게 즉시즉시 알려 져야 겠습니다.</P>
<P class=바탕글 style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P class=바탕글 style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P class=바탕글 style="TEXT-ALIGN: left">구 역 현 재 임 대 조합분 총세대수 현재대비</P>
<P class=바탕글 style="TEXT-ALIGN: left"> 조합원수 세대수 세대수 증 가 율</P>
<P class=바탕글> <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></P>
<P class=바탕글> 1 400 133 617 750 1.543 </P>
<P class=바탕글> 2 120 65 315 380 2.625 </P>
<P class=바탕글> 3 420 183 893 1,076 2.126 </P>
<P class=바탕글> 4 1,280 385 1,853 2,238 1.448 </P>
<P class=바탕글> 5 600 196 948 1,144 1.580 </P>
<P class=바탕글> 6 760 218 1,056 1,274 1.389 </P>
<P class=바탕글> 7 577 202 975 1,177 1.690 </P>
<P class=바탕글> 8 1,150 292 1,398 1,690 1.216 </P>
<P class=바탕글> 9 620 226 1,093 1,319 1.763 </P>
<P class=바탕글> 10 756 252 1,226 1,478 1.622 </P>
<P class=바탕글> 11 1,044 364 1,771 2,135 1.696 </P>
<P class=바탕글> 12 576 134 644 778 1.118 </P>
<P class=바탕글> 13 2,561 704 3,426 4,130 1.338 </P>
<P class=바탕글> 14 1,431 334 1,611 1,945 1.126 </P>
<P class=바탕글> 15 1,542 418 2,038 2,456 1.322 </P>
<P class=바탕글> <o:p></o:p></P>
<P class=바탕글> 계 <SPAN lang=EN-US style="FONT-WEIGHT: bold">13,837 </SPAN>4,106 19,864 <SPAN lang=EN-US style="FONT-WEIGHT: bold">23,970 1.436</SPAN></P>
<P class=바탕글> <o:p></o:p></P>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
소사 이웃들
장위동 구역별 사업성 비교 (참고하세요)
북마크 번역하기 공유하기 기능 더보기
다음검색
첫댓글 8,12,13,14,15구역 사업성이 나쁘기 때문에 촉진 계획 보류라는 결정을 지방의회에서 냈다 합니다. 특히 12,14구역은 1:1재건축보다 사업성이 떨어집니다. 막대한 도시 기반시설 분담금 때문에 1:1 재건축보다 떨어져 일반분양가나 조합원 분양가으 차이가 없을 정도라고 합니다.
이를 잘 생각해 본다면 일부 구역에서는 막대한 이익을 가져 갈 수 있으나 일부 사업성이 없는 구역에서는 촉진 계획을 전면 반대하게 되는 상황을 만들어 내고 있습니다. 소사 지역도 이와 무관하기란 어렵게 보입니다. 일부 구역의 사업성으로 인하여 전체 시범단지의 제동을 걸고 나서기 때문입니다. 바로 이를 개선하기 위해서는 도시 기반시설 분담금의 형평성 있는 배분 (특히 중요하리라 생각함.) 사업성이 부족한 구역은 사업성이 있는 구역과 통폐합, 적절한 종변경으로 용적률 상향조정 등등이 소사 촉진계획 수립시 중요한 포인트라고 생각합니다.
부천시에서 용적률 제한을 두지 않는다고 하였으나, 모든곳에 고층 건립하지는 못하기 때문입니다. 따라서 조금이라도 소홀하게 계획을 세운다면 일부 사업성이 나쁜 구역의 반발을 사게 될것이며 이로 인하여 사업지연을 겪게 되리라 생각합니다. 이러한 상황이 발생하지 않기 위하여 뉴타운 관계자에게 지속적인 건의를 통하여 반영될 수 있도록 해야 할 것으로 생각합니다.
건의를 할려면 사업계획의 진행을 주민이 알아야하는게 우선아닐까여? 부천시는 내년 4~5월 단 두달동안 주민의견을 수렴 9월까지 확정할 계획입니다. 전 기간에 걸쳐 주민에게 설명회 및 홈페이지 게시를 정기적으로 했으면 합니다.
7월3일 뉴타운 워크샵 자료가 있더라구요. 현재 진행되고 있는 뉴타운 자료가 공개되어 있어 보시면 진행 상황을 알 수 있을 것 같습니다. 주로 기반시설 관련 내용이 있던데, 비용발생에 대한 회수 방법에 대하여 논하여졌더군요. 지자체가 제공하여야 할 필요성이 있는 사항(상,하수도 및 도로)이 있는데 사업 시행자 부담으로 가려 하던데 이부분은 지자체에서 함이 옳지 않나 개인적인 생각을 해 봅니다.
부천시에서 용적률과 층고 제한을 두지 않겠다고 한 신문기사를 부천시에 확고하게 확약을 받을 수 있었으면 하는 생각입니다. 현재 진행되고 있는 뉴타운 용적률이 대부분 230~240%에서 제한되고 있으며 층고 또한 평균 20층정도로 제한되고 있는게 사실이기 때문입니다. 도시 기반시설 또한 35%이내가 대다수 뉴타운에 적용되고 있는것 또한 현실인데, 부천시가 1억2천만원의 성난 민심을 잠재우기 위한 일시적 대처가 농후하게 보입니다. 그렇다면, 부천시가 층고제한,용적률 제한을 두지 않겠다는 확실한 확약을 받아 두는것 또한 이시점에서 아주 중요하리라 생각되는데요....어떻게들 생각하시는지...
장위시범지구는 39층이 최고층으로 나와있습니다. 참고하세여
평균 층고를 말씀 드렸습니다....^^
뉴타운 워크샵 자료는 어디서 구할수있나여?
http://ntown.bucheon.go.kr/ 자료실//홍보자료에 있습니다.