[가양 더리브 골드타워] 가양·마곡 업무벨트에서 찾는 실사용 중심 사무실! 밝은 채광과 분리형 룸 구조가 돋보이는 더리브 골드타워 임대

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘더리브 골드타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 연속 창호로 실내 깊숙이 자연광이 들어오는 밝은 분위기와, 블랙 도어 프레임으로 정리된 룸 2개, 그리고 별도 탕비공간과 발코니형 공간까지 함께 갖춘 실무형 사무실입니다.

특히 양천향교역 도보 4분 초역세권 입지에 마곡·가양 업무벨트 연계성, 양천로 대로변 가시성까지 함께 갖추고 있어 출퇴근과 외부 업무 동선을 모두 고려하는 기업에서도 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	더리브 골드타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.09.11
대지 면적	4,435㎡ (1,341.59평)
건축 면적	2,438.11㎡ (737.53평)
연 면 적	35,780.5㎡ (10,823.6평)
호 실 수	총 250호
주차 대수	총 235대
시 공 사	㈜이테크건설
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-6967-1700

서울시 강서구 등촌동 849 외 1필지에 위치한 ‘더리브 골드타워’는 양천향교역 도보권과 양천로 대로변 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 강서 서부 업무벨트 안에서 마곡지구·가양동 업무권과의 연계성이 좋고, 대형 화물엘리베이터와 공용 샤워실 등 실무형 공용 인프라까지 함께 확인되는 업무형 단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 4,435㎡ (1,341.59평) → 강서권 업무시설 가운데 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 비교적 여유 있는 사업지 규모

◆ 건축면적 2,438.11㎡ (737.53평) → 공용부와 호실, 지원시설을 층별로 효율적으로 배치할 수 있는 바닥 면적 구성

◆ 총 호실 수 250호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 네트워크와 연계 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 235대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시공사 ㈜이테크건설 / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-6967-1700

◆ 사용승인일 2019.09.11

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구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
계약/전용면적	175.67㎡ (약 53.14평) / 92㎡ (약 27.83평)
해당층/총층	6층 / 12층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	2,000만원
월차임	190만원 (VAT 별도)
관리비	현재 약 33만원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	235대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
사용승인일	2019.09.11

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 190만원(VAT 별도)이며 관리비는 현재 약 33만원 수준으로 부과 중입니다. 해당 호실은 전용 약 27평 규모로, 연속 창호 채광과 룸 2개, 별도 탕비공간, 발코니형 공간까지 함께 갖춘 구조라 일반 공실형 사무실보다 실무 활용 폭이 넓은 타입입니다.

주차가 가능하고, 메인 업무공간과 분리룸, 생활 기능 공간을 나눠 쓰기 좋은 구성이라 소규모 법인이나 중형 팀 사무실에서도 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 전면 창호와 외부 유리면적이 넓게 확보돼 있어 실내 전체로 자연광이 깊게 들어오는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 장시간 근무하는 업무공간에서도 답답한 분위기를 줄여주는 타입입니다.

또한 2개의 블랙 도어 프레임 룸이 분리돼 있어 공간 구획감이 한층 또렷합니다. 블랙 톤으로 통일돼 있어 화이트 벽체 위에서 라인이 분명하게 서고, 전체 공간이 더 정돈돼 보이는 인상을 줍니다.

싱크, 하부장, 상판 수납이 있는 탕비실이 독립 공간으로 나뉘어 있어 메인 업무공간과 생활 기능이 섞이지 않게 운영하기 좋고, 간단한 음료 준비나 정리 동선을 실무적으로 가져가기 편한 타입입니다.

실내와 연결된 길게 빠진 발코니형 서비스공간이 보이고, 외부로는 건물과 녹지 조망이 함께 열려 있어 답답함을 줄여주는 점도 특징입니다.

건물 차원에서는 대형 화물엘리베이터와 공용 샤워실이 마련돼 있어 비품 이동이나 실무 편의까지 함께 고려할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 연속 창호 채광 구조 → 자연광이 깊게 들어와 밝고 답답하지 않은 업무 분위기를 만들기 좋은 타입

■ 블랙 도어 프레임 룸 2개 → 화이트 벽체와 대비되며 공간 라인을 또렷하게 살려주는 분리형 구성

■ 독립 탕비공간 확보 → 생활 기능이 메인 업무공간과 섞이지 않게 운영하기 좋은 실무형 구조

■ 발코니형 서비스공간 연결 → 환기와 보조 동선 활용이 가능하고 외부 시야감까지 확보하기 좋은 요소

■ 건물·녹지 조망 확보 → 맞벽형 답답함을 줄이면서 창가 존 체감 만족도를 높여주는 포인트

■ 대형 화물엘리베이터 + 공용 샤워실 → 물류 이동과 근무 편의까지 함께 고려하기 좋은 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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더리브 골드타워는 양천향교역 도보 4분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 직원 출퇴근과 방문객 미팅 동선이 단순한 편이라 대중교통 접근성을 중요하게 보는 팀에서 활용도가 높은 입지입니다.

또한 양천로 왕복 6차로 대로변 파사드에 자리하고 있어 차량 통행량이 꾸준한 축선에서 외부 가시성과 주소 인지도를 함께 확보하기 좋은 위치입니다.

마곡지구와 가양동 업무·상업지에 인접한 강서 서부 비즈니스 벨트 거점으로, R&D·물류·서비스업 등 B2B 네트워크 형성에도 유리한 입지로 보입니다.

주변으로는 양천향교와 겸재정선미술관 일대 생활·문화 인프라를 함께 누릴 수 있고, 건물 1~2층 상가 및 인근 편의점·카페·식당 등 근린 상권도 밀집해 있습니다.

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[가양 더리브 골드타워 리슨업]강서 지식산업센터 투자는 이제부터 시작!마곡지구와 제일 가까

더리브 골드타워 이 호실은 밝은 연속 창호 채광, 블랙 프레임 룸 2개, 독립 탕비공간, 발코니형 서비스공간까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순 업무 공간보다 분리감 있는 구조와 생활 기능, 개방감을 함께 중요하게 보는 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

양천향교역 초역세권과 양천로 대로변 가시성, 마곡·가양 업무벨트 연계성까지 함께 고려하면 실사용과 외부 연계성을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 메인홀 채광 깊이, 룸 2개의 실제 크기와 배치감, 발코니형 서비스공간 활용도, 그리고 화물 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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