[선유도 우림라이온스밸리] 영등포에서 B2B 동선 좋은 사무실 찾으신다면? 화이트·우드톤 메인홀에 세로 패널 독립룸을 갖춘 오피스 임대

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘선유도 우림라이온스밸리’ 임대 호실을 소개드립니다. 화이트 벽체와 우드톤 인테리어가 메인홀 첫인상을 깔끔하게 잡아주고, 독립룸 2개와 탕비실, 발코니 연결 구조까지 함께 갖춘 실사용형 사무실입니다.

특히 선유도역 도보 3분 초역세권 입지에 B2B 업무권 연계성과 차량 이동성까지 함께 갖추고 있어, 출퇴근과 외근·거래처 방문 동선을 모두 고려하는 기업에서도 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	선유도 우림라이온스밸리B
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동5가 18번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 9층
사용승인일	2009.08.07
대지 면적	3,005.6㎡ (909.19평)
건축 면적	1,801.75㎡ (545.03평)
연 면 적	15,526.59㎡ (4,696.79평)
주차 대수	총 91대
시 행 사	주식회사우림휴먼텍
시 공 사	우림건설㈜

서울특별시 영등포구 양평동5가 18번지에 위치한 ‘선유도 우림라이온스밸리’는 선유도역 도보권과 양평로 대로축 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 양평동 일대 지식산업센터가 모여 있는 업무권 안쪽에 자리해 인근 협력사와의 B2B 동선이 좋고, 화물엘리베이터와 상하차 진입이 용이한 점도 실무적으로 참고할 만한 건물입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 9층 규모

◆ 대지면적 3,005.6㎡ (909.19평) → 양평동 업무권 내에서 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 15,526.59㎡ (4,696.79평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 업무시설급 연면적으로, 건물 규모와 집적도가 함께 확보된 수준

◆ 총 주차대수 91대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 주식회사우림휴먼텍 / 시공사 우림건설㈜

◆ 사용승인일 2009.08.07

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
공급/전용면적	240.02㎡ (약 72.61평) / 125.67㎡ (약 38.02평)
해당층/총층	3층 / 9층
입주가능일	협의 후 입주 가능
방향	남서향(주된 출입구 기준)
보증금	3,300만원
월차임	330만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 8,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	91대
건축물 용도	공장(지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2009.08.07

임대 조건은 보증금 3,300만원, 월차임 330만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 8,000원 수준으로 안내되어 있습니다. 해당 호실은 전용 약 38평 규모로, 메인홀과 독립룸, 탕비실, 발코니 연결 공간까지 함께 갖춘 구성이라 실사용 활용 폭이 넓은 타입입니다.

상담·응접 기능과 메인 업무공간을 함께 분리 운영하기 좋은 구조라 소규모 법인이나 중형 팀 사무실에서도 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

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이 호실은 화이트 벽체와 우드톤 인테리어가 메인홀 첫인상을 깔끔하게 잡아주는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 넓은 공간 안에서 일부 기둥을 우드 패널로 감싸 마감해 벽과 바닥 사이 톤을 자연스럽게 연결해주고 균형을 잡아주는 디테일이 살아 있는 타입입니다.

또한 2개의 독립룸은 벽면 세로 패널 마감과 다운라이트 포인트가 함께 적용되어 있어 상담실·응접실·대표실처럼 보다 차분하고 밝은 룸으로 쓰기 좋은 인상을 줍니다.

탕비실도 단순 보조 공간이 아니라 실사용 편의를 챙기기 좋은 구조입니다. 하부 수납장과 상부 선반이 함께 있어 컵, 세제, 소형 비품 등을 정리하기 좋고, 간단한 세척과 탕비 기능은 충분히 수행 가능한 타입입니다.

실내 창호를 열면 길게 뻗은 발코니 공간이 바로 이어지는 구조로 보여, 환기와 보조 동선 확보에 유리하고 단순 실내 면적 이상으로 체감 활용도가 생기는 점도 장점입니다.

건물 차원에서는 화물엘리베이터가 있고 상하차 진입이 용이한 점도 참고할 만합니다. 일반 사무실 운영뿐 아니라 비품이나 물품 이동이 있는 업종에서도 비교적 실용적으로 볼 수 있는 조건입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 화이트 벽체 + 우드톤 메인홀 → 첫인상을 깔끔하게 잡아주면서도 밋밋하지 않게 균형을 주는 인테리어

■ 독립룸 2개 분리 구조 → 상담실·응접실·대표실처럼 기능을 나눠 쓰기 좋은 실사용형 레이아웃

■ 세로 패널 마감 + 다운라이트 포인트 → 룸 분위기를 보다 차분하고 밝게 만들어주는 디테일 요소

■ 실무형 탕비실 구성 → 상하부 수납과 간단한 세척·식음 기능을 무난하게 담아내기 좋은 구조

■ 홀과 바로 연결되는 발코니 공간 → 보조 동선 활용이 가능하고 체감 공간 활용도를 높여주는 포인트

■ 화물엘리베이터 + 상하차 용이 → 비품·물품 이동 동선까지 함께 고려하기 좋은 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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선유도 우림라이온스밸리는 9호선 선유도역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 선유도역 일대 버스 노선도 함께 활용 가능한 생활권이라 지하철과 버스를 같이 쓰는 출퇴근·외근 동선 설계에 무리가 없는 편입니다.

또한 양평로 대로축 입지로 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로 연계가 수월한 편이라 영등포·마포·강서권 차량 이동 동선을 짜기 좋은 위치입니다.

양평동 일대 지식산업센터가 모여 있는 업무권 안쪽에 자리하고 있어 인근 협력사 미팅과 거래처 방문 등 B2B 동선도 비교적 자연스럽게 이어질 수 있습니다.

선유도공원과 양화한강공원으로 이어지는 한강 생활권 접근이 가능한 권역이라 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선 확보에도 유리한 편입니다.

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선유도 우림라이온스밸리 이 호실은 전용 약 38평 규모에 깔끔한 화이트·우드톤 메인홀, 독립룸 2개, 실무형 탕비실, 발코니 연결 공간까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순 업무 공간을 넘어 상담·응접 기능과 보조 동선을 함께 중요하게 보는 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

선유도역 초역세권과 양평로 대로축 차량 이동성, B2B 업무권 연계, 한강 생활권과 근린 편의시설까지 함께 고려하면 실사용과 외부 업무 동선을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 우드 패널 마감 디테일, 발코니 연결감, 그리고 화물 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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