마석역 극동 스타클래스 모델하우스 남양주 역세권 신규 아파트 공급 정보

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마석역 극동 스타클래스, 실수요와 생활 편의성을 모두 갖춘 복합 주거단지

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ㅣ마석역 극동 스타클래스

남양주시 화도읍 마석우리에 들어서는 주거형 복합단지입니다. 해당 단지는 지하 6층부터 지상 25층까지 총 1개 동 규모로 조성되며, 공동주택 총 174세대 중 138세대가 일반분양 예정입니다.

전용면적은 59㎡ 단일 타입으로 구성되어 있으며, 타입은 59㎡A형 92세대, 59㎡B형 46세대입니다. 세대당 주차대수는 약 1.16대로 총 161대가 마련되어 있어, 실생활에서 주차 스트레스를 줄이는 데 도움이 될 전망입니다.

지하 1층부터 지상 1층까지는 근린생활시설로 계획되어 있어 단지 내 상업시설을 함께 이용할 수 있는 구조입니다. 이에 따라 단지 외부로 나가지 않고도 일상적인 소비나 편의생활이 가능한 점은 생활 효율성을 높여줍니다.

용적률은 약 63.22%, 건폐율은 60%로 도심 내 입지에 비해 쾌적한 주거 밀도를 유지하고 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다.

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ㅣ위치환경

마석역 극동 스타클래스의 가장 큰 입지적 강점은 GTX-B 노선 마석역(예정) 인근에 위치해 있다는 점입니다. 현재 운영 중인 경춘선 마석역은 도보 약 2~3분 거리(약 100m)에 있어, 도심 접근성이 뛰어나며, 특히 서울 청량리, 상봉 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

또한 단지 인근에는 서울양양고속도로 마석IC, 화도IC 등이 가까워 자차 이동 시에도 뛰어난 광역 접근성을 확보하고 있으며, 다양한 버스 노선과 함께 서울 및 수도권 주요 거점으로의 이동이 수월합니다.

생활 인프라도 풍부하게 마련되어 있습니다. 반경 1km 내 이마트, 롯데시네마, 병의원, 대형마트, 학원가 등이 밀집해 있어 원스톱 생활이 가능하며, 도보권 내에 초·중·고등학교가 위치해 있어 교육 여건도 우수한 편입니다. 인근 공원과 하천 산책로 등 자연친화적인 환경 역시 쾌적한 주거 분위기를 형성하는 데 일조합니다.

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ㅣ타입 평면도

59㎡ 단일 타입으로 구성되어 있지만, 두 가지 구조의 평면을 제공하여 다양한 수요자의 니즈를 반영하고 있습니다.

59㎡A형 (92세대)

판상형 3베이 구조로 공간 활용성이 높고 채광 및 통풍에 유리한 구조입니다. 거실과 주방, 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있으며, 실내 공간이 효율적으로 설계되어 가족 단위의 실거주에 적합합니다.

59㎡B형 (46세대)

코너형 구조로 독립적인 공간 분리가 가능하며, 외부 소음 차단과 채광 확보가 동시에 이뤄질 수 있는 구조입니다. 실내 동선이 간결하고 주방과 거실이 연계되어 있어 실생활의 편리함을 높인 설계입니다.

두 타입 모두 59㎡라는 면적 대비 체감 면적이 넓고, 수납공간과 실사용 공간을 효율적으로 배치해 실수요자에게 실용적인 선택지를 제공합니다.

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마석역 극동 스타클래스는 GTX-B 예정역과 경춘선 더블역세권, 다양한 생활 인프라, 초·중·고 인접 교육환경, 실용적인 평면 구조 등 다방면에서 실거주에 적합한 요소들을 두루 갖추고 있습니다. 특히 59㎡ 소형 단일 타입임에도 공간 구성의 효율성과 주차 편의, 상업시설 연계성까지 고려된 설계로, 신혼부부, 직장인, 소형 가족 단위 수요자에게 실질적인 거주 가치를 제공하는 단지로 평가됩니다.

향후 GTX 개통과 더불어 서울 및 수도권 주요 업무지구와의 접근성이 더욱 강화될 경우, 교통·생활·투자가치까지 모두 고려할 수 있는 입지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.