[봄날햇님의 수지여행/대수선 공사] 준공 청소, 조경 토목 작업, 보강토 철거, 폐기물 처리

[승연]

5월7일 목요일 (오전업무보고)

1.현장명 : 브하 성복 대수선

*준공청소

*조경토목작업.보강토철거

*폐기물처리

3.공정사진 : 첨부

4.특이사항 :

5.명일공정 :

단독주택 준공청소 vs 입주청소 차이점_ 브랜드하우징

준공청소는 ‘공사를 끝내기 위한 청소’이고, 입주청소는 ‘살기 위한 청소’이다. 목적·시점·내용이 완전히 다르다.

■ 준공청소란 - 공사 끝난 직후 하는 청소

새건물을 지어 준공검사받기전 깨끗이 치우는 청소를 의미합니다.

공사후의 먼지와 시멘트, 실리콘등을 깨끗이 지워주는 작업이 우선시 됩니다.

- 유리, 타일, 창호 보호필름 제거

- 공사 잔재물 처리

건축 공사가 모두 끝난 뒤 사용 승인(준공검사)을 받기 전 또는 직후에 실시하는 건축 마감 잔재 제거 중심의 청소입니다.

- 난이도: 매우 높음

- 전문 장비 + 약품 필요

■ 입주 청소 (入住淸掃) - 생활 가능한 상태 만드는 청소

: 새집에 들어가 살기 전에 집 안을 깨끗하게 함.

입주청소란 새로 신축된 아파트, 빌라, 주택등에 입주할 때 실시하는 청소 서비스로

장시간 공사중에 쌓인 미세먼지나, 페인트, 실리콘 시멘트가루등 각종 유해물질을 제거하고 살균소독하여

입주하기전 쾌적한 환경에서 입주하실 수 있도록 해드리는 것입니다.

입주청소의 기본 범위

주방, 화장실, 거실, 방, 붙박이장, 베란다, 창틀, 창문, 방바닥, 벽먼지, 장식장, 신발장, 현관출입구, 등기구, 스위치

그런데

일반적으로 아파트 청소하시는 분들은 입주청소와 준공청소를 서로 구분해서 부릅니다.

일반적인 입주청소는 깨끗한 상태에서 입주를 위해 한번더 하는 것으로 보며 단독주택신축에 준공청소팀 말고 입주청소팀 부르면

도망들 가십니다.

입주청소란

사람이 바로 들어가 살수 있도록 깨끗이 만반에 준비를 다한 상태를 말합니다.

싱크대,화장실,베란다등 꼼꼼이 청소하여야합니다.

■ 가장 중요한 차이 (실무 포인트)

① 작업 대상이 다름

준공청소 → 시공사 책임

입주청소 → 입주자 영역

② 오염 성격

준공: 건축 오염

입주: 생활 오염

③ 순서

반드시

준공청소 → 입주청소

보강토 공법에 사용되는 보강재의 종류는 크게 시이트(sheet)형 보강재, 대상(strip)형 보강재, 그리드(grid)형 보강재 등의 3종류로 구분될 수 있으며, 특히 보강재로서는 1980년대 초에 개발된 그리드 형태의 고강도 토목 섬유인 지오그리드(geogrid)의 활용이 두드러지고 있다.

지오(Geo)는 땅 (지반, 흙 : Earth)을 의미하며, 그리드 (Grid)는 격자를 의미한다. 인장력이 부족한 흙에 지오그리드를 삽입함으로써 지오그리드와 흙 사이의 마찰저항력 (Frictional Resistance)과 수동저항력 (Passive Resistance)의 상호작용력으로 토압 (Earth Pressure)에 저항하는 역할을 한다.

고대 로마시대에는 연약지반상에 갈대를 포설하고 그 위에 돌을 포설하여 도로를 건설한 사례가 있으며, 기원전 2500년경 영국에서는 연약지반상에 통나무를 놓아 도로를 건설한 사례가 있다.

또한 중국에서도 기원전부터 대나무 등을 사용하여 흙구조물을 보강한 공법을 사용한 기록이 있다.

보강토 옹벽-1 브랜드하우징

1. 보강토 옹벽의 정의

- 흙의 점착력을 활용해 보강대의 보강효과로서 전단강도를 확보한 옹벽의 한 공법 종류

2 보강토 옹벽의 저항력(안전성) 확보 Mechanism

3. 보강토 옹벽 시공단계별 중점 안전관리 사항

1) 부지정지 : 지반지지력 확인 (장비전도 등)

2) 전면벽(판) 설치 : 자재 야적장 관리 (자재전도, 낙하)

3) 보강대 삽입 : 한계단면 집중배치 [(우각부) 모서리부 등]

4) 성토

4. 보강토 옹벽 공용중 계측 등 중점 안전관리 사항

- 밀림변위 계측

- 침하, 부등침하 계측

- 균열 등 구조물 계측

보강토 옹벽-2 브랜드하우징

보강토 가장 큰 문제점은

보강토의 중간부위가 무너지거나 배부름 현상이 발생시

보강토 대부분을 다 허물고 새로 쌓아야 한다는것이 가장 큰 문제입니다.

중간부위가 무너지는 경우는 기초의 부실이고 배부름 현상은 잡석 뒷채움이 약하거나 그리드의 미시공일

확률이 높습니다.

보강토 옹벽 장점 -3 브랜드하우징

특성

1. 최고의 장점이기도 합니다. 높이 제한이 없어 경제성 극대화

2. 문팀장이 생각하는 두번째 장점은 공기 단축에 의한 경제성

- 일정한 성토 두께마다 보강재가 포설되기 때문에 필연적으로 얇은 성토층을 다짐하는 것으로 되어 다짐이 불충분하게 될 우려가 적다.

3. 부등침하 방지로 균열 방지는 장점이기도 하고 단점이기도 합니다.

- 자체 중량과 강성에 의해 토압에 저항하는 구조인 콘크리트 옹벽에 비해 소형벽면재와 보강재의 연결 및 보강재 흙 사이의 마찰에 이해 저항하는 것으로 보다 유연한 구조로 볼 수 있기 때문에 기초지반에 다소 부등침하에도 벽면재와 보강재의 기능손상이 어느 정도 침하에 유연하게 대처할 수 있다.

4. 현장 유용토 등의 할용에 따른 경제성

5. 구조 역학적인 시스템

6. 입증된 안전성

7. 자연스런 외관

[출처] [봄날햇님의 수지여행/대수선 공사] 준공 청소, 조경 토목 작업, 보강토 철거, 폐기물 처리 (문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우징)-Brand housing) | 작성자 문팀장

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집이란 공학의 머리와 인문학의 가슴으로 지어야만 건축이란 이름을 붙일수 있다- 문팀장 씀   
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