66. 배움을 돈으로 바꾸는 기술 / 적금밖에 모르던 부동산천재 (렘군의 심야책방) (1:18:01)
https://youtu.be/gIemcpzRWtM
가르치는 것은 2배로 배운다. 우리의 수입 인상분보다 부동산의 상승속도가 더 크다. 저축후 부동산을 구이하려고 하면 안된다. 깔고 있는 돈으로 종자돈을 만들어 투자해라. 부동산의 배움은 경험이다. 부동산은 사람한테 배우는 것이 아니라 부동산한테 배워야 한다. 믿는 것만큼 보이게 된다. 부동산은 수요와 공급의 법칙때문에 가격이 상승 또는 하락한다.
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67. 대구 수성구 아파트 평당가 3천만원이 넘는 이유 (16:35)
https://youtu.be/yWGb0IuHyNc
대구 수성구가 평당 2900만원대가 있다. 서울은 서초구가 가장 유명한데 그 이유는 일자리, 법원과 신문사들이 있고 교육중심의 지역이다. 대구의 수성구도 법원, 신문사, 학군 등이 집중된 지역이다.
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68. 부동산 청약, 분양권공부 이렇게 시작하라 (12:56)
https://youtu.be/HyqH9aM56M8
분양권 공부는 1)청약정보를 알아야 하고 2)입지를 파악하고 3)분양가를 검토하고 4)경쟁율을 확인하고 5)복기작업을 한다.
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69. 대구 집 값 폭등으로 마음이 불안한 시청자 사연, 창원 유니시티 어떨까요? (25:37)
https://youtu.be/OalCozjUyik
현실을 깨닫지 못하고 부모님의 사고로 살이가는 사람이 많다. 우선 멘탈적인 측면이 흔들려서는 안된다. 투자처는 계속 있기 때문에 공부하면서 천천히 준비해라. 자본주의 세상을 똑바로 직시하야 한다. 노동시장이 신성하지 않다. 자본주의의 핵심은 교환이다. 가치가 있는 것을 주고 받아야 한다. 경산의 페타휠스가 5억을 한다. 창원의 유니시티는 4.5억 분양가인데 가격 메리는 보통수준이지만 대규모단지이라 중기로 투자를 해도 될 것 같다.
힘든 시기에는 가장 좋은 것만 살아 남는다. 누구나 다 사고 싶어하는 것에 투자를 하는 것이 정답이다.
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70. 부의추월차선 완결판 리뷰하다! / 뉴스에 속지 않는 법! / 한주간 부동산 시황 살피다!! (2:27:06)
https://youtu.be/RqBAAUv1xYE
부동산의 꼭지는 장기적으로 봐야 한다. 부와 관련된 책을 아무라 많이 읽어도 부자가 될 수 없다. 마인드만 키워 줄 뿐이기에 반드시 경험이 뒤따라야 된다. 책은 경험을 쌓기 위해 움직이게 해주는 역활을 한다. 각본, 선입견, 프로그램된 현대판 노예 등이 이 책의 키워드이다. 방어가 아닌 공격적인 삶을 살아야 한다. 하드웨어=사회적 관점과 쇼프트웨어를 바꾸어야 한다.
시간팔이를 해서는 안된다. 좋아하는 일을 늘여 나가야 한다. 언론은 우리의 부를 혼란 스럽게 한다. 각본화된 프로그램을 떨칠 수 있는 비결은 기업가적인 측면에서 접근해야 한다. 생각과 행동을 바꾸어야 하는데 먼저 지금까지 잘못된 관념을 풀어야 한다. 과정이 비밀인데 자꾸 결과만 먼저 생각한다. 고정금리와 변동금리중에서도 고정을 좋아한다. 공격과 방어도 공격이 유리하다. 소득과 부 중에서도 소득이 우선이다.
편향과 편견이 많은데 부동산에서 내가 사는 환경을 바꾸어야 한다. 우상중독에 빠지면 관성적 마비가 온다. 기업가의 정신=스테로이드 주사로 1)통제 2)진입=영향력 3)규모 4)시간 5)니즈=가치이다. 시작은 나로부터 시작해라. 도움이 되는 책은 쓰다. 읽기에서 쓰기로 변하고 그 다음은 마이크를 잡게된다. 요약은 아무런 의미가 없다. 뉴스는 콘텐츠가 아니라 필터인 프레임이다.
대전, 전남이 상승세로 이 지역은 공급부족현상이다.