[문래SKV1센터] 고층 조망에 헤링본 우드 바닥·노출천장·타공 블록 포인트까지! 분위기와 실무성을 함께 잡은 영등포 임대 호실

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘문래 SKV1 센터’ 임대 호실을 소개드립니다. 헤링본 우드 바닥과 노출천장, 전면 통창이 크게 열린 양코너 구조, 그리고 룸 2개와 탕비공간이 함께 붙은 분리형 레이아웃이 특징인 공간입니다.

특히 오픈 업무공간과 별도 룸을 함께 운영하기 좋고, 최상층에서 느껴지는 조망과 개방감까지 더해져 일반적인 중소형 사무실보다 공간 만족도가 높은 타입입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	문래 SK V1 센터
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동6가 19번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 18층
사용승인일	2019.08.05
대지 면적	7,541.5㎡ (2,281.3평)
건축 면적	3,587.21㎡ (1,085.13평)
연 면 적	60,447.7㎡ (18,285.43평)
호 실 수	총 425호
주차 대수	총 446대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	SK건설㈜
관리사무소	☎ 02-891-1114

서울특별시 영등포구 문래동에 위치한 ‘문래 SKV1 센터’는 문래·양평 업무권 중심에서 더블역세권 접근성과 광역 도로망을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 문래권 지식산업센터 밀집 구역 안에 자리해 인근 업무시설과의 연계가 좋고, 대형 화물엘리베이터와 하역장까지 확인되는 실무형 시설이라는 점도 강점입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 18층 규모

◆ 대지면적 7,541.5㎡ (2,281.3평) → 문래권 업무시설 중에서도 비교적 여유 있는 부지 규모로, 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 사업지

◆ 연면적 60,447.7㎡ (18,285.43평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 대형 지식산업센터급 연면적으로, 단지 규모와 집적도가 함께 확보된 수준

◆ 총 호실 수 425호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 네트워크와 협업 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 446대 → 건물 연면적 대비 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 SK D&D(주) / 시공사 SK건설(주)

◆ 관리사무소 02-891-1114

◆ 사용승인일 2019.08.05

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
계약/전용면적	161.59㎡ (약 48.88평) / 80.93㎡ (약 24.48평)
가용면적	약 27평 이상
해당층/총층	18층 / 18층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	2,000만원
월차임	200만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	446대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2019.08.05
건축물 용도	공장(지식산업센터)

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 200만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 안내되어 있습니다. 실사용은 약 27평 이상으로 안내되는 호실로, 오픈홀과 룸 2개, 탕비공간까지 함께 갖춘 구조라 일반 공실형 사무실보다 실무 활용 폭이 넓은 타입입니다.

최상층 호실이라는 점과 주차 조건까지 함께 고려하면, 소규모 법인이나 팀 단위 실입주 오피스에서 무난하게 검토해볼 수 있는 구간입니다.

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이 호실은 헤링본 우드 바닥과 노출천장이 만들어내는 인더스트리얼 무드가 먼저 눈에 들어옵니다. 브라운 헤링본 바닥, 금속 프레임이 드러난 천장, 라인조명이 어우러져 일반 사무실보다 공간 인상이 분명한 타입입니다.

또한 전면 통창이 크게 열린 양코너 호실 구조라 개방감이 상당합니다. 메인 공간 앞쪽이 넓은 창으로 열려 있어 실내에서도 조망이 잘 들어오고, 서비스면적도 한층 넉넉하게 느껴지는 타입입니다.

공간 포인트로는 콘크리트 블록벽과 타공 블록 디테일이 눈에 띕니다. 한쪽 벽의 블록 텍스처와 코너의 타공 블록이 시선을 모아주며, 실내에 디자인적인 성격을 더해주는 요소로 작용합니다.

실무적으로는 화이트 벽체와 짙은 그레이 문선 조합 아래 룸 2개와 탕비공간이 함께 붙은 분리형 레이아웃이라는 점이 강점입니다.

여기에 대형 화물엘리베이터와 지하 하역장이 마련돼 있어 비품이나 물품 이동 동선까지 함께 고려하기 좋은 조건입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 헤링본 우드 바닥 + 노출천장 → 인더스트리얼 무드를 또렷하게 만들어주는 강한 공간 인상 요소

■ 양코너 통창 구조 → 최상층 개방감과 바깥 조망, 넉넉한 서비스면적 체감을 함께 기대할 수 있는 타입

■ 콘크리트 블록벽 + 타공 블록 디테일 → 메인 공간에 시선이 머무는 포인트를 만들어주는 디자인 요소

■ 룸 2개 + 탕비공간 분리형 구성 → 오픈 업무공간과 회의·집중 공간을 나눠 쓰기 좋은 실무형 레이아웃

■ 화이트 벽체 + 짙은 그레이 문선 조합 → 공간의 윤곽을 정리하면서 깔끔한 기본 인상을 유지하는 구조

■ 대형 화물엘리베이터 + 지하 하역장 → 비품·물품 이동과 상하차 동선까지 함께 고려하기 좋은 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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문래 SKV1 센터는 문래역·도림천역 도보 8분 거리의 더블역세권에 위치해 있습니다. 직원 출퇴근과 외부 방문객 이동 동선을 함께 고려했을 때 대중교통 접근성이 무난한 편입니다.

또한 선유로에서 서부간선도로·올림픽대로·강변북로 방향으로 연결되는 축에 있어 영등포·구로·여의도·마포권 차량 이동이 수월한 편입니다.

지식산업센터 밀집 권역 안쪽에 자리해 인근 업무시설과 협력사 미팅·외근 동선을 짜기 좋은 서부 업무벨트 입지라는 점도 강점입니다.

여기에 안양천·한강·선유도공원 생활권으로 이어지기 쉬운 위치라 점심시간이나 퇴근 후 산책·가벼운 휴식 동선을 확보하기 좋습니다.

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[문래SKV1센터]지식산업센터의 신화를 써내려가는 곳! 문래 SK V1센터의 모든 것 완벽정리 시리즈

문래 SKV1 센터 이 호실은 실사용 약 27평 이상 규모에 헤링본 우드 바닥, 노출천장, 양코너 통창, 그리고 룸 2개와 탕비공간까지 함께 갖춘 최상층 임대 사무실입니다. 단순한 업무 공간보다 분위기 있는 인더스트리얼 무드와 개방감, 실무형 분리 구조를 함께 중요하게 보는 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

문래역·도림천역 더블역세권과 서부 업무벨트 연계성 그리고 화물 동선까지 함께 고려하면 실사용과 운영 효율을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 메인홀의 실제 폭과 좌석 배치감, 룸 2개 활용도, 통창 개방감, 블록 디테일, 하역 동선을 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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