중국 주택 가격은 계속 하락하고 있으며 2월에는 70개 도시에서 하락폭이 확대되었습니다.

[이매진]

중국 주택 가격은 계속 하락하고 있으며 2월에는 70개 도시에서 하락폭이 확대되었습니다.

https://cn.ntdtv.com/gb/2024/03/15/a103862038.html

中国房价持续下跌 2月份70城降幅扩大 | 中国房市低迷 | 70个城市 | 房价降幅扩大 | 新唐人电视台

중국 주택 가격은 계속 하락하고 있으며 2월에는 70개 도시에서 하락폭이 확대되었습니다.

2024년 3월 15일 중국 공산당 국가통계국이 발표한 자료에 따르면 2월 중국 70개 대도시 및 중형 도시의 상업용 주택 매매가격 하락세가 계속 확대됐다. 데이터 맵. (JADE GAO/AFP, Getty Images 제공)

베이징 시간: 2024-03-15 16:17

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[신당통신, 베이징시 2024년 3월 15일] 중국 주택시장 부진이 계속되고 있다.중국공산당 국가통계국은 3월 15일 자료를 발표했다. 중국의 70개 대도시와 중규모 도시가 계속해서 확장되었습니다.

공식 자료에 따르면 2월 70개 대도시 및 중형 도시의 신규 상업용 주택 가격은 전월 대비 0.36% 하락한 반면, 1월 하락폭은 0.37%였다.

2월 59개 도시의 주택가격은 전월 대비 하락해 1월 56개 도시보다 3개 더 하락했다.

또 2월 신규 상업용 주택 가격은 전년 동기 대비 1.9% 하락해 1월 1.24% 하락보다 높았다. 2월 주택가격은 57개 도시에서 전년 동기 대비 하락해 1월 53개 도시에 비해 하락했다.

중국 1선 도시의 2월 신규주택 매매가격은 1월 대비 0.3% 하락했으며, 그 중 베이징, 광저우, 선전은 각각 0.1%, 0.8%, 0.5% 하락했고 상하이는 0.2% 상승했다.

2선 도시의 신규 주택 매매가격은 1월보다 0.3% 하락했고, 3선 도시의 신규 주택 매매가격은 1월보다 0.4% 하락했다.

여기에 중고주택 매매가격도 2월 들어 하락세를 이어갔다. 1선 도시 중고주택 매매가격은 전월 대비 0.8% 하락했고, 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 0.9%, 0.6%, 1.0%, 0.5% 하락했다. 2선 및 3선 도시 중고주택 매매가격은 모두 전월 대비 0.6% 하락했다.

경제학자들은 일반적으로 정부의 강력한 개입 없이는 중국의 부동산 침체가 계속될 것이라고 믿고 있습니다.

월스트리트저널은 집값 하락이 소비에 도움이 되지 않는다는 ING 중화권 수석 이코노미스트 린 송의 분석을 인용했다.

린 송(Lynn Song)은 보고서에서 주택 구매 제한 완화와 같은 조치는 올바른 방향으로 나아가는 조치이지만 중국 관리들이 부동산 시장을 안정시키고 신뢰를 회복하려면 더 많은 조치를 도입해야 할 수도 있다고 썼습니다.

부동산 산업은 중국 GDP의 약 5분의 1을 차지하는 중국 경제 의 기둥 중 하나로 , 장기간의 주택 시장 침체로 인해 많은 개발업체가 파산 위기에 처해 있으며 투자자 신뢰도가 심각하게 손상되었습니다. 이는 중국 경제에 광범위한 영향을 미쳤다.

지난 2월, 중국 인민은행은 주택 구입 수요를 촉진하기 위해 5년 대출에 대한 대출우대금리(LPR)를 4.20%에서 3.95%로 인하하는 등 주택대출 관련 금리를 사상 최대치로 인하했습니다.

동시에 중국 정부는 국유은행들에게 '화이트리스트' 부동산 개발업체에 대한 대출을 늘릴 것을 촉구했지만, 이러한 조치는 침체된 중국 주택 시장 의 현상을 바꾸지는 못했습니다 .

세계적 금융기관인 골드만삭스가 지난 2월 발표한 주요 보고서는 중국의 부동산 위기가 바닥을 치기엔 아직 멀었고, 불황 중 주택가격 하락도 절반만 완성됐다고 지적했다. 향후 몇 년 동안 중국의 주택 시장 가격, 신규 주택 건설 규모 및 신규 주택 판매는 더욱 하락할 것입니다.

보고서는 "현재 상황으로 볼 때 2021년 중반부터 시작된 중국 부동산 시장 침체는 여전히 끝이 보이지 않는다"고 밝혔다.

노무라증권 애널리스트 두 명도 최근 조사 보고서에서 "중국 부동산 산업의 펀더멘털이 바닥을 쳤다는 조짐은 없다"고 말했다.

부동산 시장 침체로 인해 수많은 부동산 회사가 폭발하고 미완성 건물이 더 많이 등장했습니다. 중국 공산당 주택도시농촌개발부 공식 홈페이지는 2월 27일 모든 지방자치단체가 시장 상승과 하락을 방지하기 위해 주택 개발 계획을 세울 것을 요구하는 공지를 발표했다.

3월 9일, 중국 공산당 주택도시농촌개발부장 니홍(Ni Hong)은 전국인민대표대회 기자회견에서 심각하게 부실하고 운영 능력을 상실한 부동산 회사에 대해 다음과 같이 말했습니다. , “파산은 망해야 하고, 조직개편은 개편돼야 한다.”

중국 문제 전문가 왕허는 3월 10일 NTDTV와의 인터뷰에서 "중국의 부동산은 엉망이다. 중국의 경제 변혁과 부동산의 대대적인 변혁으로 인해 대규모 부동산 파산은 불가피하다"고 말했다.

Wang He는 "이번 조정은 매우 심오한 엄청난 고통을 초래할 것입니다. 지금은 시작일 뿐이며 나중에는 더 흥미로운 일이 있을 것입니다. 전체 부동산 산업과 전체 중국 경제에 미치는 영향은 매우 광범위합니다. 그리고 엄청나.."

(종합취재 나정정 기자/담당 편집자 원휘)