<P>안녕하세요</P>
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<P>현재 현금 가능한 금액이 8천정도 있습니다.</P>
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<P>실거주 할거구요 3년정도 맞벌이해서 넓은 평수로 갈 예정입니다</P>
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<P>미래가치를 보고 투자하고 싶은데요 그렇다면 큰평수가 맞지만 가지고 있는 금액으로는 좀 </P>
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<P>무리가 될듯해서요</P>
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<P>처음엔 돈에 맞춰서 전세도 생각해보았지만 요즘 집값을 보니깐 내집 마련에 더욱 멀어질거 같아서</P>
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<P>무리 하더라도 융자끼고 내집마련 해보려구요</P>
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<P>생각해둔곳은 구영리 푸르지오 1차 26평 인데요.</P>
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<P>지금 로얄동 (204동) 로얄층이 프리미엄 3300이더라구요.</P>
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<P>103동은 2500-2600정도면 최상층 가능할거 같은데요 도로가 바로 옆에 있어서 살면서 불편할거 같은데</P>
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<P>괜찮을까요?</P>
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<P>시간이 지나면 로얄동이랑 아닌동이랑 가격 차이가 많이 날까요?</P>
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<P>가격이 차이가 많이 나지 않는다면 돈에 맞춰서 103동을 하려구요</P>
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<P>그리고 지금 프리미엄이 정말 거래되고 있는 가격 맞나요? 고수님들의 의견 부탁 드립니다.~~~</P>
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구영구못이 공원으로 조성되고 있고, 가까운 곳에 중형마트및 병원 은행이 있어 생활이 편리하다고 봐요. 서향이라서 햇볕이 늦게 들지만 탁 트인 조망권으로 보상받으면 되죠. 8천정도의 금액이면 34평 저층도 권하고 싶네요. 저도 24평에 10년째 살고 있는데 사는데 큰 부담은 없네요.
26평, 제가 담치기 해서 들어가 봤는데요. 구조는 일단 괜찮아보이더군요. 별로 좁은 느낌도 없고. 저렴하게 나온거 있으면 얼릉 잡으세요. 204동이 아무래도 조망이 좋겠지만, 103동도 옆에 구영못이 공원으로 조성되니 나쁠건 없다고 봅니다.103동 서향은 아니구 남서향입니다.아파트 촌이랑 떨어져있어서 해는 잘 들껄요
푸지1차 103동 로얄층 팔려고 생각중 입니다. 저희도 맞벌이로 실입주 생각했는데 사정이 생겨서리.. 지금 부동산에 내놓을까 하는데 생각있으시면 연락주세요. 011-9341-3384 그리고 103동은 서향이라도 앞에 아파트 단지와 거리가 멀어 오후에는 햇빛 잘 들어오던데..
첫댓글 참 그리고 분양권을 산다면 프리미엄 가격 빼고 신고한다고 하던데 그러면 3년후에 팔때 비과세 되는거 맞습니까?
정말로 그가격에 살수 있다면 횡재로 여기고 사세요.저도 얼마전 멀리 아는동생이 이사올 예정으로 부동산에 문의해보니 204동 같은경우 로얄층 3800-4000달라고 하더군요.26평은 매물도 귀합디다.입주 임박해서 점점 오를거니 하루빨리 잡으심이 좋을성싶네요.26평은 전세도 귀해요.평수대비 34평과 많이 차이 안나던데요
푸지1차 26평 구조가 아주 넓게 잘 빠졌다네요. 시내 28-30평 못지 않다구 부동산서도 그러고 푸지 갖고있는분들도 그럽디다. 아는동생도 신혼부부라서 돈에 맞춰서 구하는거라서 26평으로 했어요. 4000부르는거 100깎아서 3900에...^^
203동이 서향인건 알고 있습니까. 택지지구로 들어가는 도로가 바로 앞에 있고요. 도로앞에는 구영구못 그앞에는 아파트촌 오후늦게야 햇볕을 받을 수 있을 것 같네요
103동말이죠...
구영구못이 공원으로 조성되고 있고, 가까운 곳에 중형마트및 병원 은행이 있어 생활이 편리하다고 봐요. 서향이라서 햇볕이 늦게 들지만 탁 트인 조망권으로 보상받으면 되죠. 8천정도의 금액이면 34평 저층도 권하고 싶네요. 저도 24평에 10년째 살고 있는데 사는데 큰 부담은 없네요.
26평, 제가 담치기 해서 들어가 봤는데요. 구조는 일단 괜찮아보이더군요. 별로 좁은 느낌도 없고. 저렴하게 나온거 있으면 얼릉 잡으세요. 204동이 아무래도 조망이 좋겠지만, 103동도 옆에 구영못이 공원으로 조성되니 나쁠건 없다고 봅니다.103동 서향은 아니구 남서향입니다.아파트 촌이랑 떨어져있어서 해는 잘 들껄요
http://www.prugio.com/home/ulsan_gy/py-2.htm 가보세요
이리스님 말처럼 서향이라면 전 비추천입니다. 맞벌이시면 아침에나가서 저녁에들어오니 상관없지만 주부시면 집에 있는시간이 더많으시니 느끼실겁니다. 동향,서향에사는사람들 다들 춥고 습하고.....저도 낮에 가봤는데 한창해가들어올시간에 어둡고 춥더군요...
남서향이라기 보다는 서향에 가깝습니다 90도가 완전서향이라면 75도정도 된다고 보시면 이해가 쉬울겁니다
제 개인적 생각으로는 앞으로34평도 큰 평수가 아닌 분위기가 형성될 것으로 봅니다.40,50평대 아파트 공급이 많이 이루어 지고 있으니... 잘 나온 26평 보다는 적당한 가격대의 34평으로 가는 것이 맞다고 생각됩니다...(이상 허접이)
저두 34평에 한표던집니다. 20평대는 앞으로의 전망도 그렇구..별로라고 생각됩니다. 다른아파트 26평보다는 설계가 잘되었다고하니..실입주만 고려한다면 상관없겠지만..아무리 실입주라해두 재테크부분을 생각하지 않을순 없겠죠.
푸지1차 103동 로얄층 팔려고 생각중 입니다. 저희도 맞벌이로 실입주 생각했는데 사정이 생겨서리.. 지금 부동산에 내놓을까 하는데 생각있으시면 연락주세요. 011-9341-3384 그리고 103동은 서향이라도 앞에 아파트 단지와 거리가 멀어 오후에는 햇빛 잘 들어오던데..
참고로 전 103동 앞으로 개발되는 공원과 병원, 은행등 상가가 가까워서 204동보다 103동이 좋았습니다.