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<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><b><span data-ke-size="size20">둔촌주공 재건축 실시간 매물현황 (2020-11-30)</span></b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 100%;">둔촌주공아파트 재건축 최저가 매물란은 <b>단지내 모든 중개업소에 </b><b>가지고 있는 <br></b>거래가 가능한 <b>실 매물 위주로 </b>작성하였습니다.<br><br>간혹 <b>네이버와 다음 등 포털사이트에 올려져있는 매물하고 가격차이가 <br>왜이렇게 나느냐고 </b>하시는 분들도 있습니다.<br><br>하지만, 순간순간 매매가 되거나 물건을 다시 거둬들이는 등 <b>변화가 다소 있을 수 있습니다</b>.<br>이점 많은 양해를 부탁드리며, 아무쪼록 여러분들에게 도움이 되도록 노력하겠습니다.</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #dddddd;"><b>▶ 평당조합분양가 : 2,752만 / 평당일반분양가 : 3,550만 / 공사비 평당 493.5만</b></span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #dddddd;"><b>▶ 무상지분율 : 151.56% / 비례율 : 138.62%</b></span></p><p>◎ 분양가 상한제 사업추진에 따라서 변동성은 있습니다.</p><p> </p><p>이주비 이자의 부분을 두고 <br><span style="color: #ee2323;"><b>매도인의 이주비 이자정산액을 매수인이 안아주는 조건으로 할경우</b></span><br><span style="color: #ee2323;"><b>매수인은 초기 투입비용을 </b></span><br><span style="color: #ee2323;"><b>매매가 조정 또는 잔금에서 공제하는 방법으로 4~6천만원정도 절감할수가</b> </span>있습니다.<br>하나더~ <b>취득세 4.6% / 자금조달계획서 대상이 아닙니다</b>. 정말좋죠?</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/483bddc8f97f8a271e55de2df82f1085f88f16fe" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/483bddc8f97f8a271e55de2df82f1085f88f16fe" data-orgin-width="1091" data-origin-height="553"></div><p style="text-align: center;">이제는 10년보유+5년거주+1세대1주택자 매물만 거래가 가능합니다.</p><p style="text-align: center;">좋은 매물을 찾는 분들은 전화문의 부탁드려봅니다.<br><span style="background-color: #c1bef9;"><b>이주비 승계가 되는 매물도 있으니 꼭! 전화상담 부탁드립니다.</b></span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/35991083029d1712a1c24b89a4e266e3c45a335b" class="txc-image" width="700" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/35991083029d1712a1c24b89a4e266e3c45a335b" data-orgin-width="700" data-origin-height="362"></div><p> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>둔촌주공재건축 매매시세현황 (2020-11-30)</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/f2258be5b4f9a96615d9fa446863f373e0ae498d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/f2258be5b4f9a96615d9fa446863f373e0ae498d" data-orgin-width="601" data-origin-height="588"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #ee2323;" data-ke-size="size20"><b>- 둔촌주공 재건축전문 대일부동산(02-484-7474) -</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/02570766c4c33608603d420d8630624baeb675e7" class="txc-image" width="640" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Lb8x/02570766c4c33608603d420d8630624baeb675e7" data-orgin-width="640" data-origin-height="496"></div><p> </p><p>대일부동산이</p><p>지하철5호선 둔촌동역 1번출구 횡단보도 길 건너편</p><p>"둔촌동 517-4번지"로 새로 이사왔습니다.</p><p><a href="https://blog.naver.com/datura3/222013764874" target="_top" class="ke-link">https://blog.naver.com/datura3/222013764874</a></p><p> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="둔촌주공 대일부동산이 둔촌동으로 다시 복귀했습니다." data-og-description="그동안 잘 지내셨는지요? ^^둔촌주공아파트 재건축 이주가 시작되면서 저희도 잠시나마 송파 헬리오시티에..." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/datura3/222013764874" data-og-url="https://blog.naver.com/datura3/222013764874" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/cwteY1/hyHK0WHWAH/QZohTOQVpY553qrQq8jo11/img.jpg?width=743&height=734&face=0_0_743_734,https://scrap.kakaocdn.net/dn/IQkAw/hyHJuE7X1M/IjHXPouWWk4NDLU3YeSqyK/img.png?width=500&height=300&face=0_0_500_300"><a href="https://blog.naver.com/datura3/222013764874" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/datura3/222013764874"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/cwteY1/hyHK0WHWAH/QZohTOQVpY553qrQq8jo11/img.jpg?width=743&height=734&face=0_0_743_734,https://scrap.kakaocdn.net/dn/IQkAw/hyHJuE7X1M/IjHXPouWWk4NDLU3YeSqyK/img.png?width=500&height=300&face=0_0_500_300)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">둔촌주공 대일부동산이 둔촌동으로 다시 복귀했습니다.</p><p class="og-desc">그동안 잘 지내셨는지요? ^^둔촌주공아파트 재건축 이주가 시작되면서 저희도 잠시나마 송파 헬리오시티에...</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><p> </p><p> </p><p> </p>
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카페 게시글
둔촌주공 실시간 매물현황
둔촌주공 재건축 실시간 매물현황 (2020-11-30)
다튜라
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조회 6,081
20.11.02 10:39
댓글 4
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첫댓글 어느덧 겨울 초입에 들어섰습니다.
전체적인 고가시장의 분위기는 약보합으로 밀리는 중입니다.
하지만, 전세가격은 매물이 없다싶이 합니다.
시장의 방향성을 어떻게 잡아야할지가 어렵습니다.
둔촌주공 재건축 또한 크게 다르지 않습니다.
둔촌주공 재건축만을 놓고볼때는...
첫째, 기존집행부 해임관련 소송건의 마무리
둘째, 신규집행부 구성의 방식과 진입의 시기
이 두가지에 따라서 향후 방향성이 나올수도 있겠습니다.
전체적으로 볼때 관망이며, 보합세 입니다.
이상 다튜라였습니다.
둔촌주공 재건축은 전주와 이번주는 별반 다르지 않습니다.
매수 : 관망세~ 급매물 문의만 있음
매도 : 추석전 가격대를 유지중임. 그렇다고 신규 매물출현은 없음
전체적으로 조용한 가운데 눈치작전의 연속입니다.
서울-경기권의 경우
고가시장 : 약보합 및 관망세
중가시장 : 실수요 및 신축주택은 간헐적 매수유입
저가시장 : 지속적으로 매수세 유입중(추석전보다는 탄력도가 떨어지는 추세임)
이렇게 정리가 됩니다.
둔촌주공의 경우
지금 거래할수 있는 매물이 적다보니 한두건이 거래가 되면...
또다시 매물 잠김 현상이 나타날 여지가 크겠습니다.
이상 다튜라였습니다.
또다시 발표된 부동산 관련 대책~
이제는 할말이 없습니다.
둔촌주공은 매도와 매수간에 심리적 격차로 인해서
거래가 거의 없습니다.
그렇다고 해서 가격이 떨어진것도 아닙니다.
오히려 매도와 매수간의 윈윈 전략이 나온 매물은 거래가 된다는 것입니다.
생각보단... 둔촌주공 소유주가 10+5+1 조건자만이 매도가 되기 때문에...
급하지 않아 보입니다.
더불어 추가적인 매물출현도 없습니다.
전체적인 고가시장은 약보합이나~
둔촌주공 재건축만을 놓고 볼때는 이제는 관망 및 보합세가 되는군요.
이상 다튜라였습니다.
12월을 앞두고 둔촌주공은 거래가 몇건 되었습니다.
지금당장 시세가 움직인 것은 아니나~~~
더이상 떨어지는 분위기는 아니라고 하겠습니다.
특히,
추가매물 출현이 거의 없는 가운데
매도-매수간에 조건이 결합된 저가매물이 빠지면서
이제는 매수가 가능한 매물이 손꼽을 정도밖에 되지를 않습니다.
실수요로 고민을 하시는분들께는 둔촌주공~ 나쁘지 않습니다.
적극적으로 나서는것도 나쁘지 않습니다.
이상 다튜라였습니다.