Moody's 이후 S&P도 Vanke의 등급을 하향 조정하여 감시 목록에 올렸습니다.

[이매진]

Moody's 이후 S&P도 Vanke의 등급을 하향 조정하여 감시 목록에 올렸습니다.

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继穆迪之后 标普也将万科降级列入观察名单 | 负面观察 | 债务爆雷 | 新唐人电视台

2023년 8월 30일 허난성 정저우의 한 주거용 건물에서 손상된 Vanke 로고가 발견되었습니다. (게티 이미지를 통한 AFP)

베이징 시간: 2024-03-16 21:29

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[신당통신, 베이징시간 2024년 3월 16일] 중국 부동산 시장 약세와 자금조달 환경 악화가 Vanke의 차환 능력에 영향을 미칠 것이라는 우려로 ' S&P 글로벌'은 최근 중국 부동산 기업의 등급 강등을 포함시켰다. Vanke를 감시 목록에 등록했습니다. 이는 며칠 전 무디스가 반케를 '정크' 등급으로 분류한 뒤 반케의 신용등급을 부정적으로 강등한 또 다른 유명 국제신용평가사다.

지난 금요일(3월 15일) S&P 글로벌은 최대 부동산 개발업체 중 하나인 반케(Vanke) 의 'BBB+' 등급을 기존 '안정적 전망'에서 ' 부정적 관찰 '로 낮췄습니다.

S&P가 이러한 변화를 취하는 이유는 중국 부동산 시장의 약화와 금융 환경 악화가 Vanke의 유동성, 레버리지 비율 및 경쟁적 지위에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. .

S&P는 올해 Vanke의 영업현금흐름 활용이 건설비 감소로 인해 감소할 것으로 예상되지만, 올해 1~2월 Vanke의 매출이 전년 동기 대비 43% 감소해 회사 영업이 부진했다고 지적했다. 올해 현금흐름은 순유출 상태다.

앞서 국제신용평가사 무디스는 지난 월요일(11일) 반케의 기업가족등급(CFR)을 투자등급에서 '정크등급' Ba1으로 하향 조정했으며, 등급 하향 감시 대상 목록에 반케의 모든 등급을 포함하겠다고 밝혔습니다. .

무디스는 계약 판매 감소와 자금 조달 불확실성 증가로 인해 Vanke의 신용 지표, 금융 유연성 및 유동성 완충 장치가 향후 12~18개월 동안 약화될 것이라고 말했습니다.

공개 정보에 따르면 Vanke는 1984년 5월에 설립되었으며 선전에 본사를 두고 있으며 중국 최대의 부동산 개발업체 중 하나이며 사업 분야에는 주거용 개발, 상업용 부동산, 물류 및 창고업, 부동산 관리 등이 포함됩니다.

2023년 10월 Vanke가 부채 위기를 겪기 시작한 후 대주주인 Shenzhen Railway와 Shenzhen State-owned Assets Supervision and Administration Commission은 플랫폼에 대한 지원을 제공하여 Vanke가 채권이 만기되기 전에 제때에 부채를 갚을 수 있도록 했습니다. . 그러나 그 이후로 더 많은 빚이 뒤따랐고, 반케는 늘 위태로운 상태에 있었다.

이달 초 신화자산관리(주)가 100억 위안을 투자한 '반케의 채무 연장 협상이 거부됐다'는 루머가 돌기도 했다. 다음날 3월 3일 신화자산이 '소문을 반박'하겠다고 나섰지만 Vanke의 A주가 여전히 약 5% 하락했고, 홍콩 주식 Vanke도 7% 이상 하락했다. '22 Vanke 06'을 ​​포함해 부채가 36% 이상 감소했고, 회기 중 임시 거래 정지가 발동됐다.

이후 3월 8일경 다수의 중국 보험 임원들이 선전 반커 본사를 방문해 반커의 채무 상환 기간을 최소 1년 연장하고 추가 신용보강 보증 및 담보, 채권 발행 등을 논의했다는 소식이 시장에 퍼졌다. '비표준에서 표준으로의 전환' 등의 문제를 놓고 진행됐으나 3월 10일 현재 결과가 나오지 않았다.

위 상황에 대해 해외 공유 플랫폼 유튜브 유명 블로거 '금융냉시'는 해당 프로그램에서 반케가 부채폭발까지 한 발짝 물러섰다고 분석 했다 . , 또는 심지어 짧은 Vanke." 그는 선전 국유자산감독관리위원회가 Vanke의 부채 위기 이후 Vanke를 지원하겠다는 약속을 이행하지 못했다고 말했습니다. 산업은행, 평안 등 5~6개 은행이 반커에게 돈을 빌려주기 시작했는데, 반커에게 이는 '가마솥 밑바닥에서 돈을 빼내는 것'과 다름없었다.

'금융냉각'은 반케가 무너지면 시장신뢰에 미치는 영향이 에버그란데나 컨트리가든보다 훨씬 클 수 있다고 본다. 중국 개발자는 전멸될 것이다." ".

최근 인터넷에는 중국 공산당 당국이 주요 은행들에 반케에 대한 자금 지원 강화를 요구하고, 민간채권자들에게 반케와 연장 논의를 요구한다는 루머가 돌고 있다. ICBC가 주도하는 중국농업은행, 중국은행, 건설은행, 교통은행, 우체국저축은행 등 5개 국영은행과 초상은행, CITIC, 산업은행 등 6개 합자은행이 주도한다. , Shanghai Pudong Development Bank, Minsheng 및 Ping An은 Vanke를 위해 최대 800억 위안을 공동으로 조달해야 하며 RMB 신디케이트 론은 곧 만료되는 Vanke 채권을 상환하는 데 사용됩니다.

해당 은행 관계자는 외신과의 인터뷰에서 "현재 은행의 태도는 보수적이지만 다른 요인들로 인해 결국 성공할 가능성은 조금 있는 것으로 추정된다"고 말했다.

이에 대해 선전 업계 변호사 리밍(가명)은 3월 11일 에포크타임스와의 인터뷰에서 금융기관들이 스스로를 보호할 수 없으며 확실히 구조에 나서기를 꺼린다고 말했다.

(허야팅 기자/담당 편집자 린칭 종합취재)