아산신도시 2단계 "아산탕정 택지개발사업" 개발계획 변경 승인 고시

[탕주]

고 시 문

담당부서 : 신도시지원과

국토해양부 고시 제 - 170호

아산탕정지구 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법」제8조와 부칙(2007.4.20) 제2항 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 따라 개발계획(1차) 변경을 승인하고 다음과 같이 고시합니다.

관계 도서는 아산시청 신도시지원과(전화:041-540-2968), 천안시청 도시과(전화:041-521-5655), 대한주택공사 신도시사업처(전화:031-738-3881), 대한주택공사 아산신도시사업본부(전화:041-537-2820)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2009. 4. .

국 토 해 양 부 장 관

1. 택지개발사업 개발계획변경(1차)

가. 개발계획의 명칭(변경없음)

○ 아산탕정지구 택지개발사업

나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)

○ 시행자의 명칭 : 대한주택공사사장

○ 주 소 : 경기도 성남시 분당구 구미동 175번지

○ 대표자의 명칭 : 기정) 박 세 흠 → 변경) 최 재 덕

다. 개발계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경없음)

○ 수용인구 : 173,400인

○ 수용세대 : 57,800세대 (세대당 3.0인-아산시 도시기본계획상 지표 적용)

구 분	면 적(천㎡)	구성비(%)	수용호수(호)	수용인구(인)	비 고
계	5,117	100.0	57,800	173,400
단독주택	1,384	27.1	4,081	12,243
공동주택	3,733	72.9	53,719	161,157

주) 공동주택 면적은 주상복합 포함 면적임, 존치아파트 세대수(2,799세대) 포함

2) 집단에너지공급에 관한 계획(변경없음)

○ 전력공급계획

- 사업지구내 변전소(전기공급설비) 1개소를 신설하여「에너지사용계획 수립 및 협의절차 등에 관한 규정」에 의거 전력공급이 가능하도록 계획

○ 열공급계획

-「에너지사용계획수립 및 협의절차 등에 관한 규정」에 의거 적절한 열공급이 가능하도록 계획

○ 도시가스공급계획

- 해당지역 도시가스 공급업체와 협의 후 공급토록 계획

○ 통신공급계획

- 한국통신공사와 협의 후 통신수요에 부응하도록 공급토록 하며, 원활한 통신시설의 공급을 위해 사업지구내 통신시설(KT국사) 1개소 계획

3) 교통에 관한 계획(변경없음)

○ 도로계획

구 분		폭원(m)	노선수	연장(m)	비 고
합 계		-	194	80,799	∙총면적 : 2,463,349㎡
일 반 도 로	광 로	40~45	4	9,275	∙광로 일부구간(지방도624 호선)은 충남도에서 시행중
	대 로	25~35	17	16,040	∙국도21호선은 국토관리청 에서 시행중
	중 로	12~23	102	46,854
	소 로	6~10	3	592	∙필지형 단독주택지내 도로 계획 예정
보행자 전 용 도 로	대 로	25~35	2	106
	중 로	15	9	909
	소 로	10	57	7,023

○ 철도계획

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
철 도	2개소	64,872	경부고속철도 장항선

○ 주차장계획

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
주 차 장	30개소	107,799

○ 광장계획

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
광 장	1개소	29,131

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)

(단위 : 천㎡)

구 분	계	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년
용지보상면적	17,646	5,294	8,823	3,529	-	-	-	-	-
조성공사면적	17,646	-	-	2,647	5,294	5,294	1,764	1,764	883

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)

○ 연차별 자금투자 계획

(단위 : 억원)

구분	합계	투 자 계 획								비고
		2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년
계	77,217	9,820	16,367	13,220	13,345	13,345	4,448	4,448	2,224
용지비	32,734	9,820	16,367	6,547	-	-	-	-	-
조성비	44,483	-	-	6,673	13,345	13,345	4,448	4,448	2,224

○ 재원조달 계획 : 대한주택공사 자체자금

6) 기타 관련기관의 의견 및 이의 반영여부에 관한 구체적인 사항

: 게재생략

라. 사업시행기간(변경없음)

○ 사업착수일 : 개발계획 승인일

○ 사업준공일 : 2015년 12월

마. 토지이용에 관한 계획

1) 토지이용계획 총괄(변경)

구 분				기 정		변 경		증감	비 고
				면 적 (㎡)	구성비 (%)	면 적 (㎡)	구성비 (%)
합계				17,645,934	100.00	17,645,934	100.00
주 택 건 설 용 지	계			5,231,836	29.66	5,231,836	29.66
	단독 주택		소계	1,384,444	7.85	1,384,444	7.85
			일반	715,904	4.06	715,904	4.06
			블럭형	668,540	3.79	668,540	3.79
	공동 주택		소계	3,274,953	18.56	3,274,953	18.56
			연립주택	351,047	1.99	351,047	1.99
			아파트	2,923,906	16.57	2,923,906	16.57		∙존치아파트(94,632㎡)
	주상복합			458,160	2.60	458,160	2.60
	준주거			114,279	0.65	114,279	0.65		∙에듀파크(13,299㎡)
상업용지				336,706	1.91	336,706	1.91
업무용지				427,053	2.42	427,053	2.42
공 공 시 설 용 지	계			11,088,809	62.83	11,085,476	62.81	감 3,333
	도시지원시설			673,252	3.82	673,252	3.82		∙존치공장(534,752㎡)
	공원․녹지			5,408,321	30.65	5,379,136	30.48	감 29,185	∙유수지3개소(29,411㎡)
		공원		4,465,339	25.31	4,436,154	25.14	감 29,185
		녹지		461,049	2.61	461,049	2.61
		하천		481,933	2.73	481,933	2.73
	유 수 지			37,919	0.21	37,919	0.21
	도로			2,463,349	13.96	2,463,349	13.96
	철도			64,872	0.37	64,872	0.37
	주차장			107,799	0.61	107,799	0.61
	광장			29,131	0.16	29,131	0.16
	학교			1,829,874	10.37	1,829,874	10.37		∙존치학교(879,817㎡)
	복합커뮤니티			44,482	0.25	44,482	0.25
	공공청사			87,245	0.49	87,245	0.49
	종교시설			56,931	0.32	56,931	0.32
	주유소			17,013	0.10	17,013	0.10
	체육시설			58,568	0.33	-	-	감 58,568
	전기공급시설			5,368	0.03	5,368	0.03
	통신시설			2,348	0.01	2,348	0.01
	집단에너지공급시설			31,509	0.18	31,509	0.18
	공영차고지			15,909	0.09	15,909	0.09
	하수처리장			91,820	0.52	91,820	0.52
	유통단지			63,099	0.36	63,099	0.36
	산업단지지원시설			-	-	84,420	0.48	증 84,420	∙배수시설, 가스공급설비
유보지				561,530	3.18	564,863	3.20	증 3,333

2) 주택건설용지에 관한 계획(변경없음)

○ 단독 및 공동주택용지계획

구 분		면적		용적율 (%)	인 구 (인)	세대수		비고
		㎡	%			호	%
합 계		5,117,557	100.0	-	173,400	57,800	100.0
단 독 주 택	소 계	1,384,444	27.1	-	12,243	4,081	7.1
	일반형	715,904	14.0	-	8,160	2,720	4.7
	블럭형	668,540	13.1	-	4,083	1,361	2.4
공 동 주 택	소 계	3,733,113	72.9	-	161,157	53,719	92.9
	60㎡이하	821,927	16.1	-	51,342	17,114	29.6
	60㎡초과 85㎡이하	1,371,467	26.7	-	61,155	20,385	35.3
	85㎡초과	1,539,719	30.1	-	48,660	16,220	28.0

○ 준주거용지계획

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
준주거용지	30개소	114,279

3) 상업․업무용지에 관한 계획(변경없음)

○ 상업용지계획

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
상업용지	55개소	336,706

○ 업무용지계획

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
업무용지	26개소	427,053

4) 공공시설용지에 관한 계획

○ 도시지원시설계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
도시지원시설	7개소	673,252

○ 공원계획(변경)

구 분			위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		기정	33개소	4,465,339	감 29,185
		변경	33개소	4,436,154
어린이공원		기정	5개소	16,511
근린공원		기정	28개소	4,448,828	감 29,185
		변경	28개소	4,419,643
	근린1	기정	아산시 탕정면 명암리 산1-2 일원	685,067	감 29,185
		변경	아산시 탕정면 명암리 산1-2 일원	655,882

○ 녹지계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
합 계	157개소	461,049
경관녹지	6개소	40,434
완충녹지	151개소	420,615

○ 하천계획(변경없음)

구 분	개소수	연장(m)	면적(㎡)	비 고
하 천	6개소	8,325	481,933	매곡천,장재천 명암천,용두천 갈산소하천

○ 유수지계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
합 계	4개소	37,919
유수1	1개소	37,919
유수2~4	3개소	(29,411)	근린공원 내 중복결정

○ 도로계획(변경없음)

구 분		폭원(m)	노선수	연장(m)	비 고
합 계		-	194	80,799	∙총면적 : 2,463,349㎡
일 반 도 로	광 로	40~45	4	9,275	∙광로 일부구간(지방도624 호선)은 충남도에서 시행중
	대 로	25~35	17	16,040	∙국도21호선은 국토관리청 에서 시행중
	중 로	12~23	102	46,854
	소 로	6~10	3	592	∙필지형 단독주택지내 도로 계획 예정
보행자 전 용 도 로	대 로	25~35	2	106
	중 로	15	9	909
	소 로	10	57	7,023

○ 철도계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
철 도	2개소	64,872	경부고속철도 장항선

○ 주차장계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
주 차 장	30개소	107,799

○ 광장계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
광 장	1개소	29,131

○ 학교계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
합 계	26개소	1,829,874
초등학교	12개소	166,891	동덕, 탕정 포함
중 학 교	5개소	71,822
고등학교	5개소	94,651
대 학 교	3개소	1,488,942	선문대 포함
덕우직업전문학교	-	7,568

○ 복합커뮤니티계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	특화시설	공통시설
복합커뮤니티	5개소	44,482	문화교류센타, 어린이도서관, 청소년 문화의 집, 중앙도서관, 전자정보도서관	동사무소 및 주민 자치센타 ･ 사회복지관

○ 공공청사계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
공공청사	12개소	87,245	119안전센터, 경찰지구대, 우체국(창구국, 집배센터국), 행정타운, 경찰서, 세무서

○ 종교시설계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
종교시설	16개소	56,931

○ 주유소계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
주 유 소	9개소	17,013

○ 체육시설계획(폐지)

구 분		위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계	폐지	1개소	58,568
체육시설	폐지	아산시 탕정면 명암리 383-5 일원	58,568	산업단지 지원시설로 변경

○ 산업단지 지원시설계획(신설)

구 분		위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계	신설	1개소	84,420
산업단지 지원시설	신설	아산시 탕정면 명암리 383-2 일원	84,420	배수시설 가스공급설비

○ 기타시설계획(변경없음)

구 분	개소수	면 적(㎡)	비 고
전기공급시설	1개소	5,368
통신시설	1개소	2,348
집단에너지공급시설	1개소	31,509
공영차고지	1개소	15,909
하수처리장	1개소	91,820
유통단지	1개소	63,099

5) 유보지 계획(변경)

구 분			위 치	면 적(㎡)	비 고
유 보 지		기정	11개소	561,530	증 3,333
		변경	12개소	564,863
	유12	신설	아산시 탕정면 명암리 산1-20 일원	3,333

바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경없음)

○ 위 치 : 충청남도 천안시 불당동, 백석동, 신방동 및 아산시 배방면 장재․세교․휴대․구령리, 탕정면 매곡․동산․호산․갈산․명암․용두리, 음봉면 덕지․산동리 일원

○ 면 적 : 17,645,934㎡

사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경없음) : 게재생략

아. 개발계획 평면도 및 지적도 기타 관련도서는 아산시청, 천안시청, 대한주택공사 신도시사업처 및 대한주택공사 아산신도시사업본부에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.(관계도면은 게재생략)