용인 수지구 상가경매＞동천동 상가건물 및 대지76평매각(20타경56805)218

[노란궁뎅이]

용인 수지구 상가경매>동천동 상가건물 및 대지76평매각(20타경56805)218

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010-9185-0439.. 김소장

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용인 수지구지역..수익형 상가건물 경매

추천매물..TIP

본건 지역적으로 아파트단지,상업용,업무용시설등 혼재하고

양호한 접근성을 갖춘

경기 용인시 수지구 동천동소재 도로각지에 위치한

“수익형 상가건물 및 대지 76평”

이

수원법원경매를 통해

감정가 13억 6900만원에 나와...

매각절차가 진행중

이다..

대지 총면적은 250.0㎡ (75.6평)

2층구조건물 총면적은 201.5㎡ (61.0평)

이다.

용인시 수지구 “동천동주민센터”남동측인근으로

왕복2차선도로와 8m도로 2면으로 접한 각지의

준주거지역내에 위치한 본건물은

1994년 4월 건축된

벽돌조슬래브지붕 지상2층구조 상가용건물 1동 및 제시외 점포소재.

현황

해당 건물은 1층에 3개 상가건물, 2층에 주거용으로 이용중이며,

현재 1층점포 일부에만 임대차 있음

(약국임때보증금 5천만원/월세 100만원)

매물이 흔하지 않은 입지의 용인시 수지구 동천동소재 건물 및 토지로

주변 주거지로부터 편리한 도보접근성 갖춘데다

자체 재개발를 통한 수익형매물로 변형 가능한 위치의 부동산임.

수익형 건물토지..경매투자

"김소장"이 함께 합니다

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. 본건은 경매로 나온 인천 미추홀구 주안동 상가건물로

사전 조사를 통해 ...인수관계 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대건물 매각사건

으로

소유권 이전상 문제가 없을 것으로 예상되어 ..

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

(기본 자료는 참고만 하시고.. 분석의뢰 해 주세요).

주의:

- ㆍ대항력임차인을 갖춘 선순위 임차인 있어 확인 필수.

- ㆍ2층은 건축물대장에 `상가(소매점)` 이나, 현황은 주거로 이용.

- 인접지와의 경계확인 필요

- 건물의 감정은 전체감정의 2.3%일 정도로 다소 노후화됨.

♠ 경기 용인시 수지구 동천동지역

수익형 상가건물 및 토지..

매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다♣

본건 .잔금대출.

감정가의 70%내외

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

⇰ 경기 용인시 수지구 동천동

2차선 도로변 소재로

주변으로 아파트단지등이 산재되어 있어

인구 유동성 높은 입지의 수익형 건물 및 토지 경매건.

중장기적으로 개발가능하고,희소성 갖춘 입지인

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은 입지여서

중장기적으로 ...준주거지역(건폐율70% / 용적률 450%이하)

요건 맞는 자체개발을 통한

투자수익에 대한 상승여력까지 갖춘 매물입니다

용인시 수지지역내 수익형 재테크투자자

뿐아니라,

실사용 겸한 상가건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2020타경 56805호 관심”

으로

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역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ신분당선 동천 432m ㆍ수인분당선 오리 840m

ㆍ동천동주민센터 행정민원(133m) ㆍ동천동주민센터(134m)

ㆍ조이기타드럼(40m) ㆍ꿈꾸는아이어린이집(54m) ㆍ유투엠 올림피아드 수지캠퍼스(93m) ㆍ비바체음악학원(95m) ㆍ엄마품어린이집(120m) ㆍ플라톤체대입시 용인분당캠퍼스(137m) ㆍ키네틱바디(139m) ㆍ나무숲어린이집(158m) ㆍ동문굿모닝어린이집(189m) ㆍ숲속몬테스쿨어린이집(219m)

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ㆍNH농협은행 365코너 수지농협동천지점(29m) ㆍ신한은행 365코너 수지동천동문굿모닝힐5차(210m) ㆍ하나은행365 동문굿모닝힐5차아파트(관리사무소)(215m) ㆍIBK기업은행365 수지IT센터로비(241m) ㆍ우리은행 365코너 분당유타워 1층로비(330m) ㆍIBK기업은행 수지동천역지점(399m) ㆍ하나은행365 동천현대홈타운2차아파트(203동)(399m) ㆍKB국민은행ATM 프레시원사옥(451m) ㆍ신한은행 365코너 한국암웨이브랜드센터(628m) ㆍNH농협은행 성남유통센터지점(635m)ㆍ서용인새마을금고 동천지점(713m)

ㆍ뉴현대공인중개사사무소(26m) ㆍ동천1등공인중개사사무소(43m) ㆍ강원도막국수(43m) ㆍ중앙공인중개사사무소(45m) ㆍ금토공인중개사사무소(133m) ㆍ서울공인중개사사무소(162m) ㆍ아미교회 조준철선교기념관(231m) ㆍ대우 공인중개사사무소(234m) ㆍ레드웍(268m) ㆍ신현대공인중개사(292m)

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ㆍ호텔루비(914m)

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ㆍ이천도자기 성남판매장(648m) ㆍ선배산(895m)

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